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◆⭐开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打金桥碧云澧悦售楼处电话400-8787-740📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打金桥碧云澧悦售楼处电话400-8787-740

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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现在，诚邀您预约金桥碧云澧悦售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-8787-740←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，金桥碧云澧悦已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过金桥碧云澧悦售楼处电话：400-8787-740等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

金桥碧云澧悦售楼处电话：400-8787-740←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打金桥碧云澧悦售楼处电话：400-8787-740预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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浦东周浦

国企匠心双轨臻品住宅

「碧云澧悦」二期

394套建面约93-165㎡3-4房

过会均价约5.6万/㎡

目前少量房直接认购

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基本信息：

开发商：上海金桥集团。

地理位置：位于浦东新区周浦镇周园路与周祝公路交汇处，处于张江科学城南翼核心区。

小区规划：占地面积约 5.6 万平方米，建筑面积约 15.5 万平方米，容积率 1.8，绿化率 35%。由 15 栋 11-14 层小高层组成，总户数 843 户，车位比 1:1.3，人车分流。

交付信息：交房时间为 2026 年 6 月 30 日，精装和毛坯可选。

户型与价格：

主力户型：有 93-165㎡的三至四房户型。其中，93㎡三房总价约 485 万起；99㎡横厅三房总价约 515 万起；135-139㎡四房总价约 750-820 万；165㎡阔景四房总价约 924 万起。

精装标准：配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风（部分户型）等三大件，厨卫采用西门子三件套、杜拉维特台盆、汉斯格雅花洒等品牌设施。

交通配套：距 16 号线周浦东站约 1.8 公里，18 号线繁荣路站约 2.6 公里，社区巴士可无缝接驳周浦东站。自驾可通过沪奉公路、申嘉湖高速、罗山高架等，30 分钟可直达前滩、陆家嘴。

生活配套：

商业：3 公里内有万达广场、绿地缤纷广场、小上海步行街等，总商业体量超 40 万㎡。

教育：周边有澧溪幼儿园、傅雷小学、周浦实验学校、进才繁荣实验中学等，可提供 12 年 “目送式” 教育。

医疗：距离三级乙等周浦医院约 600 米，3 公里内还有质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院等。

生态：周浦文化公园、周浦体育中心、浦江郊野公园等环绕四周。

小区特色：

景观设计：打造 “一环一轴三园” 景观，600 米夜光跑道串联中央会客厅、星空草坪、林下书吧等，南北景观轴有静水院、海棠花境、银杏大道等。

建筑风格：外立面采用真石漆 + 局部铝板 + 金属格栅，屋顶点缀光伏板，简约美观。

智慧社区：物业由金桥自持，提供 24 小时金管家服务，有刷脸通行、云端报修、智能梯控等智能化设施。

项目二期加推7-10-11-12-13-14-15#，共394套住宅（含4套非标84㎡两房）

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目前特价房源：

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户型图如下：

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地块出让面积55998.9㎡，容积率1.8，溢价率0%，成交楼板价31080元/㎡，房地联动价56000元/㎡。

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项目地块东至周园路，西至16-01地块，南至16-03地块，北至韵涛路。根据公示，项目将拟建11F-14F住宅商品房，以及17F保障住宅，1-2F配套。

总占地面积约5.6万平方米，容积率1.8，总建筑面积15.5万平方米，其中地上建筑面积10.6万平方米，地下建筑面积为4.9万平方米。

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项目精心规划“一环一轴三园”，于建筑中另辟一方天地，以绿意包裹整个小区，打造绿氧环绕的公园住区。漫步在花园小径，呼吸新鲜氧负离子，在自然中享受阳光微醺和清新绿意，在生机盎然中安享静谧。

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在上世纪的德国建筑大师密斯·凡德罗，“Lessismore.”的极简主义审美驱动下，项目规划以简约流线型线条为主脉络，框体结构搭配层叠横向线条，辅以庄重典雅的淡色玻璃，从而营造隐而不喧的优雅色彩，简约的设计更能呈现丰富的内涵，细节的掌控凸显匠心的品质。

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公园住区，因低密而愈加纯粹，项目以1.8的低容积率，塑造低密人居空间的舒适尺度，疏阔的楼间距，邀阳光与风景入席，避免楼宇间贴合感，推窗即风景，给予生活更多留白。项目规划建面约93-165㎡四种主力户型，家族的生活奢想在此皆有可能。

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金桥周浦项目位于浦东周浦镇，在《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》中，再次重点强调了周浦的定位：

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至2035年，发展成为凝聚科创力量，充满人文气息的“魅力小上海”，依托张江科学城，形成以医疗服务、电子商务和时尚创意为主导产业，宜居宜业的综合型城镇。

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交通方面，项目距离16号线周浦东站约1.8公里、18号线繁荣路站约2.6公里，算不上名副其实的地铁盘，可借助其他短驳交通工具，通勤到张江、前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域还是比较方便的！

自驾出行也十分便捷，通过沪奉公路链接外环、中环、罗山高架以及申嘉湖高速等城市主干道，四通八达！

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商业方面，板块内配套成熟，3km范围内有万达广场，小上海步行街，绿地缤纷广场，印象生活广场等商业中心。

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教育方面，周边有浦东新区澧溪幼儿园、傅雷幼儿园、澧溪小学、周浦第二小学、周浦实验学校、澧溪中学、傅雷中学等教育配套。

（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）

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医疗方面，项目南侧就是浦东新区周浦医院，步行可达，可以完全满足平时基本的就医需求。

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休闲方面，项目1公里范围内有周浦文化公园、周浦体育中心（在建）等配套。

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