保利世博天悦(2025保利世博天悦首页网站)上海浦东保利世博天悦房型图-户型图|小区配套

保利世博天悦，作为保利 “天字系” TOP 级作品，雄踞浦东世博之滨，与黄浦江仅世博大道之隔 。项目由全球大师团队操刀，创新性打造 5 大引领性设计。当前加推 1#、14# 楼，共 58 套建面约 174-400㎡洋房，均价 16.6 万 /㎡ ，主力总价 2500-3500 万，预计 2025 年 9 月 30 日前交付 。

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现在豪宅供应量起来了，您认为谁才是能引领上海的顶级豪宅？

确实，上海从来都是不缺豪宅的，小编曾粗略统计过，上海今年即将入市的总价4000万以上的新盘超过50个，黄浦、徐汇、虹口、杨浦、浦东皆有供应！

毫不夸张地说，今年的豪宅市场可能是近几年来最好的时代！

不过项目虽多，但要能称得上代言城市，能站在顶豪巅峰的，我认为非黄浦江畔的滨江豪宅莫属！

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无论是过去还是现在抑或是未来，任何一套一线滨江地段的豪宅都是令人仰望的存在，是城市菁英们身份与地位的象征，是人生资产无可替代的压舱石！

所以，在这个阳春三月，上海的高净值人群不约而同地将目光聚焦在了3个顶豪项目上

示意图

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近乎绝版的一线滨江住宅；距离黄浦江约80米（直线距离）；建面约174-400㎡首排大平层

·绿城潮鸣东方

徐汇滨江地王；绿城TOP级潮鸣系首进上海之作；距离黄浦江约350米（直线距离）；建面约280-320㎡豪宅大平层

·嘉里金陵华庭

外滩街道20多年来首个超级豪宅；距离黄浦江不到500米（直线距离）；建面约270-640㎡超塔大宅

三大顶豪聚首，这种场面在过往十几年的上海楼市中出现的次数寥寥无几

毕竟，一个城市最顶级的地段，可能很长时间都难得出一个顶级项目，更何况是同时出现三个

这也解释了为什么那么多高净值客户摩拳擦掌跃跃欲试，谁都不想错失占据城市臻稀核心资源的时机，买到三者中的任何一个都是上佳之选！

不过，从目前小编了解到的情况来看，只有保利世博天悦🌈售楼处预约热线➡：400-9966-940 📲📲能在4000万-5000万的预算段，买到中高区的大平层房源，享受一线滨江的顶级视野

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放一张项目251m²户型的江景实拍图，大家感受下

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对于一个滨江顶豪来讲，江景就如同它的生命线一样，至关重要，它不仅带来视觉上的极致享受，更是身份与尊贵的象征

站在宽大的落地窗前，黄浦江的壮丽景色尽收眼底，江面的粼粼波光与两岸的繁华景象交相辉映，构成了一幅迷人的景致

一句话来说就是：你确实有很多选择，但保利世博天悦🌈售楼处预约热线➡：400-9966-940 📲📲更胜一筹

不止如此，保利在江景价值、低密生态、项目设计上的匠心独运，更让项目走出了一条独立赛道，不仅拥有超一线江景，更在审美、生活方式上接轨国际前沿，拔升了上海顶豪的品味和调性，成为当之无愧引领上海居住高度的新一代国际化顶豪封面

1、

近乎绝版的一线滨江住宅

独掌同类顶豪定价权

前面讲过，评判顶豪，江景是最重要标准之一

因为繁华可以复制，商业中心可以再造，唯黄浦江景永恒！

当下上海城市更新行而不辍，市中心顶豪买不到还有平替，唯独黄浦江豪宅卖一个少一个

从滨江凯旋门的火爆到汤臣一品成交约33万/㎡看，上海顶豪们也认同这一道理：占据一席滨江，是不与凡同的身份和荣耀，也是家族资产无可替代的压舱石

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不过，江景也分高下，论亲江距离，保利世博天悦🌈售楼处预约热线➡：400-9966-940 📲📲是目前所有顶豪中离江更近的存在，是近乎绝版的滨江首排，直线距离黄浦江只有约80米，与江几乎“触手可及”

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而且，“近乎绝版”这4个字没有丝毫夸张成分！

据小编统计，浦东滨江核心段（杨浦大桥-徐浦大桥）共规划12幅一线滨江住宅用地，其中9个已是现状小区，1个即将交房，2个在售中（保利世博天悦🌈售楼处预约热线➡：400-9966-940 📲📲就是其一）

那有人可能会问了：“浦西核心滨江段未来是否还有一线滨江住宅供应呢？”

小编帮大家仔细梳理过了，整个浦西核心滨江段除了现状二手房小区之外，未来的一线滨江商品住宅小区供应量是【零】

是的，你没有看错，就是零！

依据目前已公布的黄浦江两岸的用地规划图整理

可以说，保利世博天悦🌈售楼处预约热线➡：400-9966-940 📲📲之后，上海核心滨江段可能就再无一线滨江住宅了！

如何定价这种稀缺性？市场早已给出了最诚实的答案

如新房市场，之前滨江凯旋门，10F以上就超过20万/㎡，高区定价更达27-30万/㎡

又比如二手房市场，浦东滨江豪宅中高区瞰江房源挂牌价普遍高达22-28万/㎡（数据来源贝壳，2025.3.4）

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数据来源贝壳，2025.3.4

还有一个不得不提的价值点就是【定价权】

在三大顶豪中，保利世博天悦🌈售楼处预约热线➡：400-9966-940 📲📲是唯一的一线滨江亲水豪宅

这就意味着，等未来项目步入二手市场，没有对手，完全执掌独立定价权，这其中的含金量不言而喻！

2、

近14米巨幅瞰江面

4000万+总价不二之选

保利世博天悦🌈售楼处预约热线➡：400-9966-940 📲📲是所有滨江顶豪中的VIP头等舱！

普通江景或许只能看到江的宽度，而保利世博天悦🌈售楼处预约热线➡：400-9966-940 📲📲因地制宜采取南偏东「21°黄金倾角」，西低东高的楼栋排布，打造一高一低两层天际线，栋栋都有好江景，论江景质量绝对是滨江顶豪中独一档！

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业主在家里一抬头便是以江景和城市为主题的巨幅油画，这是其它二线江景甚至是很多一线江景住宅所做不到的！

如此“亲江距离”、“极致江景”是当下滨江顶豪的终点，以后也不会再有了！

那如何将这样的绝版江景价值最大化？保利给出了近乎完美的回答：

建面约251m²奇数层户型示意图

保利世博天悦🌈售楼处预约热线➡：400-9966-940 📲📲项目建面约251㎡中间套坐拥近14米的瞰江面，宽敞明亮的客厅、大面积的落地窗将室外的江景一览无余地引入室内，将整个江面都成为了自家的私人画卷

实景图

客厅与餐厅相连，形成一个开放式的公共活动区域，既便于家庭成员之间的互动交流，又能充分享受江景带来的视觉盛宴，堪称人生巅峰户型

实景图

不仅如此，保利开创性地增加了约6米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，业主未来可私享空中泳池/花园/露台（交付时具备空中泳池的条件）

奇数层空中泳池实景图（交付时具备空中泳池的条件）

夜晚微风习习，躺在泳池之中，品一杯红酒，就可惬意俯瞰繁华上海滩

建面约251m²偶数层户型示意图

这样一个既能看三件套的壮阔江景，又有私享的空中泳池/空中花园露台，双重臻稀性加持的产品，无疑是上海顶豪市场中的一颗璀璨明珠（空中泳池/花园露台为交付时具备空中泳池/花园露台的条件）

还有锦上添花的“产品堆料”！

嘉格纳、威乃达等国际顶尖大牌加持之下的厨房投入，已经抵得上很多城市一套房

还有唯宝、当代、高仪、怡口、莫拉苏蒂等顶奢品牌的存在，将项目的人居品质推向更极致的高度

*实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准

从巨幅江景到空中泳池/花园/露台再到项目的每一个精工细节，还有近乎封顶的高奢装标，保利世博天悦🌈售楼处预约热线➡：400-9966-940 📲📲的尊贵与奢华让人侧目，这样的产品力在4000-5000万总价段顶豪市场几乎没有对手！

而且，这一切已经完美实景呈现，无需再通过图纸或沙盘去凭空想象，所见即所得

3、

全方位量身打造的世界级大宅

上海“封顶”的审美享受

“真正的世界级大宅，从来都不是复制品”

为了将每一处细节都雕琢成无可复制的经典，保利世博天悦🌈售楼处预约热线➡：400-9966-940 📲📲选用了SCDA创始人曾仕乾作为建筑及会所的设计师、新加坡景观设计团队CICADA诗加达，同时携手5大顶级室内设计团队，CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN

汇集了全球顶尖设计智慧，创造出适配财富人群的“封顶”审美，为上海量身定制出一座独一无二对标国际奢华体验的世界级大宅

·核心区罕见度假风的景观园林

保利世博天悦🌈售楼处预约热线➡：400-9966-940 📲📲是顶豪中少有的大社区楼盘，占地高达约8.3万方（一般项目2-3万方），这意味着项目拥有更大的空间来铺就景观

而保利出手更是大手笔，在社区内部直接打造了约6万㎡景观

这是什么概念？相当于有些市中心项目占地的2倍大

光是中轴景观就有约1万方，堪称史诗级，可能后无来者了

项目实景图

在这片成荫的绿海中，保利汲取黄浦江的元素，以水带路打造的“小黄浦江”

通过跌水、涌泉和镜面水景等水景组合，使整个项目空间更灵动，也与黄浦江形成内外呼应

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将一线滨江舒阔的国际生活平移到社区内，实景呈现出的景观秘境，媲美全球奢华酒店

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点睛之笔是“融合”

一般项目即使外面有公园，也很难做到大部分楼栋欣赏到美景，内外之间割裂，但在世博天悦：

设计师通过洋房、高层错位布局形成视线通廊，这条通廊一气呵成，直达外部绿地公园，内外景相连接

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另外，还专门重金为业主打造了一个围合式下沉庭院，这在顶豪中实属罕见，因为每向下挖1米都是数以百万计的造价成本提升

当然，也正因为下挖，形成了一道景观屏障，使得下沉庭院内的空间更为私密和静谧，仿佛置身于一个远离尘嚣的世外桃源实景图

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·精苛工艺、流光溢彩的“殿堂”

走进保利世博天悦🌈售楼处预约热线➡：400-9966-940 📲📲的大门，俨然是走进了一座“全球奢石美学博物馆”

主入口装饰墙，保利在对多种石材的光泽与质感进行了细致的比较分析之后，最终采用造价高达约2万/㎡的意大利进口的鱼肚白石材

不止如此，你目光所过之处，“爱马仕”山西黑、蓝金砂大理石...处处流光溢彩

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更难能可贵的是，这些奢石普遍采用少有的整石拼接，工期比常规的片石高出10倍以上

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光是主入口景墙，看似简单拼接的几块石材，就耗费35天，波浪石更采用精密3D打印技术，每一块都经过单独定制设计

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在树种选择上，不仅都是精挑细选全冠移植，门口很多人可能会下意识忽略的香樟树，更是团队行上万公里，挑千棵树后才找到的

还有项目的外立面，采用了平整度、精度远超常规铝板的开放式铝板设计，外观美轮美奂，同时配以大面积玻璃，让壮阔的城市景和园林景，毫无保留地“冲进”室内

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·上海“封顶”高定艺术会所

小编做过统计，顶豪配会所的也就是十之一二，而世博天悦配备约2600㎡双首层地下会所（只对业主开放）

并且内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能

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既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域

如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，无愧于上海“封顶”的身份感、人生享受

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另外，保利在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线

4、

于限量级江岸线上

勾勒下一个10年的江居生活图鉴

什么样的房子才能代表上海下个10年甚至20年的江居生活图鉴？

我想，绝不会是那些内部是公园环境，出了门就是繁忙街道或是商务办公楼的社区

而应该是内外兼顾，可以将眼前的绝版江景融入日常生活的居所

世博文化公园实景图

保利世博天悦🌈售楼处预约热线➡：400-9966-940 📲📲正是后者！在这条限量级江岸线上为业主们勾勒出一个前瞻性的蓝图：

除了给你最舒展的江景，还想让这片绝版场景融入你的生活！

·以“有界”空间享“无界”生活

在保利世博天悦🌈售楼处预约热线➡：400-9966-940 📲📲，社区与周边环境过渡得很自然，比如在这里没有生硬的围墙、大门，取而代之的是树木，成为空间的天然边界

业主下楼步行几步就是江畔及由白莲泾公园+世博文化公园等六座城市串联起来的超长城市绿肺

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在滨江漫步道上吹吹江风，在世博公园看看朝阳，住在这里推窗即揽城市盛景，出门便能投身绿意之中

·沪上文艺潮流高地

这里不仅有高密度休闲绿地，更浓缩了全上海规格更高的文体配套！

梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等一路连缀，形成一条上海独一无二的文化艺术带，这在上海其它地方不会有

示意图

如此高密度的国际文体场馆，让世博成为上海承接演唱会、音乐节、新品发布会等国际水准活动的“首选地”

而这些盛会都在保利世博天悦🌈售楼处预约热线➡：400-9966-940 📲📲起步车程范围内！

·行政意志的全力投入

同时这里还是央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心，不是大饼，已经建成

高质量产业锁定世博，一方面助力人口导入，增加板块活力；另一方面吸引的人才普遍高收入、高素质，板块内始终保持强劲的购买力

实景图

另外，作为黄浦江崛起的第二个“黄金三角”，世博后滩-前滩-徐汇滨江不仅稳坐2035年规划第一梯队，更将承载文化、艺术、生态等新方向，引领黄浦江畔发展潮流

总结

其实，保利世博天悦🌈售楼处预约热线➡：400-9966-940 📲📲不止是在4000-5000万总价段拥有绝对统治力，在更高段位的市场也展现出超强的竞争力！

世博天悦2024年销售额超150亿元，就是最好的例证！

要知道，去年是上海楼市难得的豪宅大年，在异常激烈的竞争下，世博天悦以80亿首开开局，到年末四期推售的洋房基本售罄，一路上项目都在稳健热销，最终交出了超150亿答卷，这一成绩位列2024年上海TOP5，也是上海多年来屈指可数的超150亿单盘

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特别几宗大单的成交，尤显一线滨江豪宅魅力：

比如，高层江景大平层最高成交单价达26.3万/㎡

比如，洋房顶复最高成交总价超9233万，刷新保利内部住宅产品成交总价历史纪录

最有钱的一批群体在用真金白银为保利的产品和品牌投票，你还在犹豫什么？

项目基本信息

2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。

至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。

关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。

这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。

地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。

【保利世博天悦】🌈售楼处预约热线➡：400-9966-940 📲📲作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。

最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。

这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。

与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。

全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！

无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」🌈售楼处预约热线➡：400-9966-940 📲📲都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！

首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！

再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！

建筑方面「保利世博天悦」🌈售楼处预约热线➡：400-9966-940 📲📲采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！

与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！

【保利世博天悦】🌈售楼处预约热线➡：400-9966-940 📲📲的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。

如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！

保利世博天悦🌈售楼处预约热线➡：400-9966-940 📲📲项目效果图，以实际交付为准

从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。

用“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！

在细节方面【保利世博天悦】🌈售楼处预约热线➡：400-9966-940 📲📲也是精挑细选！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。

在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。

「保利世博天悦」🌈售楼处预约热线➡：400-9966-940 📲📲配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。

内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。

既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。

如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。

并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线。

实景图

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黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！

《哪吒之魔童闹海》观影人次破 3 亿，全球票房近 150 亿

据网络平台数据，截至 3 月 5 日 18 时 25 分，电影《哪吒之魔童闹海》观影人次破 3 亿，成为中国影史首部观影人次破 3 亿电影。截至 3 月 9 日 8 时，其全球票房（含预售及海外）超 148 亿元，正在冲击全球影史票房榜第 6 名 ，总观影人次仍在持续上涨。8 日全天票房超 1.4 亿元，预计 9 日票房将大致持平，与全球票房榜第 6 名的《复仇者联盟 3：无限战争》仅差 0.82 亿元，今日有望实现超越。

该影片不仅在国内表现优异，在海外同样火爆。3 月 6 日于新加坡 33 家电影院全面上映，排片量位居当地所有正在上映电影之首。此前在北美电影市场，截至 3 月 3 日，已在超 900 家影院上映 18 天，票房达 1810 万美元（约合人民币 1.31 亿元）。目前，影片海外票房已达 1.73 亿元，还将于 4 月 4 日在日本正式上映，3 月 14 日开放中文配音、中英文双语字幕版本的提前观影，此次在日本上映将覆盖东京、大阪等 16 地。

随着电影爆火，周边文创也热度飙升。在江西景德镇，釉下彩青花绘画技艺传承人许克文创作的哪吒形象瓷杯走红，动漫与青花瓷碰撞，让古老技艺焕发新魅力，深受国内外消费者喜爱。湖北代表团驻地，马新强代表展示了用激光 3D 打印技术结合藕粉制作的哪吒模型，钛合金身骨搭配藕粉塑形，既体现科技前沿工艺，又呼应电影中哪吒以藕重塑肉身的情节 。商丘市闫集镇吴营村因村民吴承言义务创作的《哪吒 2》墙绘走红，日迎游客数万人，村民热情服务，还借此拉动了当地经济。

此外，《哪吒 2》的爆火也引发全国两会代表热议。四川代表团开放团组活动上，阿根廷记者提问影片何时在阿根廷上映。代表们认为影片成功在于 “最中国”，融入三星堆、大熊猫等大量传统文化元素；“最世界”，传递出人类共通情感价值观。四川省文化和旅游厅厅长陈光浩表示，将借此推动文旅产业与其他产业深度融合，培育更多文旅创新场景 。

不过，影片爆火的同时，侵权盗版问题也不容忽视。今年 1 月以来，多部门联合开展院线电影版权保护专项行动，截至 2 月 20 日，查办涉春节档电影侵权盗版案件 22 起。如天津滨海赵某某、吉林永吉林某某、广东湛江李某某等，因盗录传播《哪吒之魔童闹海》被立案查处 。

《哪吒之魔童闹海》以精彩剧情、精良制作掀起观影狂潮，带动文旅、文创发展，传播中国文化，虽面临盗版挑战，但在各方努力下，其在国内外市场的影响力仍在持续扩大 。

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