国贸海上原墅售楼处-(2025年国贸海上原墅)-国贸海上原墅最新房价-户型-容积率-小区环境

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松江今年第一个触发积分的楼盘诞生！国贸海上原墅首开认筹率超188%，已发布推迟开盘公告，欢迎来电咨询

一、项目概况

国贸海上原墅是由厦门国贸地产与松江交投集团联合开发的高端低密度住宅项目，位于上海松江区广富林街道核心区域，东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。项目容积率仅1.2，规划建设21栋3-4层叠墅、9栋6-8层洋房及12栋3F联排别墅，全人车分流设计，提供1414个地下车位，并配套下沉式庭院和公共开放空间。

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二、户型与价格

1. 产品类型

- 洋房：约110㎡、120㎡、143㎡（6-8层，总高7-8F），单价预计高于周边小高层（约5.4万-6.2万/㎡），装修交付。

- 叠墅：上叠约140㎡、下叠约150㎡，毛坯周边售价900万-1,200万，本项目因精装交付预计价格上浮。

- 联排：约155㎡、175㎡、195㎡，广富林板块联排二手房稀缺，二手价达8万-9万/㎡。

房地联动价参考：6.3万/㎡（官方指导价）。

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2. 总套数与交付

共计674套（含保障房），2024年4月首批次入市，精装修交付。

三、周边配套

1. 生态资源

- 紧邻广富林文化遗址、广富林郊野公园，直线1公里内为辰山植物园，3公里内佘山国家森林公园。

2. 商业配套

- 松江印象城（一期+二期，总商业体量约40万㎡）、保利西子湾风情街。

3. 教育资源

- 上海外国语大学松江外国语学校、云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中）。

4. 医疗资源

- 第一人民医院南院（三甲）。

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四、项目优势

1. 地段稀缺性：广富林板块生态与文化资源叠加，联排别墅长期断供。

2. 低密宜居：容积率1.2，全人车分流，社区绿化与下沉庭院提升居住舒适度。

3. 产品设计：户型采用横厅、挑空内庭院设计，实际利用率高。

4. 国企背书：松江交投与厦门国贸合作，保障开发品质。

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