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金茂棠前售楼处电话：400-8855-420☑️☑️当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，金茂棠前已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空 Low-E 玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启 —— 这种「让科技融入日常的贴心」，正通过金茂棠前售楼处电话：400-8855-420☑️☑️等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘 186个暖心的科技设计。
金茂棠前售楼处电话：400-8855-420☑️☑️的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时 2 年携手 8 家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快 10 分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打金茂棠前售楼处电话：400-8855-420☑️☑️预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。
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金茂上海首作「棠」系———金茂棠前
世界尽在 金茂棠前
宝山站城融合项目
TOD国际汇合住区
先锋艺术聚合生活
北上海“超”级产品蓄势待发
超-级规划（吴淞创新城，全面加速兑现）
超-级交通（建设中宝山站、规划中五轨交汇、国际邮轮）
超-级商业（规划中宝山站前TOD商场+宝杨宝龙）
超-级资源（教育 商业 公园 医疗资源尽享）
超-级品牌（中国金茂，高品质开发千亿央企）
超-级住区（金茂上海首作棠系，世界灵感源聚棠前）
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No.1 ❖ 项目基本信息 ❖
【项目地址】：铁德路与湄浦路交汇处
【板块】：宝山区杨行板块
【高定会所】：游泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅、茶室、棋牌室、儿童乐园乐园等
【主力面积】：85、97、105、117、137、152、178㎡多样空间选择
【容积率】：2.3
【绿化率】：35%
【入市时间】：预计3月开展厅、4月示范区开放，5月首开
NO2❖更年轻化的潮流新作：金茂棠系上海首作❖
✨1.“棠”系内核：针对年轻客群打造先锋艺术住区
上海棠系首发之作围绕高级、艺术、成长、烟火，四大核心打造一座超级TOD复合体
✨2.“棠”系品质：
金茂棠前售楼处电话400-8855-420☑️☑️金茂棠前，采撷世界造宅哲思，创新定制先锋艺术生活社区、流体天幕美学立面、棠境主题度假园林、酒店式奢雅会所、全景舱精装奢宅、巨兽级鲸吞收纳等前沿设计，升阶北上海艺术生活想象。金茂棠前售楼处电话400-8855-420☑️☑️
（以下为过程版效果图，最终以实际交付为准）
全新立面升级采用不对称线条美学，玻璃面积更大+香槟金铝板装饰+顶部穿孔铝板+涂料+细节线脚收边，现代感、品质感、精致感
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单元入口简洁轻巧通透，整体呈现艺术气质、礼序归家、景观相融、打造归家近人精致尺度
高定会所，开启杨行会所TOP级版本金茂棠前售楼处电话400-8855-420☑️☑️
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No.3❖ 高铁+地铁+城+产+商+居一体化❖
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✨1.大吴淞战略下的杨行：极具潜力的“上海之门”
金茂棠前售楼处电话400-8855-420☑️☑️跨区统筹的时代科创中心，总规划面积约110平方公里相当于39倍前滩、27倍北外滩，横跨宝山、静安、杨浦、浦东四区位于黄浦江、蕰藻浜、长江三大河流交汇处，比肩虹桥、临港国家战略规划，2035年计划达到常住人口100万的规模；（数据来源上海发布）金茂棠前售楼处电话400-8855-420☑️☑️
金茂棠前售楼处电话400-8855-420☑️☑️整个吴淞创新城将完善形成“1+4+5+N”的公共中心体系优化地区空间结构，即1个城市副中心、4个地区中心、5个专业节点、N个社区中心，提升城市能级，为建设高品质城区夯实基础；金茂棠前售楼处电话400-8855-420☑️☑️
目前，根据新闻报道，吴淞创新城规划、开发、建设等各项工作进入快车道。今起三年内，吴淞创新城固定资产投资额将达千亿元以上；（数据来源上海宝山）
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•特钢区域宝杨路同济路路口180米超高层、150米高楼正在加速建设中。
•总投资30多亿元的全开放式上大美院已开工建设，2026年9月将建成投用成为与上海全球城市相匹配的世界一流美术学院。
•宝山复旦科创中心已宣告启用，复旦大学12个工程技术研究中心的科技成果转化基地将相继落户。
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✨TOD 复合体：宝山站城融合
上海宝山高铁站是近年上海重要工程，建成后将成为上海第四大高铁站，预计2027年投入使用，未来每年的客流规模将达到5400万人次。
金茂棠前售楼处电话400-8855-420☑️☑️将串联长江经济带，连接长三角、中三角、成渝地区，与虹桥枢纽相辅相成，是未来重要的交通枢纽，预计27年通车的高铁北站，打造成为集交通枢纽、商业、商务、文化会展于一体的高铁商务区；（数据引用自“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工》）金茂棠前售楼处电话400-8855-420☑️☑️
宝山高铁站的路线包括【沪苏通铁路二期】和【沪渝蓉高速铁路】
①沪苏通二期向北走，13min 一站到崇明，向东只要坐两站，经过外高桥，30min 左右就能直接到上海浦东机场；
②沪渝蓉是继川藏铁路之后，又一个国家级铁路超级工程，宝山站是起点，铁路向北走，经过南通、南京、合肥、武汉、重庆，最后一直到成都
（数据引用自“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工》）金茂棠前售楼处电话400-8855-420☑️☑️
（宝山高铁站效果图，来源“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工》）
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✨板块价值崛起：TOD国际汇合住区
根据《大吴淞地区专项规划》，上海宝山站以枢纽商贸组团的设计定位存在，旨在打造“立体公园城市”。
这是前所未有的大规模整体更新，通过交通枢纽、立体街区、花园办公、生态住区等模式的建构，激活整个片区的热度和活力。金茂棠前售楼处电话400-8855-420☑️☑️
金茂棠前售楼处电话400-8855-420☑️☑️未来这座逐步崛起的未来之城，将重点发展商务办公、科研以及居住功能，规划商务办公楼、生态住区、学校、公园、文化场馆、科创产业园区等业态，成为北上海的强劲龙头板块。将打造一座面向未来、面向世界的TOD国际汇合住区（来源于上海发布）金茂棠前售楼处电话400-8855-420☑️☑️
（效果示意图，来源于上海发布）
✨顶尖生活方式：先锋艺术聚合生活
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有了交通资源、产业资源、商业资源，整个板块的生活方式也迎来重塑。
一方面是生态环境的优势，借助现有水系重建蓝绿框架，依水生绿，植入主要绿化空间，提供游憩、休闲、交流等活动场所，可玩性大大增加。
另一方面是生活资源优势，按照现有的城市设计方案，板块内规划了小学、九年一贯制学校、社区中、社区公园等，生活触达性也非常便利。金茂棠前售楼处电话400-8855-420☑️☑️
No.4❖项目周边配套 ❖
1. 便捷交通资源：
①公共交通
•约600米，19号线（高铁站，预计2027年通车）
•约1公里，3号线（江杨北路站）
•约2公里，1号线（富锦路）
•宝嘉线（规划中）
•24号线（规划中）
（以上距离均来自百度地图，测量方式为直线距离测量，与实际可能会有偏差）
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②驾车路线
•绕城高速（约500米）
•S16蕴川高速公路（约2公里）
•同济路高架 （约2公里）
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1. 高能教育资源：
•上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制/公办/700米）
•上海师范大学附属宝山实验学校（九年一贯制/公办/2公里）
•华东师范大学第二附属中学（高中/公办/一梯队/3公里）
•华耀实验学校等（九年一贯/民办/一梯队/3公里借址就读）
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2.周边生态人文资源：
①双公园环伺
•盘古公园
•用地面积约33万方城市绿肺白沙公园（宝山第三大公园）
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②文娱并行
•建筑面积约2.2万方杨行体育中心
•宝钢体育中心等
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3. 醇熟商业资源
•站前TOD
•宝乐汇印象城
•宝杨宝龙广场
•海上世界等
4.高阶医疗资源：
•宝山区中西医结合医院（三甲）
•第九人民医院宝钢分院（三甲）
•上海中冶医院 （三乙）
•上海市第一人民医院宝山分院
•复旦大学附属中山医院吴淞医院
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户型鉴赏丨艺术满配生活
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