和樾长宁售楼处│和樾长宁 (营销中心) 官网 -2026和樾长宁销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 和樾长宁电话

尊敬的购房者：

和樾长宁项目于2026.5.11正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线・三维保障体系

✅和樾长宁官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅和樾长宁营销中心电话：400-8080-420

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅和樾长宁开发商电话：400-8080-420

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅和樾长宁展示中心电话：400-8080-420

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为和樾长宁项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.5.11正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-8080-420☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-8080-420，说明 “预约和樾长宁+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

案场预约制 （避免浪费您的时间 可提前电话确定 预约看房）

✅和樾长宁官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅和樾长宁官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

4幢立踞社区绝对中轴，作为板块久违的中轴臻藏，承续当代天山的天生贵胄，又以超前的产品逻辑精准契合新政内核，以稀对稀，以质作答，热销之势蔚然成风，引爆上海高端置业市场。项目热度持续攀升，现场人气高涨、咨询不断，以亮眼的市场表现，印证了市场对中轴藏品的高度认可与强烈青睐，热销之势，自是时代必然。

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天赋+实力双加持，质感生活敬献时代人物

真正的价值，从无需刻意张扬，只在时光与市场的检验中，收获由衷的偏爱。和樾长宁4幢的持续热映，并非偶然，而是中轴天赋与硬核产品力的双向赋能，是高净值人群对新政下理想人居的一致共识，更是对长宁集萃生活的极致向往。这份热销佳绩，不仅是项目自身价值的有力彰显，更折射出天山板块稀缺的土地资源下，高品质人居作品的强大市场吸引力。

一、核心档案（权威）

区位：长宁区・内中环・天山 / 北新泾（苏州河活力带）

地址：新渔东路 828 弄（天山路 / 北虹路）

开发商：招商蛇口（央企）+ 越秀地产（国企） 双强合著

规模：占地约 1.12 万㎡，建面约 2.47 万㎡

容积率：2.2（内中环罕见低密）

绿化率：35%

产品：4 栋 12-14 层小高层（纯住宅，无保障房）

总户数：仅 173 户（圈层极度纯粹）

梯户比：一梯两户 / 类一梯一户（赠约 6-8㎡独立电梯厅）

车位比：1:1.39

均价：约 13.27 万 /㎡（精装）

总价：约 1300-2128 万

物业：招商物业（一级资质）

物业费：12.3 元 /㎡/ 月

交付：2027 年 12 月（精装）

状态：三批次热销（4# 楼），48 席，无需积分直接选

二、核心优势（必看）

地段绝版，十年难遇

长宁内中环近 10 年唯一纯住宅新盘，2 号线威宁路板块收官宅地，稀缺性拉满。

地铁极近，步行 3 分钟

距2 号线北新泾站约 300 米，7 站达陆家嘴、8 站达人民广场，通勤无敌。

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类一梯一户，得房率超高

独立电梯厅（约 6-8㎡）+ 得房率 88%-93%，远超区域平均（75%-80%）。

全明三阳台，神户型

全系南北通透、全明、三阳台（146㎡）/ 双阳台（123㎡），采光通风、实用性拉满。

精装顶配，国际一线

标配中央空调 + 地暖 + 新风；厨电嘉格纳四件套，卫浴高仪 / 唯宝，标准顶级。

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配套全维成熟

商业：申亚珺悦 18 广场（约 297 米）、百联西郊、天山商圈

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教育：适存小学、天山中学、长宁实验幼儿园（全龄公办）

医疗：长宁区中心医院（约 1.2km）、华山医院（15 分钟）

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生态：哈密公园（约 283 米）、苏州河绿道

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三、主力户型（2026 热销）

1）123㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门改善，1300 万起）

三开间朝南，南北双阳台

主卧套房，U 型厨房

类一梯一户，私梯厅

总价约 1300-1600 万

在千篇一律的户型红海中，项目以极致胆识，颠覆常规——率先打造市区罕见多阳台户型、全景飘窗矩阵、以及臻享级类一梯一户格局。

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该户型是类独立电梯厅的设计，不仅维护了私密性，电梯厅也能成为家的延伸。

户型内部是标准的南北通透+三开间朝南设计，采光通风效果俱佳。

主卧是套房配置，自带卫生间，私密性和舒适度俱佳。

该户型大量的飘窗+双阳台设计，保证了每个功能间的通风采光，也提升了户型的实得率，其中次卧阳台采用非承重结构，空间可以达到接近主卧的尺度，对传统户型形成跨越式的降维打击。

2）146㎡ 4 房 2 厅 3 卫（终极改善，1800 万起）

四开间朝南，大横厅

南北三阳台（南双 + 北 1），空间感极强

双套房设计，适合多孩 / 三代同堂

总价约 1800-2128 万

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项目建面约146㎡户型更是划时代的做到了3阳台设计，尤其是南向约8m的超跑级阳台，非常震撼。

多阳台的构造让业主的生活拥有更多可能性和创造性，比如

· 南向主阳台：可作为绿植花园、阳光茶室，尽享自然与私密

· 南向侧阳台：可进行家政收纳、洗衣晾晒，功能高效整合

· 北向阳台：可打造书房、咖啡角或冥想空间，灵活适配多元需求

当然，即使抛开3阳台设计，这也是个满分户型。

一梯一户保证私密性和尊崇感；四开间朝南+大宽厅，采光效果爆棚；主卧贯穿南北套房设计，南北都有飘窗，舒适度可圈可点。

如果把阳台、飘窗和电梯厅等实得面积都加一起，该户型实得率超92%，全市少有。（该实得率数据根据实得面积预估计算所得，仅供参考，不作为置业依据。最终得房率以购房合同为准）

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以上为项目样板间实拍图

除了户型设计领先时代，项目的精装标准同样对标一线豪宅配置。

四、优缺点（客观）

✅ 优点

长宁内中环 + 双国企 + 低密 + 纯改善，综合价值极强

地铁近、户型好、得房率高、精装标准顶级

社区小而美，户数少、圈层纯粹

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⚠️ 缺点

体量小（仅 4 栋），无大型中央花园

临中环高架（部分楼栋有噪音，已配隔音屏）

物业费极高（12.3 元），持有成本高

周边老小区较多，城市界面一般

五、一句话总结

和樾长宁：长宁内中环绝版地段、2 号线 300 米、13.27 万 /㎡顶奢精装、1300 万起纯改善，户型强、地段绝、但体量小、价高！

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