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国贸海屿佘山售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️由国贸地产打造，落址松江佘山板块，将海洋美学与佘山自然肌理相融合。项目总建筑面积约 8.7 万㎡，占地 4.3 万㎡，容积率 1.2，规划 18 栋 4-6 层叠墅及 5 栋 8 层洋房，共 540 户，车位配比 1:1.3，预计 2026 年 9 月交付，物业费 5.8 元 /㎡・月。国贸海屿佘山售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️

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国贸海屿佘山售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️建筑采用独特海洋主题风格，外立面以浅蓝与米白为主色调，仿海石纹理真石漆搭配金属线条，呈现灵动质感。社区打造 “一核两带多园” 景观，中央景观核设约 800㎡阳光草坪与海景会客厅；两条景观带串联多个主题园，有 350㎡儿童探险乐园、300 米滨海风情步道、老年康养花园等，满足全龄休闲需求。国贸海屿佘山售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️

国贸海屿佘山 售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️主力户型为 90-160㎡。洋房 90㎡两房总价 428.4-446.4 万，户型方正，约 6.5 米阳台采光充足 。110㎡三房总价 523.6-543.6 万，南北通透，得房率约 80%，主卧套房设计。叠墅 130㎡上叠总价 618.8-642.8 万，带约 25㎡露台；160㎡下叠总价 776.8-803.2 万，附赠约 40㎡花园。项目整体均价约 4.76 万 /㎡，在佘山板块同品质楼盘中价格具备竞争力，开盘享 9.85 折优惠 。国贸海屿佘山 售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️

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「国贸海屿佘山」

松江正佘山板块低密墅区

紧邻赵巷国际墅区/山姆会员店

建面约101~160㎡高层/叠加

均价4.9万/㎡ 正在认购中

实景示范区已开放

售楼处线上预约中

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项目效果图

样板房开放中

项目线上预约看房

进入“国贸海屿佘山”官方预约通道

案场销售会第一时间与您联系

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请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场 ！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

项目实景拍摄▼国贸海屿佘山 售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️

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项目基本信息 国贸海屿佘山售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️

【项 目 名 称】：国贸海屿佘山国贸海屿佘山售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️

【总建筑面积】：82681.52㎡

【总 户 数】：428户 （可售套数）

【总 栋 数】：14栋（不含保障房）住宅

【装 修 配 置】：精装交付（部分装修，中央空调+地暖+新风）

【车 位 配 比】：1:1.23

【拿 地 时 间】：2024年1月9日

【交 房 时 间】：2026年9月30日

【产 品 信 息】：约55万方都市森系生活场 建筑面积约101-160㎡绿奢庭 院墅区 【项 目 地 址】：上海市松江区佘山镇东至经一路、南至20A-05A地块 国贸海屿佘山售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️（规划初中）、西至沉塔泾、北至业煌路

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世界500强国企背书

臻稀美学墅区 国贸海屿佘山售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️

【国贸海屿佘山】的背后是世界500强企业国贸地产，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。国贸海屿佘山售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️

上海是国贸地产的重点布局城市，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。国贸海屿佘山售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️

社区方面：一方面，通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。国贸海屿佘山售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️

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国贸海屿佘山售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️另外一方面，以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区。

整个海上森屿墅区，不管是仪式感、立面用料、树种还是产品，都是无懈可击的。

国贸海屿佘山售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️归家的仪式感：一个入口三次游山式转场：一进朗阔宽境大门、二进隐谧景泉入口、三进艺术转场空间，给业主更奢华、更具仪式感的归家动线。

颇有一种入则静谧出则繁华的居住体验。

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国贸海屿佘山售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️社区的配套上：项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。

国贸海屿佘山售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️再以50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。

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国贸海屿佘山售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️同时，国贸利用社区临河的天赋，打造了一座约150米林荫水院，植入了多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景。国贸海屿佘山售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️

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社区的园林：引佘山森林风貌入园，四大主题浓荫谧境！国贸海屿佘山售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️

园区内点缀精致林荫包间，四季皆有浓荫景观相伴，加之滨水泊岸场景，如同一座都会森氧绿洲。

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立面的用料方面：叠墅以通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线联结，透过澄澈纯净的视觉表达，呈现高雅而精致的墅区时尚审美。

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小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分），以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线。

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这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。国贸海屿佘山的立面，将成为整个佘山新的天际线，也是业主尊贵身份的象征。国贸海屿佘山售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️

产品方面：项目主力推出建筑面积约117-160㎡绿奢叠墅，颠覆传统叠墅外立面的通透颜值，扩大了建筑的窗墙比，拓展了叠墅室内采光的上限。

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国贸海屿佘山售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️上叠户型自带顶层星空露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。

3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。

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国贸海屿佘山售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️这个户型首先映入眼帘的，就是超级大的面宽，大客厅尽享阳光与清风。

独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。

这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。

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国贸海屿佘山售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️一楼卧室为作为老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全问题。

楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，家庭里的每个成员都能得到自己的独立空间，实用性和私密性很强。

中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。

地下一层及夹层空间，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。国贸海屿佘山售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️

除了叠墅外，全社区仅4幢建面约101㎡沐光全景小高层，通过前瞻排布，几乎做到了户户景观无遮挡。

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在户型规划上更是凭借小高层无连廊+飞机户型的设计优势，将室内的实际使用空间做到了最大。

所以，虽然户型的建筑面积是约101㎡的3房，但整个空间的尺度感却能匹配改善型的宽绰3房。

除此之外，户型三开间朝南、南北通透、主卧套房设计、全卧室带飘窗、客厅阳台约270°超大采光面等户型优势全部具备，这可能是上海目前低总价上车的更好户型了。国贸海屿佘山售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️

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项目区位配套

国贸海屿佘山售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️国贸海屿佘山售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️项目东侧就是赵巷国际别墅区，也是上海最早的一批国际墅区，历经约20年的发展，周边早已形成了低密、高端的墅居氛围。国贸项目直线距离山姆会员店约900米，繁华商业资源近距离可享！国贸海屿佘山售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️

国贸海屿佘山售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️近地铁9号线，四站七宝，十站徐家汇，地铁17号线，3站蟠龙，5站虹桥枢纽，高效通达城市地标

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百万级高阶商业圈 国贸海屿佘山售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️

城市级网红卖场：山姆会员店

人气级奢品地标：百联奥特莱斯

文旅级亲子中心：元祖梦世界漫游式休闲广场：合生新天地

度假式商业地标：佘山宝乐汇、佘山旭辉里 国贸海屿佘山售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️

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国贸海屿佘山 售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️国贸海屿佘山 售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️教育资源方面：周边2公里范围内，佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质学府环伺，同步国际化教育资源。国贸海屿佘山 售楼处电话400-9966-940☎️☎️☑️☑️编辑

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交通配套方面：自驾非常方便，约2.5公里即达G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，可以快速通达大虹桥和市区。

休闲娱乐方面：还有众多人文景观资源，像4A级景点佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都是周末休闲打卡的网红地标；

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2025年5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：1 年期 LPR 为 3.0%，5 年期以上 LPR 为 3.5%，均较上月下调 10 个基点。

目前北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为 LPR - 45BP，本次 LPR 下降后，这些地区首套房贷款利率或降至 3.05%。全国 45 个重点城市 4 月首套房贷款平均利率为 3.10%，二套房贷款平均利率为 3.21%。

此外，自 2025 年 5 月 8 日起，个人住房公积金贷款利率下调 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.1%和 2.6%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.525%和 3.075%。