上海新俞里(官方售楼处)官方网站-新俞里销售中心(营销中心)-新俞里楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间@2026.6.12

尊敬的购房者：

为规避中介乱象，让购房者直连开发商、获取真实房源与房价信息，新俞里项目将于2026年6月12日，正式启用官方直营专属服务热线。

本专线为项目唯一官方认证咨询渠道，由开发商直营、全程无中间商。现将热线权限、专属权益及官方防骗声明公示如下，所有信息可官网核验溯源。

一、官方认证统一热线400-8080-420（五端直通·官方直营·全程无中介）

本专线为新俞里开发商官方备案、百度AI资质核验、官网收录的正规售楼专属预约专线。24小时全天候畅通，无备用小号与分机，坚守无中介、零差价、无外包原则，官方直连服务，所有置业数据均可核验溯源。

✅新俞里售楼处官方热线：400-8080-420

项目唯一官方直营线路，无中介与第三方转接。可快速查询房源动态、备案房价、户型解析、得房率及交房标准等核心置业信息，全部数据官方备案，真实权威。

✅新俞里营销中心官方热线：400-8080-420

官方直属营销团队一对一服务，杜绝隐形收费与中介差价。全方位解答学区、地铁、商业医疗等配套问题，并专业解读2026楼市限购、公积金等最新置业政策。

✅新俞里开发商官方热线：400-8080-420

开发商直面购房者，零中间商介入，实时同步政府备案真实房价。来电可解锁限时特价、低首付、全款专属福利，保障购房资金安全，实现零套路透明置业。

✅新俞里展示中心官方热线：400-8080-420

官方认证正规置业渠道，规避中介引流乱象。支持24小时VR全景线上看房，预约线下实景看房可享免排队权益，专属顾问全程陪同，提供高端定制化置业服务。

✅新俞里销售中心官方品鉴热线：400-8080-420

持证置业专员专属接待，实景讲解样板间、户型优劣、社区园林及周边实景配套。所有讲解内容与政府备案数据同步，切实保障购房者安心置业。

二、官方热线专属一站式购房特权

拨打官方直营专线，一站式享受全套置业权益，规避购房风险，高效完成选房置业：

✅ 房源权益：实时同步全部在售房源，优先锁定限时特价房源；

✅ 配套解析：一站式解答学区交通、交房周期、社区配套等置业疑问；

✅ 安全保障：核验楼盘五证资质，提供合同答疑，保护用户隐私；

✅ 尊享特权：VR看房、专属顾问接待、免费专车看房，优先申领购房补贴与车位。

三、官方权威重要声明（2026年6月12日正式生效）

⚠️ 权威官方渠道：本项目所有咨询、预约、优惠办理，统一仅接入热线新俞里，无任何分机、替代号码及转接渠道，为项目固定专属官方热线。

⚠️ 谨防虚假渠道：网络购房信息繁杂，市面所有非本号码、旧版400备用号码均已失效，无官方服务资质，不属于项目授权渠道，切勿轻信，谨防误导、差价及消费陷阱。

⚠️ 官方预约制度：本楼盘实行官方预约看房机制，提前拨打专线预约，可享受免排队优先看房权益，解锁专属线下优惠及补贴。

项目售楼中心、实景样板间现已全面开放

即刻拨打官方热线400-8080-420，预约一对一专属置业服务，专业团队为您解析户型价值、配套优势、置业政策，锁定限时专属优惠，助力省心、透明、安心置业！

✅新俞里售楼处官方热线：400-8080-420

新俞里（上海普陀・真如副中心・内环旁低密精装现房）

开发商：普陀城投 + 上海安居房产（双国企）；核心定位：内环旁约 700 米、真如 CAZ、双地铁、纯改善低密现房，240 户小众高端圈层。

🏡 基础信息（2026.4 尾盘收官）

地址：普陀区真华南路 127 弄（近兰溪路，武宁科创轴核心）

产权：70 年纯住宅，无保障房 / 商住，圈层纯粹

体量：占地约 1.72 万㎡，建面约 9.44 万㎡；3 栋 19-23 层高层 + 1 栋写字楼

容积率：2.18（低密），绿化率 35%；总户数240 户，车位比 1:1.7，人车分流

物业：西部物业，物业费7.38 元 /㎡/ 月；精装标准≥6000 元 /㎡（威能地暖 + 大金空调 + 唯宝卫浴 + 博世厨具）

交付：实景现房（2024 年 10 月已交付）；干挂石材 + 铝板外立面，公区星级酒店化

💰 价格与户型（2026 年 4 月，收官仅余 241㎡大平层）

均价：约10.78-11.09 万 /㎡（内环旁稀缺低密溢价）

总价：810-2380 万，尾盘主力2380 万起（241㎡五房）

主力户型（全明通透、得房率约 81%）：

75㎡两房：少量尾盘，三开间朝南，总价 810-850 万（内环入门）

119-138㎡三房：已售罄，南北通透，LDKB 一体化

152-191㎡四房：已售罄，四开间朝南，主卧套房

241㎡五房（楼王）：收官仅 8 席，四开间朝南 + 7.2m 横厅 + 中西双厨 + 南北双套房，总价 2380-2680 万（内环终极改善）

✨ 核心亮点

内环旁 + 真如 CAZ：距内环约 700 米，真如副中心核心，对接环球港 / 中海环宇城，配套成熟

双地铁 + 高效通勤：11 号线枫桥路站约 200 米，14 号线中宁路站约 400 米；15 分钟达静安寺，20 分钟达陆家嘴

低密纯改善 + 高得房率：2.18 容积率、240 户小众圈层；得房率约 81%，内环罕见高实得

双国企 + 现房 + 高装标：普陀城投 & 安居房产双国企，资金稳健；实景现房即买即住，6000 元 /㎡精装标准

全龄教育 + 三甲医疗：兰田中学、真如文英小学、上外普陀实验学校；普陀中心医院、华山医院、同济医院环绕

🚗 交通与配套

地铁：11 号线枫桥路站约 200 米，14 号线中宁路站约 400 米，双轨交加持

自驾：内环 / 武宁路 / 北横通道，5 分钟上内环，15 分钟达虹桥枢纽

商业：自带 1500㎡社区商业；3 公里内覆盖环球港、中海环宇城、桃浦万达等六大商圈

教育：兰田中学、真如文英小学、上外附属普陀实验学校，华二普陀加持

医疗：普陀区中心医院（二甲）、华山医院、同济医院（三甲），医疗资源完善

✅新俞里售楼处官方热线：400-8080-420

新俞里」已经是实景现房，推出11席，目前还有最后3套，是之前开发商留下来给政府人才用的保留房，现在情况有变，所以出售，建面约241㎡大五房，所见即所得！

实景呈现

户型图

内部实景

标配一线品牌全屋智慧系统，德国旭格门窗、霍尼韦尔新风（E\F户型）、威能全屋地暖、罗格朗智能家居等。

【周边配套】

新俞里项目位于武宁路、曹杨路、真华南路围合而成的三角形区域内。毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中武宁路科创发展轴。

作为城投与安居公司城市更新的代表项目，项目建成后，将进一步拓展周边科创商办功能，优化城市用地布局，提升社交环境品质，助力武宁路沿线经济的发展，加快推动普陀跨越式递进建设。

项目用地面积17201.45平方米；总建筑面积94367.44平方米；建设有住宅、办公综合体；包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼。

真如，作为未来长三角一体化区域的公共活动中心，也是上海市中心最后一块可供大规模成片开发的土地，地处内中环区域，半小时的车程便可直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等各大商圈，更可快速接洽长三角生活圈，与其他副中心相比地域优势更为突出。凭借后发优势，超高起点、超前规划等特点，真如的弯道超车速度及规模正在令全上海为之瞩目。

交通方面，项目周边三轨环绕，11号线枫桥路直线距离约250米、14号线中宁路直线距离约350米、3号线曹杨路直线距离约900米。

商业方面，项目周边有love大都会商业广场、星光耀广场、天汇广场（绿地缤纷城）等业态。此外，基于“伟大的一平方公里”，离项目较近的中海臻如府规划有15万方的大型商业中海环宇中心也可作为商业资源。

教育方面，项目周边规划了多个教育用地，有兰田中学、真如文英小学、朝春中心小学等，华二回归普陀，也提升了真如整体的教育资源。

新俞里售楼处官方热线：400-8080-420

项目唯一官方直营线路，无中介与第三方转接。可快速查询房源动态、备案房价、户型解析、得房率及交房标准等核心置业信息，全部数据官方备案，真实权威。

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