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稀缺老静安 浪漫海派路
招商地产 2025年升华钜制
【康定壹拾玖】
三批次中央花园楼王
将推建面约123-238㎡ 压轴珍藏！
本次过会均价17.18万/㎡
总价2000-4500万
收官在即，错过不再有
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48套177㎡阔绰四房改善之王的硬核产品力
大三面宽朝南，四间卧室两南两北，平衡中正,宽景阳台+满飘窗赠送，
康定壹拾玖预约热线☎：400-8080-420✅✅ 主卧衣帽间+卫生间分离四件套，一字双台盆尽享酒店套房级尊贵体验。
其中，居中的北卧与餐厅之间是可改造薄墙，如果没有那么多卧室需求，也可改造为半开放书房或工作室，这样整个户型中央将更加南北通透。
巨大共享空间可容纳多种家庭活动，无论挤时多人聚餐还是朋友派对，亦或是平时辅导孩子作业，都能找到合适的场所。
康定壹拾玖预约热线☎：400-8080-420✅✅ 独立家政间锦上添花，大件收纳不再烦恼
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28套193㎡「平层」13/14F浓荫之上的“阳房”
四面宽双套房：宽达14.4米的总面宽，将享受南向无遮挡的光照条件。双套房更是当下的豪宅标配，更私密的居住体验，往往意味着更和谐的家庭关系。
康定壹拾玖预约热线☎：400-8080-420✅✅主卧全面升级：酒店行政套房级衣帽间+卫生间+奢阔休憩区，4米面宽主卧空间，床尾还能摆下小沙发与台灯，给主卧一个静谧私享空间。
宽厨房与一体化共享空间：与客餐厅等宽的厨房，解决了豪宅往往觉得厨房过于局促的问题。这样的厨房，不再仅仅是功能化空间，而是与岛台一起组合成家庭厨师长的个人秀场。
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康定壹拾玖全系产品在市场的强势表现，在于它无懈可击的产品实力，从公区卷到室内，从硬装到软装全维度实景展示的产品主义的胜利。
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样板间实景：
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如果滨江一定要有落地窗，那老静安就一定要精致！
康定壹拾玖目前从主入口大门、车库、会所、外立面等都已经实景呈现，现场状态可以打99分，剩下1分是不能当场入住！
康定壹拾玖预约热线☎：400-8080-420✅✅ 会所外观全部保持相同色系，沉稳、精致的感觉就上来了。
稍微走近一点就能看到采用了大量的弧形元素和石材材料。石材的质感本身就厚重，在上面叠加类似海浪的线条弱化了厚重感，反而显得轻盈。
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换个角度凑近看，能明显看出石材的起伏，这种无痕效果要下大功夫了。
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再看这张，上下左右的弧形元素更明显。左面图案是和外立面类似的波浪弧形，右面类似格栅样式的竖向造型；上下的弧形元素是呈现包裹的状态，颜色也互相映衬。
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对于最不起眼的走廊，精致奢华的气息也是扑面而来，一瞬间真的觉得自己在度假！
近处的画框、远处的半圆拱门、地上的拼花，还有整体的颜色搭配，这才是老静安！老克勒会爱，新贵一样上头。
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从会所内部往外看，直面的是整个下沉式庭院，最适合就着背景放着爵士乐，聊天、喝酒了！
这个项目的魔力在于你每到一个场景就会产生对应的画面，不矫情的说，每一帧画面都像是老静安的风情。
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除了营造的氛围感，会所里面的配置也非常突出，私宴厅、泳池、健身房、瑜伽室······
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整个会所的体感就是非常大！面积大自然不用说，场景足够丰富更给你的视觉感官叠加了尺度感。
上海真顶流|两开两罄直接超神，1分钟热销1个亿
康定壹拾玖，只打高端局！近期的全国土拍市场，上海可谓一枝独秀，在竞争最激烈的城市，康定壹拾玖交出一份超出200分的实绩，“开盘即罄”的销售神话其他项目也有，但唯有这里实现了48小时内100%网签数据！验证产品力的同时，也向全国再一次证明了老静安和梧桐区的强大号召力。
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康定壹拾玖最终批次184套的集中放量，足见招商对老静安的信心与诚意：老静安的标杆次新房嘉天汇，目前某中介房源均价为20.9万，远高于康定壹拾玖二批次的17万价格！
对强势地段的准确判断，对自身产品的足够自信，对塔尖圈层的的诚意价格，共同成就老静安人居史上的一出好戏。
康定壹拾玖预约热线☎：400-8080-420✅✅ 实景提前鉴|从设计图纸到落地，老静安爆款封面
康定壹拾玖，放眼招商全国顶豪作品，也是其中的非标化产品。在当下的上海，同时获得购房客户、业内同行，甚至上海房协的一致认可。懂经的圈层和专业人士，见过全球的豪宅尖货，才更懂康定壹拾玖的可贵。
康定壹拾玖预约热线☎：400-8080-420✅✅ 所有的一切都为老静安这块宝地因地制宜。设计理念上锚定梧桐浓荫下领馆花园的故事概念，打造适配老静安的源贵巅峰作品，前置向公众实景开放示范区供有眼光的客户们检阅，从数个细节可知招商的用心：
l上成示范区大量运用数十种原石打造，例如社区入口处揉石成缎的葡萄牙沙漠风哑光面石墙，采用了十几道复杂工序，水刀雕刻、高精抛光仅是前奏，喷砂、浮雕与镶嵌等高难技艺亦是中段，最终展现完美的光泽与细腻触感，形状上还原风的褶皱，展现独家的质感和归家仪式感。
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l又如拾玖间地下会所水吧背景墙的景德镇冰裂瓷，近千度窑火烧制，诉说时间的答案；会所中大量软包皮革，采用雕花皮革纹，道道工序，样样精心，结合当代摩登美学，营造值得经久回味的本色。
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l社区内部的良木，团队跋涉千里，相中数十株超9.5米高、冠幅大于6米的丛生老香樟；而社区迎宾道两侧的丛生朴树，更是超10米高，冠幅大于6.5米，如此严苛的标准，只为甄选出能够镌刻时光肌理的传世家树。
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一砖一石，皆是全球严选；一皮一革，皆是工匠精纹；一树一木，皆有不同的故事。上成的用料，辅以上成的技艺，搭配上成的匠心，汇成老静安的上成居所。
以上这些都在康定壹拾玖实景样板示范段中，更多惊喜待你前来解锁。行走于老静安的心尖之上，提前预见摩登上海的未来生活范式。
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5月，由上海市房地产行业协会指导、凤凰网房产主办的“何以好房”科技大会，作为呼应住建部对“好房子”人居倡议，康定壹拾玖荣膺“2025长三角好房子样本TOP10”称号。代表上海再造老静安封面作品。
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核心即精华丨康定壹拾玖，能穿越久远的时光见证
上海不缺房子，缺的是内环内能够供人称颂、历久弥新的好房子。老静安全域都属于内环内，这里的土地都流露着“贵”的气息， 在百余年的历史长河中，无数故事在这诞生并升华。
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康定壹拾玖，懂老静安的过去，用心织就老静安的现在与未来。招商珍视土地的价值，懂得并尊重老静安的深厚底蕴，在本就新房供应量最稀缺的老静安，匠造一座非标化的上成居所，营造一脉相承的领馆花园生活方式，来匹配这片上海核心区的源贵土地。
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熟悉上海的朋友都知道，南京西路商圈中的核心区——静安寺商圈的含金量，从多个维度来看，都是上海不可替代的顶级商圈，住宅更是如此！老静安的土地资源是公认的不可再生，同为内环香饽饽的黄浦对老破小与旧里弄的集中腾退，获得了一些土地收储，也同时带来了一些“不确定性”。
康定壹拾玖预约热线☎：400-8080-420✅✅ 即，对未来兑现度的存疑。
而老静安的“确定性”是看得见可触摸的，不需要等！康定壹拾玖的存在，既是上海梧桐区上的画龙点睛，也是老静安人居巅峰的迭代之作。
最后的机会|184套收官房源，入席老静安绝版通行证
康定壹拾玖预约热线☎：400-8080-420✅✅ 老静安苦等好项目久矣！康定壹拾玖最终批次的184席，是入住老静安绝无仅有的良机。
2#3#全景双楼王，落位整幅地块的中央位置，正好处于地块最厚的“腹地”，距离周边的城市道路有一定的距离，营造“出则繁华，入则静谧”的稀缺体感，这在以静谧为亮点的梧桐区里也实属罕见；同样得益于中央占位，双楼王的业主可轻松直享六大主题架空层，超1200㎡室内外空间相互渗透，覆盖全年龄段邻里之间的精彩互动；超160米的艺术水景系统，东侧毗邻利旧金山同款九曲花街，你想得到的，你想不到的，康定壹拾玖都做到了。
面子到位的同时，康定壹拾玖的里子也没让人失望。
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众所周知在上海，真正的财富游戏，从来不是“买不买”的决策，而是“能不能买到”的运气。
康定壹拾玖的184席，尤其是那28套200+㎡的静安绝版资产，正在成为高净值人群的“最后船票”——它不是选择题，而是淘汰赛。
康定壹拾玖，建面120-238㎡上成居所，最后批次压轴珍藏！
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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