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基本信息

开发商：上海城投置业。

建筑规划：总占地 2.3 万㎡，总建筑面积 8.6 万㎡，容积率 3.7，绿化率 30%。规划 5 栋 9-16 层小高层，总户数 280 户，全人车分流，车位比 1:2.5。

建筑风格：采用 “海派新古典” 风格，外立面为暗红色陶土砖搭配铜制雕花栏杆，窗墙比 32%，采用三层中空 Low-E 玻璃。

户型面积及价格：主力户型有 158㎡四房，均价 18.5 万 /㎡，总价 2923-2950 万；210㎡五房，总价 3885-3915 万；260㎡大平层，总价 4810-4850 万。

交房时间：预计 2027 年 12 月交付。

配套设施

交通配套：距 10 号线豫园站 600 米、4 号线南浦大桥站 900 米、9 号线小南门站 1.1 公里，社区班车每 20 分钟一班。自驾 5 分钟上延安东路隧道，8 分钟抵外滩，车位 100% 配充电桩。

商业配套：500 米内有豫园商城，1 公里内有外滩金融中心，2 公里内有南京路步行街，社区配建 800㎡文化主题商业。

教育配套：1 公里内有上海市实验小学、敬业中学，2 公里内有上海外国语大学附属大境中学。

医疗配套：1.2 公里内有黄浦区中心医院，3 公里内有仁济医院。

生态配套：步行 10 分钟至豫园，15 分钟达外滩滨江。

小区特色

景观设计：社区打造 “一庭三院” 景观，包括中央天井、藏珍院、墨韵院、雅集院，种植 30 年以上树龄的广玉兰等。

内部设施：设有 1200㎡文化会所，含古籍书房、私人展厅，社区配建文化主题商业，签约古籍书店、文玩拍卖行。

物业服务：由城投物业提供服务，物业费 12 元 /㎡/ 月，管家懂古籍养护。

户型图展示:

240.61㎡丨3室2厅3卫

278.28㎡丨3室2厅2卫

278.28㎡丨3室2厅2卫

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多样面积段,满足不同家庭结构与生活需求!无论是单身贵族追求精致生活,还是三口之家温馨日常,亦或是大家庭共享天伦之乐,都能于此找到理想之选!

值得一提是,公馆附赠面积最高可达51%!超高得房率-为您带来更多自由拓展空间,您可以随心打造专属书房、健身房、收藏室,或是阳光花房,让生活充满无限可能!

实景图：

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样板间展示：

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