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3月27日，缦云上海三期盛大开盘！
开盘现场，众多客户聚首一堂，见证其再次实力缔造 “现象级”盛况，以燃沸之势，引爆争抢热情。
开盘现场
2024年上海楼市回暖乏力、高价盘频出竞争白热化现象，缦云上海售楼热线：400-8866-340【售楼处电话】最新加推，却在短蓄客期内逆势而上，持续热销20亿，继去年逆势热销151亿之后，又一次交出了一份惊艳的高光答卷！
大众选择缦云上海售楼热线：400-8866-340【售楼处电话】，不是冲动的行为，甚至更加理智。
从去年开始，上海楼市骤然生变，开始释放重磅信号：
1、楼市利好政策频发
从刚开始的放松二套房认定/多子女家庭贷款松动，到下半年，“认房不认贷”“放松限购”，再到今年“降息”，大招频出。
到目前为止，上海已经陆续发布了包括降息降准、税费优惠、降首付、放松限购、下调LPR、金融支持等一系列的购房利好。
开年大幅度、一次性下调，一次性到位，避免挤牙膏而产生“利率还会下调，再等等买房和贷款”的市场预期，导致购买力观望。此次将红利一次性释放到位，产生明显的降成本效应。
所以，如果你问什么时间买房合适，那答案一定就是现在！
2、豪宅走出独立行情；
今年已经公示的三个批次新房，一线滨江豪宅的价格，在不同程度的持续上扬。
滨江约200米，滨江凯旋门从13.8万涨到17.28万；
滨江约400米，绿城外滩兰庭从14.5万涨到16.3万；
滨江约400米，徐汇滨江预计从13.3万涨到17万；
……
今年往后，还想买一线滨江核心板块的新房，成本将继续增加······
3、核心资产走向两个极端。
市中心的核心资产，从2023年起也在持续分化：
一方面，市中心风貌别墅横空出世，根据不完全统计，仅在今年，上海浦西内环内预计就有33盘有风貌别墅供应，冲击高端市场。
除了超量供应，风貌别墅在上海楼市屡次扮演“房价刺客”的角色，上海新房的联动价一再由它们打破。
另一方面，核心位置优质资产也在迅速减少。
今年开始，几乎每个批次都有大家期待已久的顶豪产品入市，持续消耗。
但从土地供应端来看，核心位置、一线滨江、稳健房企开发背景······这些特质的豪宅增量寥寥无几。
但，不管外部市场如何，能在上海楼市维持热度的关键词始终还是：“稀缺”。
所以，当众多粉丝朋友纷纷留言询问当下最值得入手的优质资产，笔者的第一反应都是： 缦云上海售楼热线：400-8866-340【售楼处电话】。
作为杨浦滨江的首发作品，它拉开这座伟大滨江板块序幕，延续了合生缦品牌的荣光，是这两年平淡的上海楼市，为数不多真正 “突出”、“拔尖”的高规格存在！
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01
站位一线滨江
众所周知，上海楼市在经历2023年一整年的回调之后，很多板块倒挂已经几近于无，追着倒挂盲选的买房模式已经成为了“时代的眼泪”。
所有人都冲着一二手价差而去，倒挂消失之后，又一个接一个维权，得不偿失。
这时，许多眼光独到的购房者选择上海一线滨江。
为什么这么说呢？
我们观察近四年上海黄浦江一线和市区传统豪宅区域的房价对比：
明显可以看出来，作为上海新的城市高地，一线滨江近几年的走势明显要好于传统豪宅区域。
据统计，上海内环内新房均价约为 12万/㎡，上海市中心滨江两岸的新房均价 约16.8万/㎡，价格远超内环，可谓是现在上海最贵的单一板块。
数据来源于网络，仅供参考
新房价格是官方对于地段的价值认同，价格上涨意味着地段价值在不断抬高。
而在一线滨江的对比里，比起目前已经建成的陆家嘴南北滨江、黄浦滨江和徐汇滨江，其实我们会觉得，杨浦滨江，反倒是上海滨江带中更具发展潜力的一个。
原因有三。
①杨浦滨江是上海黄浦江沿线最后一块可供成片开发的土地
它有着其他滨江地段难以比拟的未来上限。杨浦滨江当下的开发或旧改，可以吸取伦敦、纽约、东京等全球城市发展经验，本质上是站在巨人肩膀上的再超越。外滩、陆家嘴、徐汇滨江的终点，可能只是它的起点。
杨浦滨江示意图，图源网络，侵删
②杨浦滨江的产业招商力度、进度和能级在滨江所有板块中都是佼佼者。
美团上海科技中心、bilibili全球总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等互联网大厂陆续在此入驻，规划预计2-3年落地，产业规模可达3000亿，导入至少20万人口，不仅为杨浦带来产业人群，也在更新板块的城市界面和补充了商业。
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项目区位示意图
③杨浦滨江还具有其他滨江板块所没有的传承百年的海派精神和文化底蕴
海派精神和文化底蕴，恰恰是上海真正难以复制的核心资产。
根据规划，杨浦滨江未来将有40幢，总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地！
图源网络，侵删
随着黄浦江沿岸规划的逐步兑现与发展饱和，杨浦滨江一线滨江地段的价值还将稳步提升，作为厚积薄发的代表，杨浦滨江必将永立潮头。
年轻的「缦云上海 售楼热线：400-8866-340【售楼处电话】」，正在上海难以复制的烫金地段，缔造世间鲜有的生活美学样本，打造独一无二的价值居所。
02
2000万起购入阔绰四房
纵享魔都塔尖生活！
三月初，上海2024年第3批19个新盘公示，热门豪宅轮流上阵，不断刷新人们对新房价格的认知。
通过这次过会，我们不难发现： 上海新房价格趋势是涨， 豪宅新房价格趋势是大涨！
过去，“手握两三千多万很难买到称心如意的新房”的说法，可能是在“凡尔赛”。
现在，“手握两千多万很难买到称心如意的新房”的说法，大概率是目前上海中产正在面临的困境！
我们对比了近期开盘的、和缦云上海同等级的高品质新房——
发现这些楼盘四房总价几乎都在3500万以上。
手握2500万预算，在这些楼盘中只能选择200平以下的三房甚至非标两房。
但在缦云上海售楼热线：400-8866-340【售楼处电话】，你可毫不妥协，买入200多平阔绰大四房。
这种对比之下，缦云上海售楼热线：400-8866-340【售楼处电话】的价格优势一目了然。
更难能可贵的是，在板块价格和市区豪宅价格普涨的背景下，「缦云上海 售楼热线：400-8866-340【售楼处电话】」此次全新加推，单价12.1万/㎡，与去年保持一致，性价比不可谓不高！
03
买缦云上海售楼热线：400-8866-340【售楼处电话】的六大理由!
（1）业主圈层的纯粹
作为上海纯粹的改善大宅，缦云上海高总价市占率极高。
据统计， 2023年2000万以上豪宅市场成交2750套，其中 缦云上海售楼热线：400-8866-340【售楼处电话】成交655套， 占成交豪宅总数量的约1/4。
与此同时，缦云上海也是内中环大户型占比最高的项目，主力面积158㎡-330㎡，单价12.1万/㎡。
收入水平可以负担本项目的人群，无疑是一个上海的稀缺精英，入住「缦云上海 售楼热线：400-8866-340【售楼处电话】」，除了意味着你的邻居多是世界级企业不可多得的优秀人才，也最大限度保证了入住以后你所接触的圈层的纯粹。
（2）冠绝上海滩的物业私属增值服务
「缦云上海 售楼热线：400-8866-340【售楼处电话】」从时间、空间、私属三个纬度上创立了共280余项标准化服务细则，完完全全把上海物业卷上了另一个维度！
缦系无边际物业服务，源自国际酒店服务基因，其标准之高、服务之全面，在国内首屈一指。
项目效果图，仅供参考
除了高端物业的所有常规服务外，缦云上海还拥有其他物业服务无法做到的 6大类共27项定制增值服务，真正实现了酒店管家式服务体系与标准在住宅社区的落地。每年一次私宴和纪念日活动策划服务，每周2次入户保洁服务，每年1次家庭收纳，每年10天宠物托管寄养服务，儿童校车点接送、43项免费日常维修项目，健康咨询类名医名院推荐服务等等，真正做到前置化、丰富化、创新化客户的生活需求。 对于顶级的定制化需求，缦系无边际物业服务不设上限，可根据需求链接国际知名商会资源。
缦云上海 售楼热线：400-8866-340【售楼处电话】提供的高端物业服务真正做到了完美契合高净值业主，完全是上海豪宅物业服务标杆！
（3）塔尖生活配套
「缦云上海 售楼热线：400-8866-340【售楼处电话】」作为一个约 88万方旗舰综合体，在目光所及、耳所能听、手所能及的这些地方，拥有成熟而完善的生活配套，学校、文化、商圈、地铁、医院一应俱全……
合生汇效果图
综合体鸟瞰效果图
一站式满足「缦云上海 售楼热线：400-8866-340【售楼处电话】」业主接轨国际时尚品质和潮流便捷生活的所有需求。
更难得的是，项目毗邻黄浦江，是上海为数不多真正意义上的滨水住区。
项目效果图，仅供参考
关于水岸，你能想到的所有美好生活方式，在这里都可以实现。
（4）高颜值的低密社区
选房置业向来众口难调，「缦云上海 售楼热线：400-8866-340【售楼处电话】」却靠着独一无二的产品美学征服了挑剔的上海高净值置业者。
项目建筑外立面大面积采用顶级铝板+玻璃幕墙，配以局部干挂石材，高级感尽显。
项目效果图，仅供参考
项目三期总占地4.5万㎡，用沉浸式折叠园林打造出了罕见的3.5万㎡社区景观园林，仿佛直接把业主家安在了公园里，给予业主森系大氧环境+品质艺术住区的享受。
项目效果图，仅供参考
缦云独创“N+1折叠会所”，不仅包括一个约3000㎡的社区会所，还有涵盖每栋楼宇的泛会所， 给予业主专属的精品会所服务的同时，更提供了独属圈层的尊崇社交场所。
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项目效果图，仅供参考
项目效果图，仅供参考
（5）户型尺度感拉满
一般的市区豪宅得房率普遍在约72%左右（超高层会更低）， 而缦云上海售楼热线：400-8866-340【售楼处电话】本期得房率高达约78-80%。
我们以一套约200㎡的户型来举例：
同样面积段的产品，超高的得房率让缦云上海三期比其他市区豪宅多了14-16㎡的实际使用面积。
用这个面积去乘以均价，那可是约169-194万的真金白银！！！
建面约253㎡4房2厅3卫：
尺度宽奢，空间朗阔，适合三代同堂的大家庭或多胎家庭，给繁华都市的大家庭提供理想的栖居地。
本期王炸——建面约202㎡4房2厅3卫：
202㎡户型图示意，仅供参考
南北通透 LDK一体化、面宽5.9㎡、3开间朝南、南向双主卧套房、卧室全飘窗设计…… 此前批次该户型一直受到客户追捧，本次加推的56套已是最后一批次202㎡户型，错过再无！
与市面上的多数高层住宅相比，「缦云上海 售楼热线：400-8866-340【售楼处电话】」四叶草式户型布局，不仅户型均好性更强，更有利于空间独立和私密性，其空间尺度感与功能细节也是做到极致——
约3.3m层高+一梯一户纯大户型，沪上罕见的奢豪尺度和气场；
约5.9/7.7m超宽客厅+三开间朝南，拥有极致的南向视野和采光；
南向瞰景超宽阳台+卧室全大飘窗，全屋自然采光，内外美景尽收眼底；
样板间实拍
样板间实拍
样板间实拍
（6）远超当下市场水平的装标
新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺，此外还有博世、miele米勒等等均为顶级标准一线国际品牌。
除此之外，更有——
三重精装大堂，尊贵的归家礼遇，更加契合塔尖人士的生活愿景；
悬挂式马桶，简洁大方更容易清扫卫生死角，非常受年轻人的青睐；
窗角也精细打磨，采用无缝工艺，看起来更加美观舒适；
室内顶部弧线造型吊顶配以弧线顶框门套，加上金属镶边勾勒，高端大气的既视感扑面而来……细节感满满！
样板间实拍
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多说无益，您不妨挑一个阳光正好的午后，去缦云上海的售楼处转一转，去感受悠闲惬意的生活格调，在眼前徐徐调拉开帷幕。
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