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润云金茂府的规划与建筑,是对东方美学的深度致敬,也是对现代墅居的极致创新。项目总占地面积约 2.99 万平方米,总建筑面积约 3.86 万平方米,容积率仅 1.29,绿化率达 35%,规划 13 栋 4 层纯叠拼别墅,总计 200 席,无任何高层、洋房产品掺杂,是上海中环内唯一在售的纯别墅社区,圈层纯粹度拉满。
(一)规划布局:一轴五园十巷两谷,东方意境的现代演绎
第一大亮点:公园视野最大化MAX
最好的公园视野给到高层区域,同时最私密静谧的区域给到叠墅区域。
在规划上,润云金茂府借鉴安缦酒店的东方意境,打造 “一轴五园十巷两谷” 的漫游式园林布局,将传统中式园林的 “移步换景、曲径通幽” 与现代社区的 “低密纯粹、私密舒适” 完美融合。项目实行严格的人车分流体系,主出入口设于南侧连亮路,为行人专用,入口处打造酒店式归家大堂,复刻东方府邸的仪式感;东侧设置机动车出入口,所有车辆均驶入地下停车场,车位配比高达 1:1.5,其中包含 43 个子母车位,充分满足多车位使用需求,彻底解决城芯墅居停车难题,最大化保障社区的静谧性与安全性。
效果图仅做示意参考
第三大亮点,20年来杨行「第一个社区会所」
“无会所不豪宅”,下沉式会所面积约1600㎡,匹配高端客户的生活需求,配备私宴厅、茶室;同时,配有健身、乒乓球等丰富的休闲运动功能。
项目建筑总高仅 13 米,楼间距达 16-17 米,楼间距与楼高比超 1:1,有效保障了各楼栋的采光、通风与私密性;同时,通过差异化布局,东侧区域规划建面约 170㎡下叠、190㎡上叠,西侧区域规划建面约 200㎡下叠、217㎡上叠,满足不同客群的改善需求,让每一户都能拥有最佳的景观视野与居住体验。
(二)建筑风格:宋式美学 + 现代极简,铝板石材的质感呈现

第五大亮点,隐奢治愈的隐秀系景观
突破传统手法,对标新加坡顶级度假会所和酒店,打造优雅从容、隐奢治愈的园林景观。在传统视觉享受的基础上,更加强调功能性、互动性的场景融入。


宋式美学的精髓,在于 “极简、雅致、留白”,润云金茂府的建筑立面,摒弃了传统豪宅的繁复堆砌,以简洁的线条、素雅的色调、精致的细节,还原宋式建筑的雅致韵味。屋顶采用平缓的坡屋顶设计,搭配挑檐与金属线条,复刻宋式建筑的轻盈感;外立面采用浅灰色铝板与米白色天然石材拼接,局部搭配深棕色金属线条,色调素雅、层次分明;大面积落地玻璃采用三玻两腔 Low-E 降噪玻璃,既最大化引入自然光线与景观视野,又具备优异的隔音、隔热、防水性能,让室内静谧舒适。
建筑细节上,项目采用手工打磨的石材拼接工艺,每一块石材都经过精准切割与打磨,拼接处严丝合缝;入户大门采用定制铜质大门,搭配金属门环与雕花,复刻东方府邸的尊崇感;阳台采用封闭式设计,搭配大面积玻璃,既保障了居住的私密性,又提升了建筑的整体美观度;同时,项目采用同层排水系统,避免了传统排水系统的噪音与渗漏问题,提升居住的舒适度与耐久性。
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