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宝山高境「江湾鸿玺预约热线☎：400-8080-420✅✅」正在认购中！推出建面200㎡大平层火热销售中！房源迅速递减，错过不再！附最新一房一价表
最新消息，宝山高境「江湾鸿玺预约热线☎：400-8080-420✅✅」正在认购中！推出建面200㎡大平层，共计32套，均价约7.69万/㎡！
郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！
★来电可了解楼盘最新动态、在售房价优惠、户型面积房源、交房时间、交通地铁、商业配套、学区配套等信息
以下是江湾鸿玺预约热线☎：400-8080-420✅✅（上海宝山高境板块高端大平层项目）截至2025年7月13日的最新综合信息整理：
江湾鸿玺预约热线☎：400-8080-420✅✅
一、最新动态与基础信息
项目地址：宝山区逸仙路1511弄（逸仙路与殷高西路交叉口）
。
最新动态：
开盘情况：2025年6月16日首开，推出32套建面约200㎡精装大平层，均价7.69万/㎡（一房一价），总价约1480万起
。
房源状态：两梯两户配置，现房销售（已取得不动产证），规避期房交付风险。
宝山高境有一个新盘 江湾鸿玺 待入市。项目预计推出套均200㎡的大平层。项目为一栋楼，共17层，外立面为新海派风格。
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二、在售房价与户型设计
1. 房价与产品总览
产品类型
建筑面积
总价区间
核心亮点
大平层
200㎡
1480万-1600万+
4房3卫格局，LDKB一体化方厅（约50㎡）
总共32套房源，两梯两户配置
户型为建面约200㎡4房3卫大平层。
户型设计上，类一梯一户，方厅近50㎡，主卧超级套房。
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精装高标准，据悉采用精雕铝板装甲入户门、耶鲁智能门锁、博世内嵌冰箱、玫瑰岛淋浴房、大金中央空调及地暖、格力空气能全屋循环热水系统、唯宝台盆、汉斯格雅龙头等。还搭载罗格朗全屋智能系统。
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时尚的底层泛会所服务，项目底层意向配备咖啡厅、洗衣房、健身空间、美容服务等商服功能（洽谈中,最终以实际为准），为业主提供更便捷精致的生活方式。
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仅作示意，以最终交付为准
💡 精装标准：
智能系统：罗格朗全屋智能、耶鲁智能门锁；
德系厨卫：博世内嵌冰箱、唯宝台盆、汉斯格雅龙头；
舒适系统：大金中央空调+地暖、格力空气能热水系统
。
2. 户型设计亮点
空间布局：
层高3.15米，南向面宽超15米，主卧套房配独立衣帽间及双台盆；
约5米宽景阳台，衔接客厅与景观视野。
私密性：类一梯一户设计，归家动线尊崇。
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三、核心配套设施
交通网络
地铁：
3号线殷高西路站（直线100米），4站达虹口足球场；
18号线殷高路站（直线900米），15分钟直达市中心。
自驾：
逸仙路高架入口（小区门口），8分钟上中环，15分钟抵内环；
南北高架、中环路双线贯通人民广场、淮海中路等核心区。
商业与教育
商圈：
步行可达：新业坊文创综合体、盒马超市；
15分钟车程：五角场商圈（合生汇、万达）、大宁久光中心、虹口龙之梦。
学校：
优质公办：交大附中（一本率90%+）、高境科创实验小学（毗邻）；
高校环伺：复旦大学、同济大学、财经大学（3公里内）。
生态与医疗
江湾鸿玺预约热线☎：400-8080-420✅✅
生态：新江湾湿地公园、彩虹公园（城市绿肺），步行800米达社区公园
。
医疗：
岳阳医院（三甲，地铁5站）、同济四院（二甲，3.5公里）；
长海医院、新华医院构建“15分钟医疗圈”。
四、项目核心竞争力
地段唯一性：中环旁地铁口现房，四区（宝山、静安、虹口、杨浦）交汇核心；
价格倒挂：均价7.69万/㎡，较同环线新房（10万+/㎡）低23%以上；
产品稀缺性：200㎡纯大平层社区，精装配置对标豪宅标准；
看房预约：售楼处热线 400-8778-334（实景现房开放，需提前预约）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
