新湖天潼198(售楼处)官方网站-天潼198营销中心(售楼处中心)新湖天潼198欢迎您-周边环境-户型-最新价格-地址-楼盘详情-户型配套-天潼198售楼处电话交房时间

尊敬的购房者：

新湖天潼198项目于2026.5.8正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线・三维保障体系

✅新湖天潼198官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅新湖天潼198营销中心电话：400-8080-420

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅新湖天潼198开发商电话：400-8080-420

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅新湖天潼198展示中心电话：400-8080-420

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为新湖天潼198项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.5.8正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-8080-420☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-8080-420，说明 “预约新湖天潼198+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

虹口北外滩核心 钻石地段

「天潼198」户型

推出建面约209-641㎡房源

风貌高层、风貌多层&风貌里弄住宅

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天潼198位于内环内北外滩核心，天潼路近乍浦路口，独占江（黄浦江）河（苏州河）交汇上佳钻石地段，距离外白渡桥仅200余米。

项目建造历史风貌高层、多层和里弄住宅，另有少量商业、美术馆和酒店式公寓。

在天潼198，选择多样，满足您的每一种生活想象。从高层住宅的宽敞209-641㎡，到多层住宅的舒适231-400㎡，再到创新设计的110-433㎡叠加别墅（含平层），以及豪华502-907㎡合院别墅，每一种户型都是对生活品质的极致追求。42种独特户型，等待您来探索，打造属于您的理想家园。

共125套住宅单元，从图示来看，全部是风貌住宅产品。以下为首开楼栋图示，59套小高层+15套合院别墅：

项目风格复古、隽永，典型的海派风味建造。

天潼198打造约3.3万㎡的新石库门里弄洋房、海派叠墅和联排等产品。在寸土寸金的传统市中心，大尺度的别墅和花园，着实难能可贵。

项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的

项目效果图

「天潼198」位于北外滩核心区，距离外白渡桥非常近，外滩可以步行达，享受外滩的顶级配套。

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项目附近

项目目前建造进展如火如荼。

1外滩核心区

直面黄浦江+外滩北

作为虹口北外滩的上佳地段，「天潼198」坐享北外滩4平方公里的城市规划，更是成为了媲美陆家嘴的中央活动区，直面黄浦江+外滩，拥有特别的优势！

其实，说豪宅，我们经常提到陆家嘴，因为上海已经有一个成熟的可供模仿与超越的全球规划模板。但实际上，到目前为止，真正可以称为世界级规划的在上海只有三个：苏河湾、外滩和北外滩！

世界级规划区域

要知道，相比于其他版块，北外滩发展后劲尤其强势，特别在2021年7月份上海市人民政府发布“北外滩4平方公里热土开发机制”后，规划从纸上走向落地， 未来的北外滩，更将成为规划承诺兑现的高地。

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白玉兰广场

国际金融航运新中心

苏宁宝丽嘉

提篮桥中心商业休闲区

而在它的周边，也是产业能级的至高点，北外滩沿线的甲级写字楼现状大约是200万㎡；3年内再建成100万㎡，规划中预计增添200万㎡，总计相当于约500万㎡甲级写字楼，或将提供约50万个高收入岗位。

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示意图

天潼198，一个坐拥黄金地理位置的尊贵住宅项目，位于黄浦江与苏州河的交汇处，距离上海标志性的外白渡桥仅约260米。这里不仅是上海市中心的核心地带，更是黄浦江精华区域的重要组成部分。

从您的家门直至巷口，便是通往外滩的美丽水岸线，步行几分钟即可抵达，让您随时享受到浦江两岸的迷人风光和繁华景象。这里的每一处都散发着上海的历史韵味与现代气息，是真正意义上的优质地段。

在天潼198，您不仅拥有城市中心的便捷生活，还能享受到独特的江景美景和文化氛围。这里是理想的居住选择，无论是自住还是投资，都是不可多得的珍稀机会。欢迎您来此体验和探索，发现属于您的高品质生活。

距离外白渡桥约260米

2新湖出品

详细介绍

「天潼198」主要住宅部分由：小高层、叠墅和里弄合院别墅。

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据了解，新湖将保留项目所在区域的地标和文化标志建筑，包括西本愿寺、景林庐等文保建筑。

黄浦区508-514街坊地块旧城区改造一期工程规划设计方案公示。

建设单位名称：上海亚龙古城房地产开发有限公司

用地范围：东至吉祥弄、北孔家弄，南至金家坊、复兴东路，西至肇方弄，北至昼锦路。

规划用地性质：二类住宅组团用地，三类住宅组团用地

建设工程性质：住宅、配套服务设施

「天潼198」占地面积18951㎡，总建筑面积约105000㎡，由多层、高层住宅、商业、配套用房及三层地下室组成。

地块信息：

地理位置：东至吉祥弄、北孔家弄，西至肇方弄，南至金家坊、复兴东路，北至昼锦路

出让面积：39128.6㎡

总建筑面积：230072.96㎡

规划用地性质：住宅

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工程概况：

天潼198，坐落于著名的北外滩地区，紧邻具有历史意义的外滩文化风貌区。这里，历史与现代交融，东临吴淞路，南接天潼路，西靠乍浦路，北至武昌路，地理位置优越，交通便捷。

优质地块新湖造，在上海新湖已开发包含新湖明珠城、新湖·上海青蓝在内的多个品质楼盘，豪宅开发经验也相当丰富。

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新湖明珠城实拍图

新湖上海青蓝实景

虹口北外滩核心 钻石地段

苏州河+黄浦江交汇之地

原新湖外滩元项目

定名「天潼198」

提供全海派风貌建筑

包含高层、多层、叠墅、合院别墅等

已经悄咪咪取证，马上开售

并不跟随集中批次公示

首发59套风貌小高层

建面约209-641㎡

15套风貌合院别墅（天潼里）

地上建面约502-907㎡

（地上地下加起来约800-1200㎡）

合院别墅总价1.8亿左右起！

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