万源新城(万源新城2024年最新发布)万源新城-楼盘详情_房价_户型_小区环境
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上海闵行万源新城售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】
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请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,感谢您的支持
大古北、金虹桥臻稀供应!约400米地铁+繁华商业+背靠漕河泾!金虹桥是一个很特殊的存在,它是无可争议的闵行更高级地段,紧贴市中心,同时毗邻古北国际社区。
作为上海第一代国际住区,古北拥有其他地方难以复制的国际范。
在古北社区的一隅遍布着咖啡馆、会所、饮品店、外国餐厅、酒吧等颇具外乡特色的商业配套。
示意图
但由于发展早,古北早已饱和,向外溢出的第一站就是闵行金虹桥。
其生活氛围与古北一脉相承,相应的圈层结构也非常高端,上海顶尖豪宅古北一号就诞生于此,N年前售价就已达15万/㎡。
这几年大古北鲜有的新房总价也高达2000-3000万,区域内始终没给购房者千万级买三房的机会,更别说500万起了。
所以你知道万源新城售楼处电话:400-8080-420☎这批房源有多臻稀了吧!
项目实景图
当然,现在的金虹桥,不仅邻古北,随着闵行崛起,周边更有一众强邻将它众星拱月般环绕。
这种“强”有两方面。
一方面是上海西南极为浓厚的商业氛围,商圈林立!
万源新城售楼处电话:400-8080-420☎是标准地铁房,直线距离9号线合川路站仅约400米,4站就能到徐家汇,还途径打浦桥站、马当路站、世纪大道站,甚至到金桥,到市区各重要节点非常便捷。
但住在这里或许你都不用去市中心,万象城、爱琴海、井亭天地、虹泉路韩国街皆在项目直线距离约1公里内,这些商业配套的人气、氛围感完全不输市中心。
大古北生活圈叠加吴中路商圈,金虹桥时尚潮流的生活方式,放眼全上海都是领先的!
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另一方面是超强的产业!
漕河泾、徐家汇、莘庄、虹桥为金虹桥源源不断输入产业人才。
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万源新城售楼处电话:400-8080-420☎【售楼处电话】你要知道,上海产业重镇汇聚西南侧,高收入人群非常多。这些都夯实了金虹桥板块的居住价值。尤其是漕河泾,这是一个真正的万亿产业园,聚集字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业,并持续不断吸引优秀高薪人才。
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鉴于园区内都是产业园,海量高收入产业人群需要与之收入匹配的优质住宅。
记住!被优质产业包围+供应臻稀=机会!
漕河泾已给出答案,同济融创玫瑰公馆二手房已有13、14万+/㎡房源成交:
信息来源贝壳找房,2023.10.12
同样张江也给出了答案,万科翡翠公园二手房成交12万+、13万/㎡。
信息来源贝壳找房,2023.10.12
所以买房就要背靠强大产业区,那万源新城售楼处电话:400-8080-420☎南侧、东侧漕河泾包围,坐地铁1站就是漕河泾开发区站!真正的近水楼台,漕河泾辐射首站!
不管将来出租,还是二手房价值都有保障!
何况项目西侧还有大虹桥,目前大虹桥正不断壮大,高薪人群可通过10号线便捷通勤金虹桥,项目距离10号线龙柏新村站直线仅约1.3公里。
项目区位示意图
所以,你500万起买万源新城售楼处电话:400-8080-420☎,买到的不只是房子,更是上海前沿化的生活方式,更是上海首屈一指的产业能级和未来预期!
实景现房,款清交房
最高得房率高达约88%
回到房子本身。
项目将推出建面约51-61㎡的1房、约84-93㎡2房、约120-127㎡3房。
项目户型分布示意图
需要说明的是,万源新城售楼处电话:400-8080-420☎这118套是开发商保留房源,并非纯新房,但交易流程与新房一样,项目将于11月4日开盘!有五点值得一提:
1、实景现房,款清交房!
在当下大家对能否顺利交房忧心忡忡时,万源新城售楼处电话:400-8080-420☎实景现房的优势无疑让业主吃下一颗定心丸,不用担心交付货不对板。
甚至你中意哪套房源,销售都可以把你带到这套房中参观,户型结构、采光、视野一目了然!
项目实景图
值得一提,目前市面上在售的新房,普遍要到2025年下半年才能交房。
那万源新城售楼处电话:400-8080-420☎可比它们足足早了2年!
一方面意味着过渡期可以少2年,省下2年房租。而且买房到交房这段时间,你住不上房子,房贷是“白白交掉”的。
简单算一笔账:
若按700万总价,首付35成算。晚交房2年,理论上已经付出的首付235万就白交2年利息,按大额存单1年算,两年利息近95000元。
在此基础上,23000+元月供照还(利率按照4.55%),晚交房意味可能还要继续租房,租房成本姑且按7000元/月算。
2年多出约26万元的额外成本。
另一方面,对于考虑结婚的小年轻,婚房随买随用,从容筹备喜事;
对于孩子需要读书的家庭,交房肯定越早越好;
对于资产配置客户,简单装修后能立马出租冲抵房贷!根据贝壳网显示,项目1室户租金都能达到7500元+/月。
信息来源贝壳找房,2023.10.12
2、项目居住氛围已成熟,住户多是来自漕河泾的高学历产业人士,整体素质、邻里氛围好!
项目实景图
3、项目外立面将得到修缮!
还有一个非常好的消息:项目外立面将会得到升级,目前招标公告已出。
项目三期、四期外立面全部翻新,待款清交房后,你将收获的是全新外立面的房源。
4、项目车位充足,对于平时依赖自驾出行的购房者很友好!
时下房龄10年左右的二手房,由于居住户数较多,普遍面临小区停车难的问题。
但万源新城售楼处电话:400-8080-420☎没有这样的困扰,好停车!
得益于业主大多在漕河泾工作,出行以公共交通和电动车为主,项目车位一直较为充足。
5、市面罕见最高得房率达约88%的户型,且无连廊!
当下市场,花大价钱但得房率低已被诟病已久,无疑变相拉高了房价。
市面常规户型得房率约75%,而万源新城售楼处电话:400-8080-420☎最高得房率高达约88%,整整比市场平均值高出了约13%。
什么概念?同样建筑面积约100㎡,万源新城售楼处电话:400-8080-420☎可以多得约13㎡的实得面积,相当于多一个主卧空间。
若按8万/㎡算,这13㎡相当于100万,高得房率为你省下的可是真金白银!
项目实景图
户型设计也相当出彩,且北侧无连廊,进一步放大了室内的通透感、舒适度。
建面约120-127㎡三房飞机户型,南北通透,其中建面约126㎡甚至还有北向阳台。
三个房间分列客餐厅两侧,相互独立,将干扰降至最低,各家庭成员都能有较好的隐私空间。
另外据小胖君统计,当下市场该面积段将近8成户型做成了紧凑4房,其实于大家庭而言,各卧室舒适度都大打折扣。
而万源新城售楼处电话:400-8080-420☎该大三房是市场稀缺货源,再加上高得房率,可谓将舒适度发挥到了极致!
建面约51-91㎡1-2房户型,则给予了购房者500万起上车中环旁的机会!
其中建面约91㎡2房,带南北双阳台,主卧转角飘窗,都是市面罕见设计。
建面约51-61㎡1房,全明设计,“五脏俱全”,特别阳台空间,在该面积段中非常阔绰,进一步延伸了室内使用空间。
最后我想说,闵行中环旁门槛价妥妥要800万+,如今却出现了一条“裂缝”,500万起就能轻松上车,这样的机遇错过可就没了!
况且你想想,500万起还能买哪里?
无非五个新城,可能过几年配套、能级依旧原地踏步。但闵行金虹桥不一样,一切都是成熟且国际化的,买了能立即享受,而且项目背靠漕河泾、大虹桥,有源源不断的产业购买力输入,未来预期也更好!
再加上现房、高得房率等优势,项目虽然不在新房批次中,但我觉得它比今年各大批次的新房都要来的劲爆,抓紧机会!
一房一价表如下:
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