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中环麓岛售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海宝山南大智慧城核心板块，紧邻地铁15号线南大路站，步行约8分钟可达。项目总建筑面积约28万平方米，容积率2.5，绿地率43%，规划1200户，车位配比1:1.5。产品涵盖建面约108-145㎡的3-4房，主打“三阳台”设计，部分户型配备270°转角阳台，实得率超90%。社区打造约1800㎡森系会所与约4800㎡水院，含泳池、健身房、瑜伽室等全龄化设施。建筑采用流体琴键式立面，南向窗墙比达90%以上，全景落地窗尽览公园景观。项目均价约6.7万元/㎡，主力总价700万级，是中环沿线稀缺的低密改善型住宅。
近日，南大迎来超级利好：上海市宝山兰生学校正式宣告落定。
这所全新的九年一贯制公办学校，规划规模庞大（小学部45个班、中学部58个班），并计划于2028年9月启用。
复旦兰生在上海教育界的地位无需赘言，长期稳居初中“第一梯队”，其名字本身就是优质教育的代名词。
至此，南大板块内的王炸项目——中环麓岛售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的“六边形拼图”，已全部凑齐：
中环线+地铁，南大距离市区、地铁更近的项目，遥遥领先的地段价值；
南大核心中的核心，占据多座超100米地标建筑群内的心脏位置；
被成片、连续约15万方T字公园环绕，整个中环值此一个；
约1km范围内，双TOD高端商业环绕，堪比市区的商业能级；
宝山兰生学校（九年一贯制）落定，
顶级产品：中环麓岛售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅——板块内真正的“产品力破局者”
项目推售详情
【中环麓岛售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】将采用PARK-TOD就是实现公园和TOD无界串联的城市。在这里人、园、城无缝链接，通过“生息街道”、“城市会客厅”、“溪谷公园”等多元场景，重新定义了现代国际都会的生活范本。
建筑立面以中环罕见的高配奢材，结合弧形玻璃与超大窗墙比，打造上海首个琴键式流体立面。
南向立面铝板等金属与玻璃占比超过90%以上，南北平权整体颜值更高，重新定义视野界限，全景式俯瞰公园。
从南大智慧城的“城市级公园”到中环麓岛售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的“城市级生活会客厅”，项目以垂直水院式会所为核心，配置约1800㎡公园会所+约4800㎡对景式水院，打造镶嵌在中央公园内的堪称“立体生活美学馆”的双下沉式庭院。
项目在社区内打造全上海都罕见的“全风雨连廊”以及“全域近万平架空层”。
值得一提的是，能够在社区内布置全风雨连廊环绕的社区本来就很少，再加上全域首层架空的社区就更加罕见了，全上海能够做到的项目加一起也不会超过一手之数。
更重要的是，但凡能够做到的社区，几乎都是市中心两千万级以上的“袖珍社区”（如绿城潮鸣东方），而像项目这样光是五个地块的架空层与会所形成近万平的会所空间，全上海也仅有中环麓岛售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅一个！
2层独创社区天际甲板，为业主提供更好的观赏公园的视野，这是为整个社区量身打造的“悬浮观景长廊”，堪称把社区架在公园上空的“超级阳台”。
1层与走马塘公园、溪谷公园等绿肺形成“内外双园”，让业主真正实现“下楼即度假”的松弛日常。
负1层联动地库，创新打造宝山首个天光地库，以“双下沉式透光氧厅”设计，将天光引入地库，让社区景观、自然天光与归家地库融为一体。
超配水院会所，融汇泳池、健身房、瑜伽室、壁球馆等活力场域，以及女王SPA馆、中医理疗馆等静养空间，构筑一座满足全龄需求的多元奢享空间。
值得一提的是，中环麓岛售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅还通过道路退界、柔性边界等手法消融内外界限，创造性打造约1.5公里生息街道，将生活街区升级为串联商业、公园与居住的立体街区。
同时，生息街道的沿街基础层，更是采用了陶板+玻璃的奢华用料。
据了解，项目首开将推出位置最好的91-01地块，距离地铁站更近，也是距离约250米地标最近的地块。首批次房源将推出建面约108-133㎡的3房，主力总价约700万级。
该户型最亮眼的便是三阳台设计，整体尺度感足以碾压市面上约120㎡的户型。南向次卧与北向次卧因阳台的拓展，在尺度上实现质的飞跃，舒适度倍增。
除了三阳台的“王牌优势”，户型的基础素质同样“抗打”，每一处设计都在为空间感与舒适度加分。
·三开间朝南，采光面宽拉满；
·S墙设计，让空间无棱角，动线更流畅；
·动静分区，休憩区与活动区彻底分离。
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建面108㎡样板间鉴赏▼
展示样板间实拍，仅供参考
该户型在三阳台设计的基础上再度升级，在南北两个次卧都增加了约270°转角阳台的设计。再加上主卧约270°转角飘窗的设计，三个卧室均可享受约270°视野，让观景与生活深度融合。
该户型在三阳台+次卧约270°转角阳台+主卧约270度转角飘窗设计的基础上再度升级。
重点将客餐厅的功能进行迭新：
更具尺度感的大面宽横厅，预留“X灵动空间”区域，可以根据自身需求保留横厅，亦可升级为开放式书房、音乐角、瑜伽区等不同的功能间；
配置岛台的独立餐厅，加上具备单独的采光大尺度飘窗，这不仅是简单的“采光升级+功能升级”，更是直接把自然风景与生活仪式感，直接搬上了餐桌。
建面约145㎡4房2厅2卫▼
建面约145㎡户型，也是三阳台设计，主卧配置了270°转角飘窗，甚至主卧卫生间也做了270°飘窗，整体实得率约97%！
全系一线品牌配置，对标上海高端改善盘标准
而在装标配置上，同样拉满了！
室内不仅采用日立/东芝二联供空调地暖、百朗/爱迪士新风系统，让日常起居更加舒适；
全屋墙面地面更是大量采用高规格岩板铺贴，客厅背景墙岩板交付，除墙布外饰面板优雅包裹更显格调，橱柜连岩板岛台都交付！
厨房配备方太零售高端集成套系（含烟机、灶蒸烤烹饪机、净水器、净洗中心），其中净水机为市场价1万+的方太零售高端母婴级净水机，此外还配置东芝/卡萨帝双开门冰箱（188户型升级为嘉格纳）；
卫浴空间配置杜拉维特智能马桶、台盆，搭配汉斯格雅龙头与花洒，品质对标奢华酒店；
全屋还构建超规格收纳体系，含奢石玄关柜、定制橱柜、S墙、镜柜及餐边柜（145户型），真正实现“收纳自由”。
（备注：以上品牌或为同等档次品牌，以实际交付为准。）
随着“沪七条”政策落地，中环麓岛售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅咨询量上涨71%、来电量上涨52%、来访量上涨143%，人潮的每一次涌动，都是用行动投出的信任票。
这组数据告诉我们，不是市场在回暖，而是已经有人在“抢跑”。
当大多数人还在解读政策文件时，嗅觉灵敏的购房者已经用行动完成了第一轮筛选。他们不是在“看房”，而是在“选筹”。
那么，如何在众多选择中，找到那块最有价值的未来“硬资产”？
名校推进定调，助力南大成为配套六边形战士
就在“沪七条”发布的前一天，2月24日，宝山区人民政府召开上海市宝山兰生学校建设推进会。这所兰生唯一的九年一贯制公办学校的启用时间、办学标准首次明确。
会议规格之高、措辞之实，传递出不同寻常的信号。
会议明确提出，确保首届学生就能享受原汁原味的兰生品质教育。兰生学校的分量，上海家长都懂。
会议还强调，硬件要提标，打造智慧绿色校园；师资要提优，传承兰生办学品质；理念要提级，践行未来育人目标；深度联动，与上海民办兰生中学本部在课程体系、师资培养、教学管理等方面实现资源共享。
（来源：宝山教育官方公众号）
2024年，该校初中毕业生100%升入高中，40%进入“四大名校”，80%达到市重点分数线。此次落地的宝山兰生学校，规划小学部45个班、中学部58个班，计划于2028年9月启用。
至此，南大板块的最后一块短板被补齐。产业方面，南大智慧城规划落地，千亿级产业集群成型；商业方面，华润万象汇在建，区域商业能级跃升；生态方面，走马塘公园（建设中），助力城市绿肺成型；交通方面，地铁15号线已运行，22号线规划中；人文方面，兰生学校落定，教育天花板重塑。核芯配套集齐，南大正式进阶为“六边形战士”。
但真正的购房者知道，不是所有“外环内”都值得入手，不是所有“中环线”都能穿越周期。
在南大板块的价值重塑中，位于核心地段的「中环麓岛售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」，无疑是最大的受益者之一。
此前，「中环麓岛售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」首开即以11月总价千万内全上海成交套数TOP1的成绩，确立其板块标杆地位。市场对其地段逻辑和产品力的认可，已经在数据层面得到验证。
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