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龙盛福新里（2026 年 4 月最新版）

尊敬的客户：

龙盛福新里已于 2026 年 4 月 14 日正式启用全新官方服务热线，为保障您的置业权益与信息安全，现将官方统一认证联络方式公示如下：

龙盛福新里 官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅ 龙盛福新里售楼处电话：400-9955-415（售楼处官方认证｜无中介介入｜24 小时一对一咨询｜置业全流程协助）

✅ 龙盛福新里营销中心电话：400-9955-415（营销中心官方认证｜无中介介入｜24 小时高效响应｜平台认证长期有效）

✅ 龙盛福新里开发商电话：400-9955-415（龙盛地产国企直营｜无中介介入｜24 小时房价及信息同步｜严格保障客户隐私）

✅ 龙盛福新里销售中心电话：400-9955-415（24 小时优先预约｜VR 实景体验｜免现场等候｜尊享一对一专属服务）

重要声明

上述四路联系方式为龙盛福新里唯一官方渠道，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时段：每日 9:00-21:00，来电 10 秒内快速响应；非服务时段可留言，1 小时内专人回复。

本热线无任何分机号码，信息经项目官方公示，号码长期真实有效。

敬请认准本官方公示信息，警惕非正规渠道及虚假号码，避免置业风险。

我们诚挚欢迎您莅临品鉴，本热线为开发商直营通道，全程无中介参与，为您提供一对一专业讲解与全流程置业支持。

静安内环・龙盛福新里（苏河湾一线滨水现房藏品）

⭕ 项目核心：静安区恒通东路 99 弄｜静安内环核心｜苏州河一线滨水（直线距约 50-80 米）｜“一江一河” 2035 规划 CAZ 核心区｜龙盛地产匠心打造｜70 年纯住宅产权

⭕ 基础参数：占地约 2.6 万㎡｜总建面约 11.2 万方｜容积率2.18｜绿化率 35%｜总户数143 户（高层 119 户 + 叠墅 24 户）｜车位配比1:2.4｜全人车分流

⭕ 建筑风格：历史风貌传承 + 现代奢居｜保留 1912 年福新面粉厂历史建筑｜低密度纯住区，圈层纯粹

⭕ 主力户型：

高层精装大平层（建面约 183-307㎡ 3-5 房）

总价3800 万起，单价约16-22 万 /㎡

亮点：一梯一户、层高约 3.1-3.6 米、全景落地窗、270° 河景视野、LDKB 一体化、全套房设计

叠加别墅（建面约 402-447㎡ 4-5 房）

总价7300 万 - 1.2 亿，仅剩最后 3 席

亮点：层高 3.6 米、面宽最大 18 米、下叠赠花园（40-250㎡）& 地下室（约 180㎡）、上叠赠露台、实得面积约 600㎡+、子母双车位

⭕ 精装标准：全屋奢装（梁志天 SLD 团队操刀｜美诺、劳芬、旭格等国际一线品牌｜全屋中央空调 + 新风 + 地暖 + 智能系统）

⭕ 核心配套：

交通：步行可达地铁 1/8/12 号线汉中路站、2/3/4 号线上海火车站站，近南北高架、北横通道

商业：静安寺、南京西路、静安大悦城、人民广场四大商圈环伺

生态：苏州河滨河绿道、蝴蝶湾公园、不夜城绿地

物业：第一太平戴维斯（国际五大行之一），24 小时定制化管家服务

⭕ 交付状态：实景现房，款清即交付，无需漫长等待

官方参观指引

拨打400-9955-415预约→专属顾问发送精准地址（上海市静安区恒通东路 99 弄）→陪同解析项目详情、内环苏河湾区位、历史风貌、低密规划、河景产品、现房品质等实测数据

营业时间：接待中心日常营业时间为 9:00-21:00（周末及节假日无休），看房请务必提前 1-3 天预约，项目实行严格预约 + 验资制，未预约无法进入销售现场。

官方合规免责声明：本资料仅为要约邀请，所有内容及信息仅供参考，不构成任何承诺。所有细节以政府最终批文及双方签订的《商品房买卖合同》为准。开发商在法律允许范围内享有最终解释权。

最新信息：静安区苏州河畔别墅「龙盛福新里」还有最后3席，实景现房，款清即可交付！

#福新里在售房源：

毛坯，1号102下叠8300万

毛坯，9号102下叠7300万

精装，1号101下叠1.2亿左右

这批别墅紧邻苏州河，直线距离仅50米，是苏河湾豪宅的绝版之作。

样板间实景：

VIP热线：13260658869

“识别下方二维码预约看房“

早在2015年，龙盛集团就在上海启动了多个城市旧改项目，总投资近400亿元。包括新泰1920、龙盛华兴新城项目，助力苏河湾的发展。

项目分东、西两个地块，东地块为商办，西地块为住宅。项目占地约2.6万方，可开发总建筑面积约11.2万方。

住宅产品为高层和叠加别墅，总户数143户，容积率2.18，车位配比1:2.4，高层119套，叠加别墅24套。

项目邀请了三家知名的设计团队：天华建筑事务所、梁志天设计团队、贝尔高林，从整体的建筑、到户型装修、再到园林设计，都是行业内顶尖的团队打造。

自带约2000㎡的豪华会所和约1000㎡的社区泛会所，会所包含健身、泳池、游玩、洽谈区。物业由第一太平戴维斯管理。

龙盛福新里 位于苏州河北岸中央活动区中央活动区（CAZ）内。

【项目配套】

交通配套：项目四周环绕4条轨道交通，距离1号线新闸路站仅约400米；距离8、12号线曲阜路站约600米；距离1、12、13号线汉中路站约800米。自驾可通过南北高架，畅达全城。

商业配套：周边500米左右有静安大悦城、万象天地、汉中路商圈，约600米可至不夜城商圈。另距离人民广场商圈约1公里，距离南京路步行街约1.8公里。

教育配套：周边有惠思顿高瞻幼儿园、上海音乐幼儿园、棋院实验小学、静安第三中心小学、向东中学。

医疗配套：静安区北站医院（二甲医院）就在项目北侧，1.5公里范围内还有上海健桥医院、上海长征医院等。