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央企匠造｜招商时代潮派：9号线TOD大城，解锁西上海潮居新范本
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作为百年央企招商蛇口深耕上海松江的标杆力作，招商时代潮派自入市以来便备受市场瞩目，凭借核心区位、全能配套与硬核产品力，斩获松江楼盘销售“三冠王”殊荣，更荣登CCTV央视新闻频道，成为西上海置业市场的风向标。今天，我们以开发商视角，全景解析这座集地铁、商业、住宅、生态于一体的50万方TOD潮居大城，为每一位向往品质生活的购房者，呈现触手可及的理想人居答卷。售楼处电话☎：400-1010-064【售楼处预约热线】（一对一热情服务）【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
首先，为大家详细介绍项目的核心基础参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有直观且全面的认知。招商时代潮派（备案名“星誉铭庭”）由上海招松置业有限公司开发建设，隶属于招商蛇口旗下，依托央企雄厚实力与60余座上海精品项目的开发经验，为项目品质保驾护航。项目坐落于上海松江区泗陈公路与刘五公路交汇处，紧邻9号线泗泾站1号口，直线距离仅300米，精准占位松江泗泾板块核心，坐拥G60科创走廊与大虹桥双重辐射红利，是五大新城首个且唯一一个触发积分的热门楼盘，目前顺销无需积分，仅剩少量优质房源，先约先得。售楼处电话☎：400-1010-064【售楼处预约热线】（一对一热情服务）【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目总占地面积约12.9万方，总建筑面积约29.6万方，分两期开发，共规划1261户住宅，目前可售房源97套，售完即清盘。项目容积率低至2.0，绿化率高达35%，打造低密滨水生态社区，搭配3米单层层高与76%-78%的高得房率（额外赠送一半阳台及飘窗面积），最大化延伸居住空间，提升居住舒适度。社区规划地下车位1330个，车位比达1:1.09，有效解决业主停车难题；物业费为4.8元/㎡/月，由国家一级资质物业招商积余提供服务，24小时贴心值守，涵盖安保、保洁、维修等全维度服务，守护业主品质生活。项目拿地时间为2024年1月10日，一期交付时间为2026年11月30日，二期交付时间为2027年8月31日，均采用豪装交付标准，配备中央空调+地暖+新风系统，对标松江住宅天花板，无需业主额外投入装修成本，实现拎包入住。售楼处电话☎：400-1010-064【售楼处预约热线】（一对一热情服务）【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在售户型方面，项目主打89-143㎡全生命周期户型，覆盖刚需、首改、改善全购房群体，其中91/99/101/103㎡为刚需/首改主力户型（99㎡为爆款户型），127㎡为大三房进阶款，143㎡为四房改善主力户型，89㎡为少量待售/尾盘户型，无小户型（＜89㎡）与大平层/叠墅产品。具体在售户型及参考总价如下：89㎡三室两厅一卫，参考总价445.93万元/套；91㎡三室一厅一卫，参考总价430-496万元/套；99㎡三室两厅两卫，参考总价470-560万元/套；101㎡三室两厅两卫，参考总价490-560万元/套；103㎡三室两厅两卫，参考总价510-560万元/套；127㎡三室两厅两卫，参考总价650-728万元/套；143㎡四室两厅两卫，参考总价701-802万元/套，所有户型均采用全明通透设计，三开间朝南，LDK一体化布局，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭的居住.售楼处电话☎：400-1010-064【售楼处预约热线】（一对一热情服务）【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
核心区位赋能，执掌城市通勤与发展双重红利
对于购房者而言，区位与交通是置业的首要考量，招商时代潮派凭借不可复制的核心区位与立体交通网络，彻底解决通勤痛点，同时抢占板块发展风口。项目紧邻9号线泗泾站，步行仅需5分钟即可抵达1号口，3站直达七宝、6站直达徐家汇、9站直达新天地，无缝衔接漕河泾、陆家嘴等上海核心商圈，30分钟通勤圈覆盖大虹桥及上海市中心，无论是日常通勤还是周末出行，都高效便捷。此外，项目周边150米内设有191、1846、46、47路等多条公交线路，通达松江各区域；自驾出行更是便捷，G60沪昆高速、嘉闵高架、沈海高速环绕，直线距离1.4公里可达，15分钟直达虹桥枢纽，轻松接驳高速、机场，实现多维交通无缝切换。未来，嘉闵线（预计2028年通车）将与9号线在泗泾站换乘，进一步打通上海南北交通脉络，届时项目交通优势将进一步凸显，区域价值持续攀升。售楼处电话☎：400-1010-064【售楼处预约热线】（一对一热情服务）【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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板块潜力方面，泗泾作为长三角G60科创走廊“一廊九区”重要承载区，聚焦人工智能产业基地，2035年将打造智能双创、高端制造两大产业板块，目前已汇聚超20万高知、高薪人群，区域活力与消费力强劲。同时，松江新城作为上海“五大新城”之一，享受国家战略支持，各项配套持续升级，而招商时代潮派作为泗泾板块核心TOD项目，依托50万方综合体规划，将成为板块发展的核心引擎，承载区域居住、商业、休闲等多重功能，未来增值空间不可限量。选择招商时代潮派，不仅是选择一处居所，更是选择一份长期的资产保障与发展机遇。售楼处电话☎：400-1010-064【售楼处预约热线】（一对一热情服务）【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全能配套加持，解锁一站式潮居生活新体验
真正的品质人居，离不开完善的周边配套，招商时代潮派以业主生活需求为核心，打造“15分钟全能生活圈”，教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，让业主无需奔波，下楼即可享受便捷与美好。
教育配套方面，项目周边全龄名校环伺，打造目送式教育体系，让孩子成长无忧。直线距离500米内，有松江泗泾第十幼儿园、松江第五幼儿园，解决幼儿入园难题；直线距离2km内，有泗泾小学、上海师范大学附属松江实验学校、松江区泗泾实验学校等优质中小学，师资力量雄厚，教学设施完善，助力孩子从启蒙到成长的全阶段教育。此外，驾车15分钟可达协和双语学校、青浦世界外国语学校等国际名校，为孩子提供多元化教育选择，让每个家庭都能实现“近校而居、优校而学”的心愿。售楼处电话☎：400-1010-064【售楼处预约热线】（一对一热情服务）【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，项目自带18.5万方招商花园城，作为上海第五座花园城，规划四大主题业态，涵盖新风潮（运动潮牌、设计师买手店）、新乐潮（沉浸式娱乐、文创书店）、新夜潮（特色夜市、星空酒吧）、新文潮（艺术展览、亲子互动空间），目前已签约盒马鲜生、StarX巨幕影城、星聚会KTV、加伍磅健身等知名品牌，预计建成后将成为泗泾板块最大体量商业综合体，下楼即可满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。此外，项目直线距离1km内，有三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊、大润发、金地方邻等成熟商圈；直线距离8km内，有松江印象城、松江万达广场、青浦奥特莱斯、山姆会员店等大型商业体，全方位覆盖业主日常消费与高端休闲需求，潮流生活触手可及。售楼处电话☎：400-1010-064【售楼处预约热线】（一对一热情服务）【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。直线距离仅600米，就是泗泾医院（二甲医院），步行即可抵达，医院科室齐全，医疗设施先进，可满足业主日常就医、体检等基础医疗需求；驾车15分钟可达上海第一人民医院南院（三甲医院），汇聚优质医疗资源，为业主提供更精准、更专业的医疗保障，让老人、孩子就医无需长途奔波，切实守护全家健康。【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态配套方面，项目打造低密滨水生态社区，同时周边公园环绕，实现“推窗见绿、出门入园”的居住愿景。社区内部采用“一带一街一堂一核四园”的空间构架，打造中央滨水景观带、艺术主题街区、酒店式环岛落客大堂，以及艺术家乐园、悦然氧吧、林间秘境、禅意花园四大主题花园，四季有景，步移景异，为业主提供休闲散步、邻里交流的优质空间。社区外部，直线距离800米可达泗泾公园，茶余饭后可前往休闲健身、散步赏景；驾车10分钟可达佘山国家森林公园，15分钟可达辰山植物园，周末可带家人前往度假、亲子科普，在自然中放松身心，感受生活美好。【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
匠心户型设计，承载全家幸福期许
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作为央企匠造的品质楼盘，招商时代潮派始终以业主居住体验为核心，深耕户型设计，兼顾实用性、舒适性与美观度，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，满足不同家庭的居住需求，让每一寸空间都发挥极致价值。
99㎡三室两厅两卫（爆款户型），是刚需首改家庭的首选，参考总价470-560万元/套。该户型采用全明通透设计，三开间朝南，采光充足，通风效果极佳；LDK一体化布局，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，拓展公共活动空间，同时方便家人互动交流；主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，私密性强，兼具舒适度与仪式感；两个次卧空间方正，可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭不同阶段的需求；卫生间干湿分离设计，干净卫生，避免潮湿困扰，细节之处彰显匠心。案场预约制 看房需提前来电预约登记。
101㎡三室两厅两卫，参考总价490-560万元/套，主打舒适刚需与首改人群。该户型在99㎡户型的基础上，进一步拓展空间尺度，客厅开间更大，采光与视野更佳；U型厨房设计，操作空间充足，动线合理，方便日常烹饪；次卧带阳台，兼具储物与休闲功能，实用性更强；主卧飘窗可灵活利用，打造休闲小憩、看书观景的专属空间，整体布局方正，无浪费空间，兼顾实用性与舒适度。
127㎡三室两厅两卫，参考总价650-728万元/套，是大三房进阶款，适配改善型家庭。该户型采用横厅/竖厅可选设计，满足不同业主的居住偏好；大面宽阳台，连接客厅与次卧，采光极佳，可打造为休闲区、养花区，拓展生活场景；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵感与私密性；预留家政区，方便日常收纳与家务操作，让家居环境更整洁；三个卧室空间宽敞，可满足多人口家庭居住需求，同时兼顾每个家庭成员的私密性，让全家都能拥有舒适的居住体验。案场预约制 看房需提前来电预约登记。
143㎡四室两厅两卫，参考总价701-802万元/套，是改善主力户型，适配多人口家庭或高端改善人群。该户型四开间朝南，南北双阳台，采光与通风效果拉满；LDK一体化设计，公共活动空间宽敞大气，适合家庭聚会与休闲娱乐；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与飘窗，舒适度与私密性兼具；四个卧室空间方正宽敞，其中一个可灵活改造为书房、茶室，满足业主多元化生活需求；卫生间干湿分离，双卫设计避免早晚高峰排队困扰，细节之处呵护全家生活便捷，真正实现“一步到位”的改善居住需求。
央企匠造品质，高性价比抢占置业风口
作为百年央企招商蛇口的力作，项目始终以“品质为先”，从建筑材料到施工工艺，从社区规划到物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目品质经得起市场与时间的检验。招商蛇口深耕地产行业多年，布局全国多个城市，打造多个标杆楼盘，2025年三季度资产合计达8614.76亿元，雄厚的企业实力的为项目交付与品质保驾护航，让业主买房更安心、居住更放心。社区内部还打造四大主题架空层，涵盖休闲会客区、儿童娱乐区、健身运动区、老年活动区，满足全龄段业主的社交与休闲需求，打造有温度的社区生活案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，项目凭借高性价比成为西上海置业热门选择，目前在售均价约5.2万元/㎡，而周边次新小区成交均价约5.6-6万元/㎡，相比之下，项目单价优势明显，每套房源可节省数十万元购房成本，性价比极高。同时，项目支持二套房首付2成政策，进一步降低购房门槛，让更多购房者能够轻松实现置业梦想。以91㎡刚需户型为例，参考总价430万元/套，首付2成仅需86万元，月供约1.6万元（按30年等额本息计算），适配刚需人群的还款能力；即使是143㎡改善户型，首付2成也仅需140万元左右，相比周边同类型改善楼盘，门槛更低、性价比更高。
更值得一提的是，项目所有房源均采用豪装交付标准，配备中央空调+地暖+新风系统，无需业主额外投入装修成本，不仅节省时间与精力，更能避免装修纠纷与后期维护麻烦，真正实现拎包入住。对比周边毛坯交付或简装交付的楼盘，招商时代潮派的豪装交付无疑更具优势，进一步提升了项目的性价比与竞争力
结语：央企匠造潮居大城，恭迎莅临品鉴
从核心区位、全能配套，到匠心户型、央企品质，再到高性价比优势，招商时代潮派每一处细节都彰显着央企的实力与匠心，致力于为西上海购房者打造高品质、高舒适度、高性价比的潮居生活范本。目前，项目可售房源仅剩97套，售完即清盘，机会难得，不容错过。
温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排一对一专属顾问，全程陪同讲解，带您实地品鉴样板间，详细解读户型、价格、配套等核心信息，为您提供专业的置业建议。售楼处电话☎：400-1010-064【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
央企匠造，不负期许；潮派大城，启幕新章。招商时代潮派，以50万方TOD综合体之力，重新定义西上海理想人居，诚邀每一位向往品质生活的购房者，来电预约，亲临品鉴，抢占板块发展红利，解锁属于自己的潮居幸福生活！
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