上海青浦同济蟠龙里-同济蟠龙里2025最新发布-同济蟠龙里楼盘详情|户型配套|小区环境

同济蟠龙里✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

【基础信息】‌

开发商‌：上海同青置业有限公司开发，同济大学校企合作项目。

项目位置‌：青浦徐泾板块，东蟠文路638弄，紧邻虹桥枢纽核心区。

产品类型‌：4栋14-16层小高层，容积率2.0，绿化率35%。

交付标准‌：精装现房（2026年5月交付），标配新风+中央空调+地暖。

物业‌：上海同科物业，物业费4.1元/㎡·月。

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【核心优势】‌

双轨交覆盖‌

紧邻17号线蟠龙路站，2号线西延伸段（在建）通车后实现双轨交。

15分钟直达虹桥枢纽，快速接驳虹桥天地、国家会展中心。

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全能户型矩阵‌

100㎡三房两卫‌：三开间朝南，动静分离，主卧套房设计。

145㎡四房两卫‌：四开间朝南，独立家政间，270°转角飘窗。

全系高得房率‌：层高3米，飘窗全赠送，实用率超80%。

顶配精装‌

厨电‌：西门子嵌入式烤箱、洗碗机。

卫浴‌：科勒智能马桶、汉斯格雅花洒。

智能系统‌：全屋智能灯光控制+电动窗帘。

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【配套规划】‌

商业‌：1km内覆盖蟠龙天地（古镇商业）、虹桥天地。

教育‌：民办青浦世外幼儿园（一路之隔），2km内多所国际学校。

生态‌：项目南侧规划30万㎡蟠龙公园。

【市场动态】‌

最新价格‌：均价6.5万/㎡，100㎡总价635万起，145㎡总价951万起。

竞品对比‌：同地段唯一“高校背书+双轨交”现房，但距地铁需步行10分钟。

注‌：项目定位“虹桥国际住区”，适合注重教育及轨交通勤的改善家庭。

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项目基础信息

区域板块

青浦徐泾板块

开发商

上海同青置业有限公司

占地面积

约1.6万㎡

建筑面积

约4.87万㎡

容积率

约2.0

绿化率

35%

车位配比

约1：1.27

可售总户数

282套

均价

约6.5万/平

总价

约585-1007万

在售面积

约100-145平

总楼高

14-16层

层高

约3米

交房时间

预计2026年5月交付

物业公司

上海同科物业服务有限公司

物业费

4.1元/㎡

装修标准

装修交付（新风＋空调＋地暖）

【同济·蟠龙里】总建筑面积50760.36㎡，容积率2.0，绿化率35%，由4幢14-16F小高层住宅围合而成。

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建筑：现代风格建筑，追求立面造型的整体性，符合虹桥商务区整体城市风貌于细节之间呈现精心雕琢。

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入口：气势磅礴入口，将艺术、文化与生活完美融合，尊迎归家居者入境。

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景观：六大景观特色，风光铺满归境，予以生活以诗意，予以人居以艺境 。

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架空层：更侧重实用功能与建筑美学有机结合，打造更多交流空间。

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低能耗：24小时新风系统、355毫米大于普通建筑的外墙厚度、高性能外窗，降低50%建筑能耗。

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项目推售详情

目前，【同济·蟠龙里】推出建面100-145㎡3-4房，均价65000元/㎡，正在热销！售楼处&样板房已开放，线上预约接待！

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建面约100㎡3房2厅2卫▼

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户型特色：

1、全明户型 南北通透 采光通风俱佳

2、三开间朝南 室内阳光连连

3、观景浪漫盈然 南向观景双开间阳台 拥揽四季人生景致

4、主卧大飘窗 包揽社区美景 起卧间朝夕相伴

5、独立玄关设置 实用美观 彰显尊贵气质

建面约145㎡3+1房2厅2卫▼

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户型特色：

1、全明户型 格局方正 每一寸空间都利用妥帖

2、约6.1米大宽厅 全景面宽 休憩娱乐从容有度

3、多重附赠空间 舒适飘窗 小天地大视野

4、主人私享空间 套房设计 最大化生活享受

5、两梯两户设计 减少等待 出行更从容

项目区位配套

【同济·蟠龙里】项目坐落虹桥主城核心、地铁17号线蟠龙路站旁的天赋区位，坐拥虹桥主城高品质的国际配套。

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交通配套方面：项目毗邻虹桥枢纽，距离17号线蟠龙路站直线约800米，出行十分便利。

崧泽高架西延伸已通车，自驾出行更加快捷。地铁17号线西延伸段将无缝连接苏州地铁10号线并直通嘉善。未来不仅能一站直达国家会展中心、两站虹桥交通枢纽，更能拥享长三角一小时生活圈。

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商业配套方面：蟠龙古镇商业于今年开业，已成为新晋网红打卡点之一。除此之外，更有虹桥天地和龙湖虹桥天街这些中大型的商业中心，有电影院、泡汤、餐饮娱乐、购物服饰、艺术中心等等。日常购物还可以去COSTCO和山姆会员店。生活配套无比丰富！

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教育资源方面：区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校；公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

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医疗资源方面：开车可便捷到达华山医院西院、德达医院，还有远大健康城以及新虹桥国际医学中心。

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生态资源方面：周边有三大公园环伺，徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园。