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蓝城琉翠轩售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】Part 01丨壹环奥体唯一的价格洼地如果摊开钱塘江的板块价格地图，彩虹快速路以北、钱塘江以南、从西往东大致是这样分布的：

滨江的浦沿最低限价3.9万元/㎡，西兴、长河目前已出让的土地限价在4.6-4.93万元/㎡。进入萧山地界后，北干、城厢、市北、宁围等单元的限价基本都在3.2-3.95万元/㎡之间，奥体限价4.6万元/㎡，去年新划入奥体的未来总部社区为3.15万元/㎡。

也就是说，通惠北路、彩虹快速路、钱塘江围合的滨江与萧山的重点板块限价全部在3.15万元/㎡以上。在距离奥体的所有板块中，最近且限价最低的，只有精装限价2.95万元/㎡的桥南单元。

▲钱塘江南岸主要板块限价

桥南单元是南岸楼市的价格洼地，也是环奥体房价最友好的板块，是江南年轻客户的福利。而且，在隔壁的新街、萧山科技城均无房可售的情况之下，桥南单元还是目前环奥体唯一的价格洼地。

洼地且是唯一的洼地，这就是机会。于是，许久未在杭州楼市发声的蓝城集团，联合萧山经开区国控集团，在此开发了献给江南年轻客户的全新作品：

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Part 02丨贰

蓝城回归之作

琉翠轩售楼处电话：400-8080-420☎的拿地方萧山经开区国控集团是国家级开发区第一方阵——萧山经济技术开发区管委会组建的国有独资公司，集团布局园区开发、园区运营、资本运营、产业经营、工程建设和新城开发六大业务板块，总资产超1000亿元，净资产超500亿元，是全国开发区为数不多获得AAA主体信用等级的国有企业。

在楼市依然充满不确定的年代，千亿国企的信用背书就是项目安全与信心的最好保障。

▲萧山经济技术开发区

蓝城琉翠轩售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】蓝城的创始人是被誉为“中国豪宅教父”的宋卫平先生。作为国内轻资产代建业务的首倡者与美好生活综合服务商，蓝城已连续8年荣获“中国房地产城镇化运营领先品牌”，连续3年荣获“中国房地产代建运营领先品牌”类荣誉奖项，以及多项目荣获国家级地产奖“广厦奖”、“鲁班奖”等诸多奖项，拥有强大品牌美誉度及市场公信力，开发了桃李春风等经典项目。

▲桃李春风

尽管发轫于杭州，但蓝城在杭州的项目其实并不多。琉翠轩售楼处电话：400-8080-420☎，是蓝城的回归之作，也是杭州市场极少数以蓝城品牌、品质和信誉为项目背书的作品，是宋卫平先生的继2015年以杨柳郡提出为年轻人造好房子之后，再度以蓝城的名义为杭州的年轻客户营造更好的产品与生活。

琉翠轩售楼处电话：400-8080-420☎，堪称江南的杨柳郡。

Part 03丨叁

环奥体唯一的200万级项目

尽管限价已开始陆续放开，但是刚刚挂牌的土地还没有正式出让，距离新房上市还有几个月的时间，奥体和环奥体的房价依然维持在当前的价格序列。

桥南，依然还是唯一的价格洼地，限价甚至比距离奥体更远的南站新城、南部卧城、新塘等都更低。

在当前的限价之下，按照目前开发商起步小三房最小面积100㎡左右计算，300万是进入通惠北路、彩虹快速路、钱塘江围合区域的门槛。200万级的产品几乎无从寻觅。

对于年轻客户更残酷的是，整个萧山区限价2万+/㎡的板块都屈指可数，从湘湖岸边到南部卧城、南站新城一路往北到奥体，几乎全部都在3万元/㎡以上，甚至连新塘的限价也迈上了3万元/㎡的高位。

▲琉翠轩售楼处电话：400-8080-420☎区位图

如果想要在江南买总价200万级的产品，只能去往更远的乡镇，这是江南年轻客户的无奈。

位于地铁耕文路站与开市客附近的琉翠轩售楼处电话：400-8080-420☎，因此成为环奥体唯一起步三房主力总价200万级的项目，也是环奥体最具有性价比的项目，是江南200万级总价的最优解，更是杭州善待年轻人的典范。

更大的彩蛋是，精装限价2.95万元/㎡的桥南单元，琉翠轩售楼处电话：400-8080-420☎可能以毛坯销售，毛坯限价仅为2.65万元/㎡，堪称整个钱塘江南岸的性价比之王，值得推荐给所有渴望安居杭州、安家江南的年轻人。

Part 04丨肆

用优质产品善待年轻人

追求审美和高品质是琉翠轩售楼处电话：400-8080-420☎的诚意，也是蓝城对待回归之作的态度。

整体的布局上，琉翠轩售楼处电话：400-8080-420☎由8幢高层围合出一个巨大的中心花园，南北两排建筑均实现了景观和视野的最大化：第一排沿河错落布局，几乎户户都能拥有南向的河景；第二排在中心花园北侧一字排开，既能欣赏园景，中高区还能远眺河景，实现真正的阳光与景观平权。

▲琉翠轩售楼处电话：400-8080-420☎效果图，方案过程稿，非最终交付标准

立面上，琉翠轩售楼处电话：400-8080-420☎采用工业设计界极为流行的DESIGN纤薄窄边框美学立面，“底部石材+局部铝板线条+大面玻璃”的完美比例，让建筑更通透和轻盈，充满了简约、时尚和大气的国际化风格。

更重要的且更打动人的地方在于生活细节与场景的营造。

▲琉翠轩售楼处电话：400-8080-420☎效果图，方案过程稿，非最终交付标准

琉翠轩售楼处电话：400-8080-420☎在恢弘大气的主入口巧妙地设计了叠水琉翠，清风徐来，水波不兴，天空与建筑倒映，乔木与花丛并芳，这里既是社区与城市的缓冲空间，又是繁华与静谧的过渡空间，还是业主情绪归家的仪式空间，让“国际滨”和“宇宙中心奥体”每天陷入996内卷的年轻人回到园区就是回到轻松愉悦的家园。

▲琉翠轩售楼处电话：400-8080-420☎效果图，方案过程稿，非最终交付标准

巨大的中心花园内，琉翠轩售楼处电话：400-8080-420☎规划了镜面泳池和超1000㎡的阳光草坪等等。泳池之灵动，草坪之宁静，共同交织出动静皆宜的社区生活，赋予生活无限可能：散步、放风筝、露营乃至踢球、遛娃、遛宠物等等。辅以环氧跑道、萌宠乐园、童趣乐园等，景观不再是有距离的风景，而是业主生活的舞台。

▲琉翠轩售楼处电话：400-8080-420☎七翠逸境图，方案过程稿，非最终交付标准

架空层内，琉翠轩售楼处电话：400-8080-420☎还悉心规划了童趣、社交、运动三大主题，并把每一种主题具象为配套和生活场景，悉心照顾从孩童到长者的全龄生活，让家庭成员之间拥有更多的陪伴，让业主家人之间拥有更多的交流，让每一位业主都能拥有更多美好的时光和回忆。

Part 05丨伍

选择一种生活

无论是“国际滨”还是“宇宙中心奥体”，抑或走向世界的萧山，都有杭州能够吸引大量年轻人的区域。无数人背井离乡来到这里，希望拥有的工作、生活和未来。

选择一套房子，本质上就是选择新的邻居，选择一种新的生活。蓝城深信，只有真正为业主营造更好的生活，才是真正善待年轻人，善待这座城市的未来。

▲琉翠轩售楼处电话：400-8080-420☎效果图，方案过程稿，非最终交付标准

琉翠轩售楼处电话：400-8080-420☎不只是一套套房子，更不只是一个社区，它是无数在这座城市打拼的年轻人在杭州的家，是他们和他们的家人生命中的一段时光。

因此，即便琉翠轩售楼处电话：400-8080-420☎是环奥体的洼地项目，是几乎唯一总价200万级的项目，但是它依然在努力，希望将来的每一位业主能够在距离奥体最近的板块以最低的价格得到更好的生活和家园。

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蓝城琉翠轩售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】城市不缺绚丽霓虹，稀罕得是繁华包裹下的那份静谧和悠然。蓝城·琉翠轩售楼处电话：400-8080-420☎，怀着聆听城市心声的姿态，从人们的真挚向往中汲取生活灵感，以“都会绿洲”为生活主张，构筑“七翠逸境”体系，打造出一座兼顾繁华与繁花的生活领地。

在产品力极度内卷的杭州，依托于蓝城的美学造诣，蓝城·琉翠轩售楼处电话：400-8080-420☎成为奥体旁独具辨识度的风景线。外立面沿袭蓝城经典二代高层风格，以极具未来感的DESIGN纤薄窄边框设计，强调高颜值与精细化的融合，大面积玻璃+石材基座+层间局部横向铝线条，以完美比例碰撞出空间层次感和艺术识别力。

▲设计方案过程稿，仅为效果示意

蓝城·琉翠轩售楼处电话：400-8080-420☎希望未来业主每一次归家，看到建筑的第一眼就能产生积极的情绪，收获愉悦的心情。

蓝，是天空与海洋的颜色，也是蓝城的品质理想，在社区配套中，蔚蓝泳池是蓝城的“标志性ICON”。蓝城·琉翠轩售楼处电话：400-8080-420☎以泳池为载体，打造“碧波泳翠”（该泳池在规划文本中为戏水池），让人们心驰神往的度假式生活在泳池中熠熠生辉。

▲设计方案过程稿，仅为效果示意

放眼杭州，2字头配备泳池的项目屈指可数，尤其在限价时代，泳池无疑是一种“超级品质外挂”，如今蓝城将这个外挂加持到琉翠轩售楼处电话：400-8080-420☎园区之中，这是蓝城始终坚守的“生活加法”。蓝天白云下，泳池清澈如洗，蓝得通透悦目。从高空俯视，就像是漂浮在园区的蓝宝石，美丽动人又自带度假属性，让生活成为一场不赶时间的悠长假期。

▲设计方案过程稿，仅为效果示意

蓝城琉翠轩售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】除了“美学翠品与碧波泳翠”，园区还打造了“叠水琉翠、拾翠踏青、怡翠聚场、森活翠谷、翠趣乐宠”五翠空间，礼宾级归家入口，在第一时间抚慰归家的情绪；阳光大草坪、环形有氧跑道，让热爱生活的家人释放生命的能量；主题架空层、专属婴幼儿&儿童乐园、宠物友好空间......都不遗余力地探寻着生活的更多可能。

▲设计方案过程稿，仅为效果示意

蓝城·琉翠轩售楼处电话：400-8080-420☎希望人们在奔忙争竞的节奏中，寻回心灵的宁静，得到更好的放松与休憩。

恰如《公园生活》一书中所说，“如果一个公园，在蝉鸣鸟叫时，让你和邻居友好交谈，像是在自家一样舒适又更有意思，这才是公园的使命。”

▲设计方案过程稿，仅为效果示意

蓝城·琉翠轩售楼处电话：400-8080-420☎一线滨水，周边规划公园谧境，让滨水公园这份独属于自然的安静力量，悄然渗入我们的身心，周边还规划了九年一贯制学校，成为下一代的梦想孵化地。

▲设计方案过程稿，仅为效果示意

在这里，风拂树叶、鸟啼虫鸣，书声琅琅花草香，细细观摩四时变化，慢慢忘记时间和喧嚣。于琉翠轩售楼处电话：400-8080-420☎而言，家门口公园的意义不只是美，更是情绪价值、宜居价值、生态价值的“生活养分集合体”。

城市本质上是关于人，关于人们去向何处，和人们在何处相遇。在城市的繁华掩映中，蓝城·琉翠轩售楼处电话：400-8080-420☎化作一座都会绿洲款款而来，一种全新的生活方式正与这座城市的精英美好相遇。

奥体旁·毛坯均价限价26500元/㎡·建面约99-139㎡蓝城美宅

BLOOM琉光生活馆 人气热鉴中

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买房须知

1、房间有横梁的房子需要注意，尤其是床的上方有横梁的情况，可能会影响运气。

2、购买房屋前要提前了解物业公司的情况，因为以后会和物业打交道很多，选择一个负责的物业公司可以提高生活质量。

3、对于法拍房要谨慎购买，价格虽然低但可能会带来后续麻烦。

4、结婚的房子最好选择至少三居室，为未来生二胎或长辈来住留出空间。

5、可以考虑贷款购房，但不建议借别人的钱购房，这样会涉及到人情债，而且可能会导致财务纠纷。

6、不要被样板房的华丽装饰所迷惑，最好亲自考察实地情况。

7、购房时可以去看房子或者找房产中介带去看房子，价格可能会有差异。

8、购买二手房时要问清楚原因，绝对不要购买凶宅，即使便宜也会给居住者带来心理压力和安全问题。

9、谈恋爱的情侣不要共同购买房屋，因为分手后房屋处理会变得困难。

10、一楼的房子需要谨慎购买，容易受潮和防盗效果较差，还可能吵闹影响休息，不过也有老人出行方便和价格较低的优点。购买时需要慎重考虑。

11、顶楼的房子也要谨慎购买，夏天炎热冬天寒冷，天花板容易出现漏水和发霉问题，停电时电梯无法使用，需考虑相关问题。

12、4楼、13楼、14楼和18楼等楼层购买时需要慎重考虑，购买容易后悔并且不易转手。

13、购买房屋时要注意区分“订金”和“定金”的概念。定金具有担保作用，如果交易无法完成可以要求返还；订金则没有担保作用，一旦卖方违约，买方只能要求返还原额。

14、不要轻信售房部门说房子卖完了或者想要的楼层没有了的话，他们可能只是想把不好的楼层推销出去。

15、购房者在贷款购房前应提前打印银行征信，确保能够通过银行的审批，避免交了定金后却无法获得足够的贷款。

16、房贷还款方式一般分为等额本金和等额利息两种。根据自己每月可还款金额选择适合的方式，每种方式对应的还款金额是不同的。

17、不推荐购买公寓房，因为公寓房一般产权只有40年，续期也需要额外付费，而且商业用水和用电费用较高，面积小不适合家庭居住，增值空间也较小。适合独居白领，不适合有小孩的家庭。

18、不推荐购买期房，虽然价格便宜，但存在烂尾楼的风险。购买现房更稳妥。

19、不要负担过高的房贷，即使工资稳定也要考虑突发情况，避免财务压力过大。

20、购买房屋时最好只告诉家人，不要告诉亲戚，避免引起多余的意见和负担，也避免有人觉得你有很多钱购房炫耀并向你借钱。

21、购房时最好使用一个人的名字，不要被加名字保障的说法所误导。现在购房政策对首次购房有优惠，如果两个人都有房产，会影响到另一个人享受首套房优惠。

22、如果不打算在老家工作发展，最好不要购买老家的房子，因为这样会白白交物业费，并且难以出租出去。

23、购房时可以打开水龙头测试水压情况。

24、不建议购买加油站旁边、路两旁、洼地或者离海边很近的房子，也不建议购买火葬场周围的房子。

25、不推荐购买旅游养老地产。这些房产距离市区较远，周边配套设施较少，不适合独居养老，如果用来旅游居住的话，可能从游客变成居民，管理起来就会比较麻烦。

26、可以考虑购买大的毛胚房而不是精装修房。一方面，精装修房价格较高，而且装修风格可能不符合个人需求，需要重新装修；另一方面，购买毛胚房可以根据自己的意愿进行装修，更加灵活。

27、购买房子时，门口不要对着电梯门，这会影响家里的财运，非常不好。

28、二楼的室外一般会有个楼台，有些中介可能会说这个露台是归你所有的，但实际上这个露台是归集体业主所有的。

29、在看房时，如果还不确定是否要购买，最好不要留下个人信息，否则可能会收到很多推销电话骚扰。

30、购买拆迁安置房需要谨慎。这些房子可能整栋都是一大家子住，容易发生纠纷；而且质量可能较差，存在裂缝漏水等问题。

31、如果可以选择，建议选择东边的房型而不是西边的房型。东边的位置相对于西边来说更舒适，早晨能接收到阳光，采光效果更好。

32、首付款不是越低越好，一些低首付的房源通常只是一种营销手段，甚至还有零首付的，但相应的贷款压力会增加。

33、装修房子最好不要找熟人装修，容易出现谈不妥的情况，而且不敢提出意见；但也要注意不要被上门推销的装修公司坑了。

34、在同一片区域内，价格过低的房子不建议购买，因为便宜肯定有不为人知的原因，可能存在问题。

35、不要购买外来车辆可以随意进入的小区，这样安全性无法保障，任何人都可以进入，一旦发生违法犯罪行为就会后悔。

36、购房时一定要考虑周边的配套设施，例如医院、学校和大型超市，还要了解交通情况等。不要急于交付定金，最好多看几个小区再做决定。

37、最好不要与亲戚朋友购买对门或者同一个小区的房子，避免发生矛盾，最好保持一定的距离。

38、不建议炒房，现在已经过了炒房时代。

39、老破小房子最好不要购买，除非地段非常好或者是学区房。

40、购买房产不一定非要购买停车位，除非是捆绑销售。

总结起来，购房是一项重要的决策，需要考虑多个因素。首先，要确定自己的需求和预算，选择合适的地段和户型。其次，要留意房子的质量和装修情况，最好选择毛胚房以便根据自己的意愿进行装修。此外，要注意周边的配套设施和交通情况，确保生活便利。还要避免购买在不利位置的房子，如靠近加油站、火葬场等。此外，不建议炒房或过分关注投资回报率，而是要以居住需求为主。最后，购房过程中要谨慎选择中介和装修公司，并注意保护个人信息。购房是一项长期投资，因此需要全面评估各种因素并做出明智的决策。