静安玺樾:城市更新典范,绿色生态+尊享服务,开启都市居住新体验!

静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔，上海市静安区中兴城社区内的城市更新瑰宝，正以创新之名，重塑都市高端居住体验！项目匠心打造建面约94至165平方米的2至4房，均价约12.5万元/平方米，总价范围在1233万至2075万元之间。静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔不仅坐拥内环内的优越位置，紧邻多条地铁线路，更以海派园林、五星级车库及万科高定物业等创新元素，为居住者营造出一个既奢华又舒适的生活环境。项目内部采用超低能耗建筑设计，四季如春，空气清新，让每一位业主都能享受到健康、静谧的居住空间。此外，静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔还注重社区功能的丰富性，打造了儿童游乐区、老年健身区等多重活力空间，满足不同年龄层的需求，让创新与生活完美融合，开启都市居住新篇章！

每一座国际大都会，都有一方偏爱的土地。

正如曼哈顿之于纽约，金融城之于伦敦，静安之于上海！

自上海开埠以来，历经百年，静安始终立于上海之心。

时至今日，它早已不止是上海地理上的中心，更是各种生活方式的交汇点，上海国际生活的启蒙地，既代表了上海的核芯所在，也代言着海纳百川的城市人文精神！

随着城市的建设更新，在“一轴三带”蓝图的逐步兑现下，约1000亿苏河湾超级经济载体蔚然傲立，约170万方“一江一河”核芯资产落地生花，科技、文化、历史、生态等要素汇聚于此，静安迎来了新一轮的巨变！

所以，无论过去还是未来，静安都是上海之心，更是心中的上海。

示意图，图片来源于网络

毋庸置疑，静安的每一套全新住宅，都是沪上塔尖圈层竞相追逐的收藏品。

但机会始终是留给少数人的。

据数据统计，静安内环内每年的新房供应套数占比全市徘徊在1%左右，且呈递减区域，这意味着每100位沪上新房置业者，可能只有1位能入主静安内环内！

更值得注意的是上车门槛！

据数据统计，从2020年开始，静安内环内新房的套均总价就攀升至1600万左右。

千万级预算想买进静安内环内，几乎没有选择权！

门槛高企的背后是建面约90-100㎡户型的供应告急！

据统计，2019年至今，静安内环内100-110㎡户型是绝对的供应主力，占到了总量约35%，而面积适中总价可控的90-100㎡户型只占比约8.87%，臻稀程度不言而喻！

更要知道的是，随着上海土拍中小套型住宅设计建设标准全面调整，未来静安内环内90-100㎡户型只会越来越少！

也意味着千万级入主静安内环内的置业机会，可遇而不可求！

重磅消息来了！

雄踞静安内环内，距离外滩直线约3公里，8号线2站直抵人民广场的静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔预计4月25日取证，认购在即！

项目首开建面约94-165㎡2-4房，均价12.5万/㎡！千万级预算买进静安内环内天赐良机，务必好好把握！

示意图仅供参考，非交付标准

凭借地段和超高的性价比，静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔可以说手握躺赢的开局，热销几无悬念。

但如果你深入了解项目本身，会发现这是一个全维度高标准打造的城市封面级作品，带来的可能是静安内环内不可复制的超高居住品质。

从社区端的海派花园、五星级车库、万科高定物业，到产品端的大师级神户型、豪宅奢华装修、国际智能家居，在人居体验的每一项，项目都在刷新着静安内环内的上限！

这样的时代作品，没有错过的理由！

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海派花园+五星级车库+万科高定物业！

从硬件到软件，都是静安内环内不可复制的高品质！

据统计，在二手市场对价格影响较大的因素有2个，一个是社区，另一个就是物业。

先看社区，纵观整个静安内环内，基本都是袖珍地块，或带有租赁、商办、保留建筑等附属，甚至不乏单栋楼的“孤品”，建楼都不够，哪来足够的空间打造精致的社区花园。

位置示意图，仅供参考

反观静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔，接近10万方的纯住宅用地体量足够开发商挥毫泼墨，打造一方独属业主的“世外桃源”。

示意图仅供参考，非交付标准

①丰富多彩的社区配置，彰显不凡的审美意趣。

项目整个社区就像一个精致海派的花园空间！

项目园林规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，让业主随时拥抱诗意与雅致。

示意图仅供参考，非交付标准

示意图仅供参考，非交付标准

除了唯美的景观，在功能性方面项目也尽善尽美！主要有四大功能空间：

· 四大轴线：三个入口轴线和中心水轴；

· 三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园；

· 五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联；

· 泛会所：位于5#架空层。

5#正是项目的中央楼王，不仅享受着整个社区更好的景观社区，也能下楼即达泛会所空间，尊崇感和便捷性不言而喻！

示意图仅供参考，非交付标准

示意图仅供参考，非交付标准

示意图仅供参考，非交付标准

②五星级车库，让业主的每一次归家都充满仪式感和尊崇感！

项目社区地上花园精致，地下车库更惊艳！

为了营造更尊崇的归家体验，静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔不惜重金打造了一个五星级的地下车库。

项目车库采用贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪，过道全部是精装吊顶，地下管道和局部区域进行二次包裹！

尤其惊艳的是项目的豪华车马厅，采用水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一！

从剧透效果图来看，很可能成为静安内环内新一代网红车库，将业主归家的尊崇感和仪式感拉满！

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地库效果示意图

③高颜值外立面，超低能耗住宅！

项目立面是海派风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。

项目还是超低能耗住宅！与传统住宅相比，超低能耗住宅能让生活更静谧、舒适、健康、经济和安全！

示意图仅供参考，非交付标准

④万科高定物业，为业主构建理想居所！

为了在软性服务也做到尽善尽美，静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔选用物业界的龙头——万科物业，物业费9.8元/月/㎡。

万科物业的“五好”服务、10大服务优势、6大守护策略、16大魔鬼服务细节等优质服务体系不但让每一位业主体验人居环境之美好，也让房屋在每一个生命周期都能保持使用价值和资产价值。

更重要的是，万科物业将为静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔社区提供优质服务，并额外定制提质增值服务，提升业主们的“美好获得感”：

·更整洁的社区：12小时的保洁+夜间值班保洁；

·更省心的居家：每年一次空调清洗，每三年一次地暖保养；

·更历久弥新的建筑：每年一次外墙清洗。

大师级神户型+豪宅装修配置+国际智能家居，

打造接轨国际的时尚人居体验！

静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔首开建面约94-165㎡2-4房，项目的楼王产品此次也在待售序列中，登顶塔尖的机会值此一次，没有错过的理由！

项目的产品端也有三大独特优势。

①高得房率+设计一流的神户型！

首先项目此次首开可供选择的户型面积段非常丰富，既给出了低门槛入主静安内环内的机会，也有匹配置换需求的尺度改善产品！

其次项目的得房率是真高，目前市面新房平均得房率在74%左右，而项目得房率高达75-79%。若按多出5%算，建面约100㎡就能多出5㎡使用面积，这都是实打实的真金白银。

最后是项目的户型设计水准一流，神户型之名当之无愧！

毫不夸张的是，单论户型这一块，静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔足以秒杀同价位同地段其他竞品。尤其是建面约98㎡户型：

· 客厅主卧双开间朝南，起居之间沐浴充足阳光。

· 客餐厅一体化，外接南向大面积观景阳台，整个公区视野开阔，尺度阔绰。

· 主卧套房设计，私密性和舒适度双爆表。

· 整个户型几乎没有过道，面积极致利用。加上本就高的得房率，空间感秒杀同面积段其他竞品！

项目全套户型图如下：

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②不惜成本只为品质，装修配置堪称豪华！

项目的装修配置堪称豪华，空调、地暖为大金或三菱重工（或同档次其它品牌），新风为霍尼韦尔或大金（或同档次其它品牌）；厨电5件套均为美诺或斯麦格（或同档次其它品牌）；水槽和龙头采用铂浪高或弗兰卡（或同档次其它品牌）。

③接轨国际的智能家居系统！

据悉，项目室内智能家居系统由全球500强企业、国际品牌霍尼韦尔Honeywell（或同档次品牌）定制提供。以功能全面、运行稳定的智能联网科技，轻松控制室内的灯光照明、空调地暖与新风系统,并可通过移动端的APP远程控制智能家居设备。主要功能有:

· 照明系统智能控制：包含多场景设定及“一键离家/回家”模式:

· 暖通设备智能控制：实现空调、地暖、新风暖通设备各类功能的智能控制。

· 可视对讲集成：智能家居系统与可视对讲系统对接,玄关处可视对讲屏变成带智能家居功能的集控屏,可实现集中控制和显示智能家居设备状态;

· 移动端远程控制：手机端、PAD端等通过APP,实现远程控制全屋智能家居设备。

静安内环内，错过不再有的洼地机遇！

中兴城社区处于价值迸发期，入主正当时！

①对比板块：

上海深厚的历史底蕴和塔尖配套一直都藏在外滩3公里的范畴内，而在新一轮的新房定价中，范围的新房价格早已今非昔比。

南外滩16万+、新天地&陆家嘴17万+，苏河湾13万+，相比之下均价仅约12.5万/㎡的静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔无疑是入主外滩3公里的洼地机遇！

示意图仅供参考

②对比板块内新房：

中兴城社区的核心位置，雅宾利四期联动价13.3万，中兴路一号13.75万。

远离地铁站的2个袖珍地块，高层联动价12.5万，别墅联动价高达18万。

相比之下，整盘均价只有12.5万/㎡的静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔，性价比无疑更加突出！

更要知道的是，聚焦现阶段整个板块的新房，静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔距离地铁站是更近的，步行可达8号线中兴路站，进站后2站直达人民广场！

价格信息来自网上房地产和上海土地官网

③对比板块内二手房：

据链家网显示，目前房龄较大的万科翡翠雅宾利二手挂牌均价约14.5万/㎡；

房龄较新的中兴路一号二手挂牌价约16.7万/㎡；

地铁口的高品质新房，静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔才12.5万/㎡！面对如此巨大的想象空间，你还不心动吗？

价格信息来自链家网挂牌，可点击放大查看

更重要的是，项目的洼地机遇可能稍纵即逝，理由很简单：静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔所处的静安中兴城社区正处于价值爆发的前夕！

中兴城对标的是纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，将打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。据悉还将引入新的教育资源。

示意图仅供参考，图片来源于网络

向南再外扩1-2公里，项目则被四大城市更新包围，未来商业、办公、人文休闲等资源浓度将会有颠覆性的提升！

静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔这样的城市核心资产原始股，相信眼光精明、对未来、对品质有追求的你一定不会错过！

该项目在设计上注重居住的品质与舒适度，园林规划了“翡色五境”系列主题，力求打造四季宜人的生态环境。同时，建筑立面采用现代简约风格，三段式的经典设计展现出典雅精致的品质感。不论是在室内还是社区环境中，都能感受到开发商对细节的精益求精。近几年，国内房地产市场经历了明显的降温，市场信心不足。随着央行和金融监管总局的“历史级购房提振政策”出台，市场有所回暖。特别是一线城市的二手房交易量上升明显，显示出房地产市场的韧性。然而，市场整体的复苏仍需更多的政策支持和时间。未来，政府需要持续优化政策，降低购房成本，以提振市场信心，确保房地产市场的健康发展。

最近几年，国内房地产市场经历了一轮明显的降温，尤其是二三线城市，房价下行压力较大。很多人因为对未来经济形势的不确定感而选择观望，市场信心普遍不足。房价下跌使得很多消费者感受到家庭财富缩水，影响了他们的消费和投资决策。

为了刺激房地产市场，央行和金融监管总局出台了一系列被称为“历史级购房提振政策”的措施。这些政策包括降低首套和二套住房贷款的最低首付款比例，还下调了住房公积金贷款利率。这些举措旨在降低购房门槛，激发市场活力。政策的实施短期内带来了一些积极的变化，尤其是在一线城市的二手房市场表现较为突出，显示出市场的韧性。

然而，整体市场的全面复苏仍需时间和更多的政策支持。业内人士认为，未来可能会推出更多有针对性的政策，以保障市场的稳定性。市场信心的重建不仅需要政策的持续支持，还需要整个社会的共同努力。政府需要不断关注市场动态，灵活施策，以确保经济的平稳发展。

房地产市场的起伏不仅影响经济发展，也牵动着无数家庭的心。在政策的推动下，虽然一线城市的二手房市场初现回暖迹象，但整体市场的稳定和复苏仍需多方努力。政策的精准性和连续性在恢复市场信心方面起到了关键作用。然而，仅靠政策的推动远远不够，市场的健康发展还需要时间和全社会的共同努力。对购房者而言，关注政策动态和市场变化尤为重要。随着经济和政策环境的变化，市场需求也在不断调整。我们应该看到，市场的降温不仅是短期的波动，更是新经济形势下的调整。未来，房地产市场的发展将更强调质量与效益，这就要求每一位市场参与者都要理性看待，积极应对。政府和相关部门也需继续深化改革，优化政策，确保市场的长期健康发展。房价的波动虽然令人生畏，但也使我们有机会思考住房价值和市场需求

上海静安玺樾售楼处电话：400-9966-940 静安区静安玺樾售楼处地址电话：400-9966-940 营销中心电话：400-9966-940