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无敌性价比

年末500万级置业优选！

我们来看项目定价。

1、单价层面

根据一房一价，这批房源整体约5.3万/㎡起，叠加优惠，实际约5.1万/㎡起，这个价格在单价日益高企的闵行几乎绝迹了，堪称捡漏价。尚湾林语售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅尚湾林语售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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节选自项目一房一价表

得益于高得房率，项目100㎡使用面积与110㎡相近，若拿110㎡换算，实际单价低至约4.6万/㎡起。

当然很多小伙伴关注中间楼层：

据悉中间层优惠下来后，单价约5.7万/㎡，这个价格你也可以当成实际均价。

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节选自项目一房一价表

目前颛桥其它项目均价约6-7万/㎡，那尚湾林语明面上握有约3000-13000元/㎡的价格优势！

值得一提，项目是颛桥得房率更高的楼盘，使用面积实实在在高过周边竞品，所以拿110㎡换算的话，实际均价低至约5.1-5.2万/㎡，比周边竞品要便宜10000-20000元/㎡。

这个性价比是无敌的！特别在当下土拍价格连续上涨的情况下，后续新房会越来越贵！尚湾林语凭借闵行门槛价，拥有足够厚的价格安全垫！

其实算上得房率，尚湾林语价格大概率比五大新城新房都划算！

2、总价层面

上海现在每周六都会公示一批入市新房，年末供应量其实不小，但唯独浦西500万级供应量寥寥。

尚湾林语的入市填补了这一级别的空白，也为500万级购房者献上了“年末惊喜价”，是年末500万级更佳置业选择。

3、低区性价比更高

从一房一价表看，小胖君认为低区性价比更高。

一方面低区单价差价比较大，从750-3000元/㎡/层不等；

另一方面得益于约1.6-1.8容积率的低密，以及最大约42米的栋距，尚湾林语整体采光比较好。

作为对比，同级楼盘容积率普遍2.5，楼间距约30米。

项目把样板间做在3楼也是对自身采光的绝对自信，从实际呈现效果看，样板间通透性、采光都很优秀。

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示范区 实景照片

4、中间套性价比突出

一般来讲，常规项目边套户型面积和设计感都要远优于中间套。

而在尚湾林语，中间套为约100㎡，边套为约101㎡，两者面积几乎一样，设计上也各有千秋。

客观讲，中间套卧室更舒适，边套社交区域尺度更宽敞，但同楼层中间套要便宜约20万/套，中间套性价比突出。

节选自项目一房一价表

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约80-83%高得房率

从“2+1”一步到位改善3房体验

接着我们看户型。

首先，约80-83%得房率，让购房者从原来百平米紧凑型3房直接进到改善型3房。

常规户型得房率约75%，项目直接高出约5-8%，相当于百平米多出一个北向房间面积。

因此，尚湾林语直接将“2+1”房秒变“大三房”，约100㎡空间体验可达约110㎡，三个房间都能做卧室，可以更好容纳三口之家、二胎家庭/三代同堂共居的需求。

而且，现在70/90政策落幕，以后建面约110㎡3房或成为主流，而尚湾林语用建面约100㎡就做到了110㎡的空间体验，省下约10㎡的购房款，差不多有约60万！

其次，看户型设计，建面约100㎡3房有三个很惊艳的设计：尚湾林语售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅尚湾林语售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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其一，餐厅位很宽敞，就是改善尺度。

同级户型餐厅位只能放置四人桌，而该户型能放下六人桌，大家庭聚餐其乐融融。

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项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准

其二，U型厨房基础上还能放置双开门冰箱。

同级户型U型厨房不少见，但很难再塞下双开门冰箱了。而尚湾林语有得房率优势，在U型厨房基础上竟还能放置双开门冰箱，厨房功能性拉满。

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项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准

其三，次卧无需借助飘窗就能铺就大床。

同级户型南次卧可能要借飘窗来实现居住功能，而该户型南次卧尺度比较宽敞，在放置正常尺度床的基础上还能容纳床头柜。

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项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准

另外，客厅餐厅阳台一体化设计，放大了社交区域的尺度感。

项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准

四飘窗设计，进一步延伸了室内实际使用面积。尚湾林语售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅尚湾林语售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅