瑞安·翠湖滨江-瑞安·翠湖滨江(2025·最新)楼盘详情-房价-户型-周边配套
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杨浦区/杨浦滨江历史风貌别墅区|东外滩滨江【瑞安翠湖滨江】主力约160-410㎡叠加&联排别墅!
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Part 01
地段
内环滨江未来蓝图已现
翠湖滨江隆新里坐落于杨浦区平凉社区,东至许昌路,西至汾州路,南至扬州路,北至平凉路。
小区主出入口位于汾州路,人行出入口分别位于扬州路、许昌路、平凉路,社区内设置了物业、居民配套用房,西北角有一排3F的公共租赁项目。
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区位图,仅供参考
伴随着翠湖滨江隆新里的快速兑现,杨浦滨江南段也正以飞快的速度进行着城市界面的焕新。
中央活动区 内环滨江最后留白地
杨浦拥有15.5公里最长中心城区滨江岸线,承载着上海“中心辐射“的重要功能,是上海优化一江一河生态空间布局,打造世界级滨水区的重要发展引擎。
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示意图,仅供参考
杨浦滨江规划总建筑面积约840万方,其规模约2.6倍于前滩,约2倍于小陆家嘴,和北外滩体量相当,一个崭新的杨浦滨江时代,正奔涌而来。
世界级滨水区 立足黄浦江岸全新制高点
2024年,上海市发布了新一轮的黄浦滨江规划,《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划》,也可以称之黄浦滨江建设规划2.0。
杨浦滨江中央活动区——杨浦滨江南段并肩陆家嘴滨江、黄浦滨江、虹口北外滩,成为世界级滨水区的重要组成部分。
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示意图,仅供参考
翠湖滨江隆新里位于杨浦滨江南段,位列上海中央活动区CAZ规划战略范围内,占据着“黄金三角”的终藏拼图,价值不言而喻。
千亿总部聚地 科创大潮汹涌而至
杨浦滨江段“一带两区”规划总建筑面积约796万方,汇集头部企业总部,最高建筑高度达320米,有约364万方商办建筑规模。
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示意图,仅供参考
其中,中央活动区内拥有中交集团上海总部、字节跳动上海滨江中心、中节能上海首座、八埭头综合体、东方渔人码头等地标产业&建筑。
大桥东功能核心汇聚了美团、哔哩哔哩、星空华文传媒总部、国际时尚中心、杨树浦电厂旧改项目等地标产业&建筑。
当科创势能与生态资源在此相逢,翠湖滨江隆新里便成为了城市稀缺资产。
但是需要注意的是,传统观念认为黄浦卢湾等老租界才有风貌别墅。其实,杨浦滨江也曾经是租界,并且和外滩一样是滨江租界,地段价值毋庸置疑。
Part 02
产品
立体自由墅居空间
翠湖滨江隆新里作为瑞安翠湖系产品,延续了“东西融合、时尚与经典、潮流与永恒”的审美格调。
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户型示意图,仅供参考
和其他别墅不同的是,翠湖滨江隆新里在设计门墙时也做了高门低墙的设计,围墙高度也特意设计在1.8米,并且做了一些镂空设计,这样的设计既能让自然采光更多的引入到院子和客厅中。
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实景图,仅供参考
项目把整个别墅的所有承重墙全部都放在了房子的四周,从而业主完全可以随意根据家庭成员来布局房间和空间数量。
正是凭借这样划时代的特点,样板间呈现了上海未曾有过的无比惊艳的270°无柱宽厅。
这个270°的转角玻璃是可以打开的,打开后花园与室内空间无界相连,让居者与自然的“无间亲密"重新回归。
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样板间实景图,仅供参考
翠湖滨江隆新里将每一层的层高都做到了3.6米,不仅大幅度扩展居住的空间尺度感,同时也在最大程度内将空间的阳光、景观拉满。
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样板间实景图,仅供参考
主力户型图:(毛坯交付,户型图仅供参考)
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户型图,仅供参考
而且翠湖滨江隆新里在用材上也用到了市面上可选的最优质的选择。
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示意图,仅供参考
所有的系统窗全部都使用的德国旭格的窄边框系列产品。而对于地下室的天窗,则采用了丹麦的世界顶级品牌威卢克斯系统天窗。
可以看出,翠湖滨江隆新里的种种设计,不是对尺度的盲目堆砌,而是对生活本真的精准回应,非常适配多代人居住。
当然需要注意的是,项目同样为毛坯交付,装修费用绝非小数目。
Part 03
自然资源与景观
艺术、人文交织的国际水岸
翠湖滨江隆新里,这里直线距离黄浦江只有500多米,凭借水运优势成为中国近代工业发祥地,吸引了不少企业界名人在此居住。长此以往,沉淀出了本项目所在的,内环内罕见的集中式低密风貌区。
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效果图,仅供参考
当你漫步滨江,在江风吹拂下入目的是两岸璀璨的天际线;人们沐浴在阳光中在沿着滨江岸线慢跑、骑行;毛麻仓库、自来水厂等摇身成为当下炙手可热的打卡聚地;绿之丘、雨水花园实现自然与空间的连接,将绿意迎入生活……
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实景图,图片来源于网络
Part 04
社区品质与圈层
延续经典 融合创新
翠湖滨江溯源“花园里弄”的建筑形态,尊重街巷里弄的空间秩序,打造“一中心、四组团”的空间布局。
把归家的路打造成了游园感,豪宅景观要的不是热闹感,而是整体的节奏感,主次呼应的绿化景观才能更好的衬托大宅气质。
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小区内部实景图,仅供参考
而翠湖滨江隆新里仅90席的住区,亦配置了约800平的高定会所,其中私享SPA、普拉提、健身室,选用了和翠湖同一级别的健身器材——意大利的世界顶级健身品牌,素有器材界的爱马仕之称的Technogym。
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实景图,仅供参考
为了匹配别墅的尊崇体验,同时也为了满足豪宅客户的实际需求,翠湖滨江隆新里的地下车库带来高达1:3的车位配比,超越一众上海豪宅。
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小区图,仅供参考
服务层面,翠湖滨江隆新里提供瑞安体系内最顶级的「臻享」服务。
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示意图,仅供参考
在“臻享服务体系中”特设臻制服务,携梁志天设计、ARK、CCD三大顶尖设计团队、融合多元美学风格,联袂Poliform、Porro、Molteni&C,Arclinea、Boffi全球顶奢家居品牌,为业主定制理想生活提案。
翠湖有着二十多年持续维护上海最高端的高净值客群的经验,相信翠湖滨江隆新里的服务也不会让人失望。
Part 05
开发商品牌
上海顶豪IP缔造者
如果问,在上海二十多年的房地产发展史中,有没有哪家开发商能做到“但凡出品,必属精品”8个字?
那么瑞安房地产必须榜上有名。
无论是新天地的翠湖天地、虹口的瑞虹新城还是大虹桥的蟠龙天地,瑞安旗下的作品都在上海地产历史的长河中留下了浓墨重彩的一笔。
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瑞安上海蟠龙天地项目示意图,图片来源于网络
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瑞安新天地翠湖项目示意图,图片来源于网络
瑞安最拿手的就是做“城市更新”项目。而翠湖滨江隆新里也正好就是瑞安拿下的杨浦旧改项目,从已经实景呈现的小区来看,瑞安确实将其打造成为了一个高品质住宅社区。
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翠湖滨江隆新里实景图,仅供参考
Part 06
增值潜力
稀缺度是价值最好的体现
根据不完全统计(数据来源:楼典),上海2024年风貌别墅成交了接近300套。翠湖滨江隆新里挤进了风貌别墅销售前三甲。
除了产品力强大外,“面积、总价适中”也功不可没。
当然,瑞安的拥趸本来很多,翠湖、瑞虹的很多老业主都对瑞安品牌非常认可,相信瑞安的品质和品味。
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实景图 仅供参考
小编认为,“房价反映的不是砖头价值,而是城市服务的市值”,豪宅的热卖,其实就是城市竞争力的最好体现。
而去年上海的顶豪成交总数,已经把迪拜、纽约、伦敦、香港都甩在了身后。未来上海将继续吸引世界范围内资本的目光,创造属于自己的新纪录。
在此环境之下,翠湖滨江隆新里即占有市中心核心土地资源、又拥有瑞安的极致产品力和品牌号召力、还配备了翠湖系的顶级服务。
后期进入到二手房市场,它依然会是众多豪宅中较为有竞争力的那一个!
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