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缦云上海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】又一次点燃了上海楼市

112套建面约202-253平大平层再度劲销约20亿，仅剩少量精品房源在售

不得不说，这是一个一鸣惊人的项目

合生缦品牌2023年首入上海，竟然就做到了约151亿的年销量

缦云上海

售楼处电话：400-8080-420☎

案场限流 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

缦云上海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】一年间四度开盘四度热销成交655套，而同期上海2000万以上豪宅成交总共也就约2750套

也就是说，去年上海每卖出4套豪宅，就有1套是缦云上海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】

这是多么惊人的市占率！

每年上海那么多豪宅项目，缦云上海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】究竟有何不同？

杨浦滨江蝶变正当时

产业、资源倾斜而入，板块价值全面爆发

滨江价值标杆作品【缦云上海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】】

少量精品房源持续在售

独有无边际服务体系

超高精工标准、品质精装修

三重精装大堂，自带会所+泛会所配套

合生缦品牌

不同于传统的开发模式

我曾经和几位缦云上海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】的业主简单聊过几句

很多都是工程出生和陆家嘴金融圈子，见识过真正的好产品和好服务

他们都表示：缦云上海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】可能不是他们唯一的房子，但一定是他们选择住的房子

缦云上海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】之所以能满足上海最挑剔的眼睛和大脑，关键在于它不同于传统的开发模式

合生创展的缦品牌并非以传统开发单盘的逻辑打造项目，而是从整体品牌的角度出发：

从选址、定位，到国际大师的产品设计理念、美学品位，再到无边际服务体系，在一套完整的科学体系支撑下，把项目打造成为全能战士

无论是居住体验，还是资产安全，满满都是价值感

示意图仅供参考

特别是源自奢华酒店的无边际服务体系，给到了缦云上海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】碾压级的差异化优势

优质服务对于豪宅客群有多重要？

一个虽然没那么精准，但简单易懂的例子：上海中心的J酒店，195平套房一晚上就要近7万元，住上70年需要17.6亿

6.89万元/天*365天*70年=17.6亿元

与它相比，上海任何豪宅的价格都不值一提

价值差异究竟在哪里？

自然是极致的服务能力！

在缦云上海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】，你可以享受到的正是源自于世界级奢华酒店的服务能力

大部分人所理解的优质物业服务，仅仅是缦云上海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】服务力的基础门槛

在深入研究全球各地的顶级寓所与奢华酒店之后，缦系无边际服务体系应运而生，包含280余项细则，建立在时间、空间、私属三个维度之上

示意图仅供参考

除了无边际基础服务之外，缦云上海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】还为业主增设了「至善无痕」的私属增值服务，6大类27项内容，真正实现了酒店管家式服务体系与标准在住宅社区的落地：

比如每年1次私宴和纪念日活动策划服务

示意图仅供参考

比如每周2次入户保洁服务，每年1次家庭收纳等室内整理工作

示意图仅供参考

又比如儿童校车点接送服务，以及每年10天宠物托管寄养等，和您一起呵护家庭成员的安全与健康

示意图仅供参考

此外，还有43项免费日常维修项目，健康咨询类名医名院推荐服务等等，真正做到前置化、丰富化、创新化客户的生活需求

示意图仅供参考

如果您是缦品牌黑金会籍，甚至还可以再享受到缦品牌链接国际知名商会的资源，比如哈兰酒庄、七星级游艇俱乐部、会所的顶级权益等

这一切梦幻般的服务承诺，可不是空头支票

合生创展的缦品牌已经让这种服务，在缦合北京实现了落地

实景图来源网络

这背后是合生缦品牌源自世界级奢华酒店的服务和资源基因

因此绝对不是常规住宅开发商“心血来潮”，就可以在某个项目上实现的

全球视野的选址观

稀贵滨江资源+科创产业底盘

合生缦品牌源自于世界级奢华酒店的基因，也为它带来了全球视野的选址观：它所选择的，一定是都心稀贵地段

具体落到上海，那就是黄浦江滨江沿线

在“一江一河十四五规划”的推动下，上海的黄浦江沿岸已经成为一个价值整体

这意味着滨江板块只有功能之别，没有高低之分

从零起步的前滩仅用不到10年时间，就站到了老牌滨江板块差不多的水准线上

数据来源链家网公开信息

而缦云上海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】所在的杨浦滨江，又是滨江板块中格外特殊的一个

一方面，它是上海市区滨江可成片开发区域的“遗珠”

另一方面，杨浦滨江定位更具价值的科研创新

整体规划总建面约796万㎡，预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口，是未来的世界级科创总部集聚区

示意图来源网络，仅供参考

更重要的是，杨浦滨江整体规划已完毕，已经陆续开工建设中，关键项目预计2-3年内就会陆续落地：

比如中交滨江广场预计今年就将投入使用，中节能·上海首座也将于2025年交付使用

效果图仅供参考，不代表交付标准

而美团、字节跳动、B站、滨江创智中心等备受关注的企业总部、产业园也都预计将于2026年投入使用

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除此之外，缦云上海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】本身作为88万方旗舰TOD综合体

据悉，其中的合生汇即将热火朝天的启动，预计2026年年底完工

更将为缦云上海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】的业主提供下楼就是一站式吃喝玩乐购，接轨国际的时尚潮流便捷生活

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杨浦滨江并不是一块“悬而未决”的大饼，属于它的“世界级科创未来”已然到来

难以复刻的产品力

市区滨江低密住区+丰盛社区配套

有人或许会觉得近两年上海市中心豪宅不缺供应

从总量上来说没错，但细分产品类型却可能有截然不同的感受

考虑到历史风貌保护等原因，市中心豪宅主要将以超高层+风貌别墅的形式出现

数据来源网络信息收集汇总

而缦云上海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】得益于市区滨江罕见的较低容积率

绝大部分楼栋都只是10-11层的小高层，拥有很可能再难有后来者的显著优势：

开阔感：保证了邻里之间更大的距离尺度，形成更加纯粹的低密空间感受

得房率：成就了项目约78%-80%的高得房率，实打实为购房者带来更舒适的尺度，以及实实在在的使用面积

丰富性：也为景观和会所等社区配套留出了更加充分的营造空间

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1、比肩25万级别豪宅会所配置，高级感满满

缦云上海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】以12W+的售价，却在社区配置上与25W+楼盘看齐

数据来源网络信息收集

不仅配置了约3000㎡大尺度会所，打造健身中心、室内泳池、私宴、健康管理中心等功能

还以缦品牌独创的生活方式前置运营理念，引入全球一线品牌

示意图仅供参考，不代表交付标准

此外，在每栋楼皆定制多功能复合型泛会所功能，以架空层空间为楼座定制专属缦云泛会所，打造共享办公、茶室、自助咖啡等水吧、儿童游乐区、四点半学堂等全龄型生活空间等

一家人足不出户，就能在社区内体验丰富的生活场景和服务

示意图仅供参考，不代表交付标准

2、市区罕见的约3.5万方园林，兼顾艺术和实用

项目整体打造约3.5万方景观园林，这样恢弘的尺度在市中心显得弥足珍贵

以“两轴、一环、双客厅、双乐园” 营造艺术“微度假”轻氧社区，结合“七大景观亮点”打造移步异景，体验景观与生活交融之趣

效果图仅供参考，不代表交付标准

约3000平的多功能会客空间和约6000平的林下全龄复合型共享空间，是邻里之间一边欣赏美景一边高谈阔论的好去处

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约2000平的全龄共享活动空间，是一家人其乐融融，共享健康生活的“秘密基地”

效果图仅供参考，不代表交付标准

还有一条全长约450米，宽约1.5米的专业跑环，让你在社区内就能酣畅奔跑

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在市中心特别是市中心滨江板块，由于类似资质的低密度地块难再有

再出现一个缦云上海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】级别的产品，概率非常小了

不再有的王炸户型

超高装标、超大面宽、超高得房率

随着市中心豪宅限价的放松，想要买到建面约200平以上大平层的代价水涨船高

近期的新天地新盘至少要3000万以上，陆家嘴新盘更是要3500万以上

缦云上海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】，给了一个低门槛买入市区大平层的机会

本次推出112套建面约202㎡/253㎡全4房，目前仅剩少量精品房源可售

不仅拥有约78%-80%的高得房率，还有约3.3米层高的绝佳尺度，而且装修品质极高

新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士知名卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有博世等等

示意图来源网络

其中，建面约202平四房王炸户型仅有这最后一批了，错过不再

该户型是极致四叶草户型，格局非常优秀

南北通透 LDK一体化设计、面宽5.9米大横厅、3开间朝南、南向双主卧套房、卧室全飘窗设计……

尺度感和舒适度都是当下难得一见的好产品

户型示意图仅供参考

预算更高的客户还可以选择建面约253平产品

奢适大横厅的面宽高达惊人的约7.7米，加上南向瞰景阳台，尺度感堪比别墅

另外，LDKG一体化设计，非常标准南北通透，整个户型的通透性以及通风度都表现的极为优秀

户型示意图仅供参考

仅一年间，市中心豪宅房价从14万来到17万级别

缦云上海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】可能真的就是为数不多，只要约2200万起的预算，就能买到大平层的项目了，且买且珍惜

写在最后

“物以稀为贵”，这是亘古不变的真理

缦云上海售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】在合生缦品牌的体系和资源加持下

拥有碾压级服务力、滨江稀贵地段、市中心罕见低密产品、王炸户型等等多重“护城河”

未来势必在二手市场中，更具有话语权

并且在市中心豪宅放开价格的当下，目前还保持着去年12.1万元/平的价格，性价比优势显而易见

有实力的选手一定要趁着如今小阳春的置换良机，抓住这次机会

杨浦滨江蝶变正当时

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买房须知的18个常识

1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。

Generally good developers are highly qualified and well-funded.

一般好的开发商资质高、资金充足。

3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。

The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.

而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。

The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.

朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。

The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.

正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, should abandon the idea that home ownership must be in place in one step, according to their own can bear the scope, make a reasonable decision.

7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

8, see the concessions, for the developers to give the concessions, to inquire more, more analysis, more judgment, do not blindly follow the wind.

8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

9, do not blindly buy big, look at the house must be considered comprehensively, not one-sided.

9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。

The first is the area, the area is applicable to the principle, not for large and large.

首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

10, look at the planning, of course, to buy a house to pick real estate, pick the community, pick the type, but also can not only look at the house, but also look at the location of the house.

10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。

After all, the biggest factor in determining the value of a house is location, so it is recommended to keep in mind the direction of urban development when purchasing a property.

毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

11, look at the price, price selection and comparison of personal affordability, traffic conditions, community environment, housing structure and other conditions to measure the price of real estate.

11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

12, the community environment, community landscape, greening, supporting and so on are closely related to life, but also the embodiment of the quality of the real estate.

12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

13, avoid the extreme layer, the top and bottom are not recommended to buy, the bottom is not only easy to damp, mold, breeding mosquitoes, the light is not good, the top one to the summer, not only stuffy, not breathable, but also easy to leak.

13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

14, away from the equipment layer, the equipment layer is a special water supply, power supply of the middle floor, if you live near the equipment layer all year round, not only the noise of the machine equipment torture people can not rest, even the radiation of the machine will affect people's health.

14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

15, consider the problem of children, buy real estate to consider the safety of children on the road, try to choose a close house.

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。

This can save a lot of time for children, so that children have plenty of time to study and rest.

这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16, property, the services of different property companies vary greatly, and whether the property company can complete its tasks perfectly involves the overall quality of the community.

16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

17, the purchase deposit, the deposit is extremely unfavorable to the buyer, so that the buyer is in a disadvantageous position at the time of signing, the buyer is often under the pressure of the deposit does not return, against his will to accept the unequal terms of the developer.

17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

18, sign the subscription book, the basic terms of the subscription book to be agreed on in detail, the main situation of the house to be purchased in the subscription book to be agreed.

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。

The content of the terms should be legal and effective, and the developer is required to provide the text of the commercial housing sale contract as a formal signing.

条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

5 Tips for an expert to buy a house

内行人买房的“5句口诀”

The expert buying a house can be simply summarized as "five sentences", that is, "one look at the lot, two look at the supporting facilities, three look at the floor, four look at the apartment type, and finally look at the price".

内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

1. Look at the location

1、一看地段

Insiders buy a house first look at the lot, the richest Chinese Li Ka-shing also said: "The factor that determines the value of real estate, the first is the lot, the second is the lot, the third is the lot."

内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

Although this location theory is more suitable for investment property, it has to be said that the choice of area (location) is also very important when you need to buy a house.

虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。

Because the real estate in a good location has more space for preservation or appreciation, and the risk of buying a house is smaller than that of the remote suburbs of the city, even if the future housing price plummets, the first to fall is the real estate with a higher location, and the real estate price with a good location is generally the last to decline.

因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

2, two look at the matching

2、二看配套

Buying a house must not ignore the supporting facilities inside and around the real estate, otherwise the supporting facilities of the community are not perfect, not only the children are not convenient to read, even if you want to eat a meal, see a disease are very troublesome.

买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。

The supporting facilities in and around a good community are relatively perfect, not only water, electricity, gas, gas, broadband, parking lot, public toilet, multi-functional children's activity space, leisure places in the park, property management company and other internal supporting facilities can meet the daily living needs of the owners.

好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，

There are also convenience stores, vegetable markets, food stores, pharmacies, small supermarkets, schools, bus stations or subway stations and other multi-functional services to meet the higher needs of owners and children.

周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

3. Look at the floor

3、三看楼层

Different floors, the ventilation and lighting of the house, the vision landscape and the privacy of the owner, living comfort, and even noise pollution, travel convenience are more or less different.

不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。

Generally speaking, the low floor is more convenient to travel, and it is easier to escape in case of accidents, but the ventilation, lighting, vision and other relatively high floors are poor, privacy is poor, and noise pollution is also serious;

一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；

The high floor has a good view, fresh air, and better ventilation and lighting, but if the elevator fails, it may affect travel.

高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。

In general, the floors between 1/3 and 2/3 of a building are better floors, belonging to the "golden building" that is not high or low.

总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

4, four view apartment type

4、四看户型

Different orientation, different ventilation and lighting units can also affect the owner's living comfort, generally speaking, "north and south transparent", square, reasonable design layout, dry and wet distinct units is a good unit, so live more comfortable, and "west sun" units, dark and humid "middle households" are disliked by many people.

不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

5. Finally, look at the price

5、最后看价格

Many buyers think that house prices are the most critical factor to buy a house, in fact, is not suitable for their own is the most critical.

很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。

In their own ability, if the price is high you can accept, so that you will feel that the location is good, good matching, good housing type, good floor house is the best, even if the price is expensive and willing to buy.

在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

However, if you have limited ability and limited funds to buy a house, then it is estimated that wherever you buy will feel expensive, and even feel that the cheaper the house price, the better.

但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。

However, "a penny for a penny", the price of a good location is also expensive, and some houses are cheap because there are obvious shortcomings, specific or depending on personal acceptance.

不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。

If you don't mind the disadvantages of these houses at all, then you can buy them. If you do mind, you should not buy them, lest you regret it.

如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。