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尊敬的购房者：

保利都汇和煦项目于2026.5.21正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线・三维保障体系

✅保利都汇和煦官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利都汇和煦营销中心电话：400-8080-420

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利都汇和煦开发商电话：400-8080-420

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利都汇和煦展示中心电话：400-8080-420

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为保利都汇和煦项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.5.21正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-8080-420☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-8080-420，说明 “预约保利都汇和煦+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

保利都汇和煦

✅保利都汇和煦官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

基础参数：位于闵行区颛桥镇都庄路 2717 弄。占地约 4.05 万㎡，建面约 11.3 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%。规划 4 幢 7 层洋房、11 幢 14-16 层小高层，共 750 户，70 年产权，车位比 1:1.2，全人车分流。预计2028 年 3 月精装交付。主力98-132㎡3-4 房，备案均价约6.78 万 /㎡，总价600 万起。

✅保利都汇和煦官方售楼处电话：400-8080-420

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售房五证（齐全合规）

《国有土地使用证》：沪（2025）闵字不动产权第 007654 号

《建设用地规划许可证》：沪闵规地（2025）0089 号

《建设工程规划许可证》：沪闵规建（2025）0211 号

《建筑工程施工许可证》：沪闵建施（2025）0437 号

《商品房预售许可证》：闵行房管（2025）预字 0000380 号、0000458 号；闵行房管（2026）预字 0000077 号

三、总结

项目以央企保利背书、闵行主城核心、15 号线地铁、2.0 低密滨水、高得房率、全精装、五证齐全为核心优势。600 万起入主闵行精装 3-4 房，自住舒适、配套成熟、品质可靠、交付稳定，是 2026 年上海南部科创圈高性价比改善标杆。

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在上海闵行主城核心，科创红利与成熟配套双加持，央企保利深耕上海的都汇系标杆作品 —— 保利・都汇和煦，以 2.0 低密规划、7 层真洋房 + 小高层组合、精装全优户型，为城市改善家庭敬献 “出则繁华、入则宁静” 的理想人居，自住保值皆优选。

✅保利都汇和煦官方售楼处电话：400-8080-420

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一、核心区位：闵行颛桥芯，双轨交 + 科创红利

项目坐落于闵行区颛桥镇都庄路与沪光路交汇处，占位上海 “十四五” 南北科创走廊关键节点，近享紫竹、漕河泾科创产业外溢红利，人才集聚，自住、租赁需求旺盛，资产价值稳健。

地铁出行：距15 号线双柏路站步行约 500 米（6 分钟），1 站换乘 5 号线，直达徐汇、普陀等核心区域，半小时畅达全城。

自驾路网：紧邻都庄路、沪光路，便捷衔接虹梅南路高架、外环高速，快速通达浦东、浦西全城。

二、低密社区：2.0 容积率 + 35% 绿化率，纯住宅更纯粹

作为闵行主城罕见的低密滨水住区，项目总占地约 4.05 公顷，总建面约 11.3 万㎡，容积率仅 2.0，绿地率 35%，规划 15 栋住宅（4 栋 7 层真洋房 + 11 栋 14-16 层小高层），总户数约 752 套，纯住宅无底商，彻底保障居住纯粹性。

稀缺真洋房：7 层洋房为闵行中部断供 10 年的稀缺产品，层高 3.15 米，楼间距开阔，采光、通风、私密性俱佳。

滨水生态：西、南两侧被 L 型河道环绕，打造 260 余米滨水漫步道，推窗见景，日常鲜氧相伴，“视觉容积率” 更低，居住感更静谧。

全人车分流：车位配比约 1:1.24（地下 929 个），行人地面活动安全，社区无车流干扰，老人、孩子居住更安心。

三、全维配套：3 公里醇熟生活，即买即享无需等待

项目周边 3 公里配套全覆盖，商业、教育、医疗、生态一站式满足，无需等待规划落地，入住即享成熟便利生活。

商业配套：直线约 1 公里达颛桥万达广场，紧邻龙盛国际商业广场、仲盛世界商城，餐饮、购物、休闲全业态覆盖，满足日常及高端消费需求。

教育资源：周边覆盖全龄段优质教育，含闵行区君莲学校（九年一贯制）、颛桥中学、上海星河湾双语学校等，护航孩子成长每一步。

医疗保障：3 公里内有闵行区中心医院（二甲）、上海中医药大学附属闵行晶城医院，三甲医院资源辐射，守护家人健康。

生态休闲：除社区滨水景观外，周边有颛桥公园、浦江郊野公园，日常散步、亲子游玩好去处，解锁健康宜居生活。

四、精工户型：97-140㎡精装三至四房，高得房率 + 全明通透

项目在售建面约 97-140㎡精装户型，覆盖三至四房，适配刚需到高端改善全周期需求，得房率超 100%，类一梯一户设计，无连廊更纯粹，空间利用率拉满。

✅保利都汇和煦官方售楼处电话：400-8080-420

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97㎡户型图

97㎡三房两厅两卫（小高层）：三开间朝南，南北通透，动静分区合理；入户独立玄关，餐客一体连通阳台，主卧带独立卫浴 + 飘窗，全明格局，刚需 / 首改优选。

132㎡四房两厅两卫（洋房）：一梯一户，专属电梯厅赠送；层高 3.15 米，空间开阔；四开间朝南，南向双卧室 + 客厅连通景观阳台，主卧套间带独立卫浴、衣帽间，私密性强，高端改善首选。

精装标准：精装交付，装标约 5000 元 /㎡，配置日立中央空调、威能地暖、新风系统，方太厨具、高仪 / 杜拉维特卫浴，一线品牌加持，品质有保障，拎包入住无忧。

五、央企保障：保利发展开发 + 保利物业，交付无忧

央企开发：保利发展为国资委直属央企，资金实力雄厚，抗风险能力强，严格执行 “保交楼” 政策，2028 年 3 月 30 日前精装交付，无烂尾、减配风险，置业更安心。

一级物业：保利物业（一级资质）提供全周期服务，物业费约 6 元 /㎡/ 月，24 小时安保、园林养护、便民服务，精细化管理，提升居住体验与资产价值。

六、售楼处信息（必看）

主售楼处（项目现场）：上海市闵行区都庄路 2717 弄（都庄路与沪光路交叉口）

城市展厅：闵行区沪光路 151 号（颛桥万达广场旁）

✅保利都汇和煦官方售楼处电话：400-8080-420

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