【中建虹悦里】
贴心热线：400-9966-940☎️☎️☑️☑️您的专属顾问
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
项目基本信息
【可售面积】约79-99㎡（2-3房）
【联动价】8.7w
【总价】580万-960万
【装修】精装
【总高】一幢6F二幢23F三幢14F四幢15F
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️（官方预约看房热线）
【层高】2.95米
【占地面积】10617.4㎡
【地上建面】26331㎡
【容积率】2.48
【绿地率】35%
【车位配比】1:1.2
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
【中建虹悦里】由央企中国建筑的骨干企业中建东孚倾力匠筑，2024年位居中国房地产开发企业综合实力第26名、责任地产第1名。
项目在精工技艺和选材方面，采用环保材料及四新技术，从空气、温度、水、声、光、智能化层面，精益求精只为敬献更舒适更有品质的家。中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️（预约看房热线）
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
项目立面主体造型为中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️简洁框架设计，削弱板楼带来的沉重感，营造轻松的居住氛围。以米白色、深灰色作为整体主色调，香槟色点缀，给人以耳目一新的感觉。
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
项目从形象感知、景观沉浸、社交体验、户内私享、智慧运营五大人居细节出发，诚挚欢迎致电咨询预约看房优惠内容，郑重向您保证：开发商旗下王牌销售团队全程精心营销策划，房源信息实打实，绝无虚假！贴心小提醒：提前预约，畅享专业一对一贴心服务不说，看房还能收获惊喜内部优惠折扣，超值福利不容错过！全方位营造畅意生活引力场。
再加上项目只有248户，小社区优势在于户均占有景观、服务等资源高。
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
产品方面，中建虹悦里整盘248套房一性入市，从建面约79㎡精致2房，到建面约91-99㎡轻奢3房，多元户型总有一个适合你。
项目还在每个户型中都设计了不同的发光点，即便与同纬度同价位的产品相比，中建虹悦里的户型产品力也非常出众。
编辑
一房一价表
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️诚挚欢迎致电咨询预约看房优惠内容，郑重向您保证：开发商旗下王牌销售团队全程精心营销策划，房源信息实打实，绝无虚假！贴心小提醒：提前预约，畅享专业一对一贴心服务不说，看房还能收获惊喜内部优惠折扣，超值福利不容错过！
编辑
央企匠筑中环精致生活名片
除了占据能级高且非常成熟的城市资源外，【中建虹悦里】在社区产品的打造方面也是不遗余力的。中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️诚挚欢迎致电咨询预约看房优惠内容，郑重向您保证：开发商旗下王牌销售团队全程精心营销策划，房源信息实打实，绝无虚假！贴心小提醒：提前预约，畅享专业一对一贴心服务不说，看房还能收获惊喜内部优惠折扣，超值福利不容错过！
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
央企巨擘匠筑精品，更精致！
【中建虹悦里】由央企中国建筑的骨干企业中建东孚倾力匠筑，2024年位居中国房地产开发企业综合实力第26名、责任地产第1名。
项目在精工技艺和选材方面，采用环保材料及四新技术，从空气、温度、水、声、光、智能化层面，精益求精只为敬献更舒适更有品质的家。
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
高颜值时尚立面，更好看
项目立面主体造型为简洁框架设计，削弱板楼带来的沉重感，营造轻松的居住氛围。以米白色、深灰色作为整体主色调，香槟色点缀，给人以耳目一新的感觉。
编辑
全龄组团式绿化，更有趣
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️诚挚欢迎致电咨询预约看房优惠内容，郑重向您保证：开发商旗下王牌销售团队全程精心营销策划，房源信息实打实，绝无虚假！贴心小提醒：提前预约，畅享专业一对一贴心服务不说，看房还能收获惊喜内部优惠折扣，超值福利不容错过！项目将景观营造与生活动线相结合，布局自然尊崇的景观体系，打造全龄儿童乐园、自然野趣的休憩场地等，满足日常锻炼、亲子娱乐、邻里交谈等需求。
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
户均资源占有率高，更精致
项目从形象感知、景观沉浸、社交体验、户内私享、智慧运营五大人居细节出发，全方位营造畅意生活引力场。
再加上项目只有248户，小社区优势在于户均占有景观、服务等资源高。
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
项目推售详情
产品方面，中建虹悦里整盘248套房源一次性入市，从建面约79㎡精致2房，到建面约91-99㎡轻奢3房，多元户型总有一个适合你。
项目还在每个户型中都设计了不同的发光点，即便与同纬度同价位的产品相比，中建虹悦里的户型产品力也非常出众。
建面约79㎡精致2房：
整套户型全明设计，室内空气流通性更强。
进门配有入户玄关，便于收纳随身物件的同时，也让出入更具生活仪式感。
餐客厅一体化设计，更好的提升了空间利用率。
卧室均自带飘窗，既延伸了使用面积，也让空间利用进一步提升。
编辑
建面约99㎡轻奢3房：中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️诚挚欢迎致电咨询预约看房优惠内容，郑重向您保证：开发商旗下王牌销售团队全程精心营销策划，房源信息实打实，绝无虚假！贴心小提醒：提前预约，畅享专业一对一贴心服务不说，看房还能收获惊喜内部优惠折扣，超值福利不容错过！三开间朝南且全明设计，让采光和通风同步提升。
在户型动线方面，通过T字形动线，实现动静分区，并且将几个功能空间融为一体，大大提高了空间利用率和实用性。
厨房、餐厅、客厅采用LDK一体化布局，让空间在视觉上无限延伸。
主卧采用套间设计，飘窗增加了空间的尺度感，另外两个房间也考量家庭中不同成员的生活需求，充分照顾到功能性和舒适度。
编辑
建面约99㎡边套3房：中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
这是一个边套观景户型，整体拥有三面270°视野，采光更加出众。
进门映入眼帘的就是衔接超大飘窗的客厅，让会客和休息区充满了开阔的尺度感。
双卧朝南，主卧是套间，空间利用极致，连门背后都预留了收纳空间；次卧带阳台，丰富生活情景，同时项目阳台都是不封闭的，为客户省下真金白银。
此外南向次卧北侧还有一间储藏室，这在该级别中颇为少见，可以放置不常用的物件。
该户型兼顾了功能性和舒适度，非常三口之家的改善居住，也是二胎家庭的理想居所！
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
样板间实景图▼
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️诚挚欢迎致电咨询预约看房优惠内容，郑重向您保证：开发商旗下王牌销售团队全程精心营销策划，房源信息实打实，绝无虚假！贴心小提醒：提前预约，畅享专业一对一贴心服务不说，看房还能收获惊喜内部优惠折扣，超值福利不容错过！
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️中建虹悦里售
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
编辑
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
项目距中环直线约600米，与3号线大柏树站、江湾镇站直线距离约900米。
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
自驾上，项目距离中环线不到1km，南侧中环高架，东侧逸仙路高架，也可以直上内环，总体上说，交通还是比较便利。
但西面轻轨+东面高架，可能会有一定的噪音影响。门口纪念路早晚高峰上逸仙路高架预计会拥堵。
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️教育方面：项目周边有车站西路幼儿园、红旗小学、民办丽英小学、凉城二小、复兴高级中学、上海工程技术大学逸仙路校区。
编辑
商业配套方面，项目周边五角场商圈、大宁商圈、虹口龙之梦三大商圈环伺，毗邻中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️诚挚欢迎致电咨询预约看房优惠内容，郑重向您保证：开发商旗下王牌销售团队全程精心营销策划，房源信息实打实，绝无虚假！贴心小提醒：提前预约，畅享专业一对一贴心服务不说，看房还能收获惊喜内部优惠折扣，超值福利不容错过！建面约6万方百联曲阳购物中心等繁华商业。
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
公共配套方面，虹口拥享上海内环内两座国级3A公园（鲁迅公园/和平公园），更有江湾公园、曲阳公园、虹口足球场等复合休闲娱乐等功能。
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
医疗资源方面，项目周边有上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲）等、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）等医疗资源。
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
直线距离3号线大柏树站约750米，6站人民广场，虹口区新盘中建·虹悦里开启认购！项目推出248套建面约79/91/98/99㎡2-3房，均价8.7万/㎡，580万起两房，800万级三房。中建·虹悦里撕开了中环的一道口，800万级能在中环旁置业三房。更友好的是，它还有市区紧俏，多年一遇的2房产品，总价仅约580万起。认购期间优惠：
1）七天内房款全款网签优惠0.5%+2%
2）七天内房款首付至50%网签优惠0.5%+1.5%
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
项目周边商业/医疗/教育/公园等配套成熟，所见即所得！直线距离中环约600米，直线距离内环约1.2公里，邻逸仙高架路及大柏树立交，便捷通达市中心各大CBD！中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️诚挚欢迎致电咨询预约看房优惠内容，郑重向您保证：开发商旗下王牌销售团队全程精心营销策划，房源信息实打实，绝无虚假！贴心小提醒：提前预约，畅享专业一对一贴心服务不说，看房还能收获惊喜内部优惠折扣，超值福利不容错过！
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️诚挚欢迎致电咨询预约看房优惠内容，郑重向您保证：开发商旗下王牌销售团队全程精心营销策划，房源信息实打实，绝无虚假！贴心小提醒：提前预约，畅享专业一对一贴心服务不说，看房还能收获惊喜内部优惠折扣，超值福利不容错过！客观讲，项目体量不大，但开发商走的是小而精的路线。
比如，高颜值时尚立面。项目立面主体造型为简洁框架设计，削弱板楼带来的沉重感，营造轻松的居住氛围。以米白色、深灰色作为整体主色调，香槟色点缀，给人以耳目一新的感觉。
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
比如，组团式绿化营造舒适环境。
项目在各组团区域创建不同尺度的小环境，并结合归家动线，营造儿童乐园、林下休憩等不同需求的室外空间。
比如，户均资源占有率高。
项目只有248户，小社区优势在于户均占有景观、服务等资源高。
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
比如在装修上，中央空调、地暖配齐，并选用科勒、耶鲁、马可波罗、欧派、方太、安吉尔等品牌。
又比如，多元户型，特别三房，给予购房者多种选择，总有一款适合您。
建面约99㎡A户型：
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
这是一个边套观景户型，客厅衔接大飘窗，景观视野出众。
双卧朝南，主卧是套间，空间利用极致，连门背后都预留了收纳空间；次卧带阳台，丰富生活情景，同时项目阳台都是不封闭的，为客户省下真金白银。
此外南向次卧北侧还有一间储藏室，这在该级别中颇为少见，可以放置不常用的物件。
厨房在U型台面的基础上还预留双开门冰箱位，这点很难得，市面上很多99㎡户型放不下双开门冰箱。
另外，北向房间连着次卫，如果家庭人口少，其实也可以做成套间。中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️诚挚欢迎致电咨询预约看房优惠内容，郑重向您保证：开发商旗下王牌销售团队全程精心营销策划，房源信息实打实，绝无虚假！贴心小提醒：提前预约，畅享专业一对一贴心服务不说，看房还能收获惊喜内部优惠折扣，超值福利不容错过！
建面约99㎡B户型：
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
这是三开间朝南动静分区户型。
客餐厅一体化加上景观阳台，动线流畅。
多重飘窗，增加室内使用空间。
主卧套间，就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进。
建面约79㎡2房G户型：中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
该户型进门后配有玄关，让出入皆有生活仪式感，同时便于收纳随身物件。
洗、切、炒U型流线厨房也非常实用。
餐客厅一体化，更大程度提升了空间利用率，客厅开间达到约3.2米，和市面百平米客厅宽度相近。
两卧均带飘窗，延伸了使用面积。卫生间干湿分离，提升使用效率，特别是在早高峰，如厕和洗脸互不干涉。淋浴房也带采光窗，整套户型全明。
样板间视频如下：
此外，项目开发商是中建东孚，这是全球更大的投资建设集团中国建筑的骨干企业，中建八局旗下从事城市综合开发服务业务的全资子公司，拥有房地产开发一级资质。
位居2024年中国房地产开发企业综合实力第26名、责任地产第1名。
这样一个由央企背书的项目，买得更安心。
*数据来源中国建筑官网、中建八局官网、中建东孚官网
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
单价上：
东侧杨浦中环旁均价9.2-9.9万/㎡；西侧大宁内中环新地块至少12万+/㎡。
同环线普陀长征新房均价10.2万/㎡；闵行七宝也已8.58-9.2万/㎡。
徐汇长桥和浦东三林滨江更贵，要11万字头。
而虹口作为老牌市区板块，又是海派文化发源地，中环旁均价仅8.7万/㎡，价格足够吸睛。说实在的，随着市区房价放开，虹口可能再难有8字头价格，且买且珍惜！
值得一提，就项目所在的江湾板块，中建·虹悦里不管价格还是区位都更有优势，同板块更优中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️)诚挚欢迎致电咨询预约看房优惠内容，郑重向您保证：开发商旗下王牌销售团队全程精心营销策划，房源信息实打实，绝无虚假！贴心小提醒：提前预约，畅享专业一对一贴心服务不说，看房还能收获惊喜内部优惠折扣，超值福利不容错过！
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
虹口中环启新发展内驱力
根据虹口2035规划，将构筑“一核三片两轴一环”发展格局，提升城区能级和核心竞争力，实现“人文虹口，魅力之城”的总目标。（信息来源：虹口区规划和自然资源局）本案距中环直线距离仅约600米，优享区域发展优势与内中环利好辐射，以高品质住区匹配城市发展潮向。
编辑
科创策源地面向未来的新兴之力
虹口坚持“科技承载、硅巷模式、片区开发”理念，旨在打造上海科创中心建设的重要承载地。项目所处虹口区凉城板块，临近北中环科创集聚区要地。从江湾源到科创源，未来已来焕新发展。
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
择地热土醇熟配套悦己生活
首先，从归家那刻起，项目就拒绝同质化，打造了具有高辨识度的高颜值时尚归家空间；
立面以米白色、深灰色作为整体主色调，香槟色点缀，主体结构简洁明快，还采用了局部铝线条进行装饰更显精致；
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
精致的审美体验，从第一印象上带给业主极具身份感的入户礼序
社区大门以及单元入口采用局部石材，用臻贵的奢石艺术凸显小区的尊贵
编辑
效果图，仅供参考
小区内设计同样贴心，人车分流设计，对小朋友和长辈更加友好
景观上结合归家动线，营造儿童乐园、林下休憩等不同需求的室外空间
中建东孚精优健康住宅的设计理念不仅是外在更是内在
项目设计满足绿色建筑二星级标准要求，外墙体保温一体板材料，业主可以拥有更舒适的居住环境
虹口，上海开埠后最早开放的区域之一，坚持“科技承载、硅巷模式、片区开发”理念，未来将成为集智能技术、5G技术应用等一体的智慧城区，成就虹口强化科技创新的策源地。中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️诚挚欢迎致电咨询预约看房优惠内容，郑重向您保证：开发商旗下王牌销售团队全程精心营销策划，房源信息实打实，绝无虚假！贴心小提醒：提前预约，畅享专业一对一贴心服务不说，看房还能收获惊喜内部优惠折扣，超值福利不容错过！
中建虹悦里距中环直线距离仅约600米，临近北中环科创集聚区要地，真正拥享城市醇熟配套。
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
3号线旁立体交通主城生活圈
轨交配套：中建·虹悦里直线距离3号线大柏树站约750米，直线距离江湾镇站均约900米，步行可及。3号线也是多年才出一个轨交房。畅联中山公园/延安西路;三重高架：临近中环高架/逸仙高架及大柏树立交，迅捷衔接五角场/大宁等地；干道交通：周边汇聚逸仙路/汶水路/中山北路等城市主干道，便捷抵达全城。
编辑
3大商圈环伺时尚潮流前沿阵地中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
五角场商圈、大宁商圈、虹口龙之梦三大商圈环伺，毗邻建面约6万方百联曲阳购物中心等繁华商业，一站式满足高品质生活所需。
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
2座国家级3A公园徜徉城市绿肺
虹口拥享上海内环内两座国级3A公园（鲁迅公园/和平公园），更有江湾公园、曲阳公园、虹口足球场等复合休闲娱乐等功能，筑建生态人居大境。鲁迅公园：上海主要历史文化纪念性公园和中国第一个体育公园和平公园：以中国自然山水园林风格为特色的综合性公园
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
编辑
优质学府人文书香近在咫尺
周边优质学府云集，上海市虹口实验学校、一级幼儿园丰镇第一幼儿园、上海市复兴实验中学、上海同济大学实验学校(初中)、红旗小学等，营造浓郁人文氛围。（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定，开发商对此无法控制）中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️诚挚欢迎致电咨询预约看房优惠内容，郑重向您保证：开发商旗下王牌销售团队全程精心营销策划，房源信息实打实，绝无虚假！贴心小提醒：提前预约，畅享专业一对一贴心服务不说，看房还能收获惊喜内部优惠折扣，超值福利不容错过！
编辑
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
中建虹悦里售楼处电话： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎： 400-9966-940☎️☎️☑️☑️
2座三甲医院多重医疗资源护航健康
上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲）等、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）等医疗资源，让生活更无忧。
编辑
中建·虹悦里
一、房产核心知识体系
（一）产权与政策基础
1.
产权性质分类
2.
1. 商品房：可自由交易，南湖核心区均价 2.8 万 - 3.2 万元 /㎡。
2. 人才房：符合条件的 D 类人才最高可贷 150 万元公积金。
3. 保障性住房：嘉兴市区配售型保障房单套面积 70-120㎡，封闭管理不得上市。
3.
土地使用年限
住宅用地 70 年自动续期，商业用地 40 年（如南湖 CBD 地块），到期补缴土地出让金约为市场价的 1%-3%。
4.
5.
限购政策
6.
1. 非本市户籍家庭限购 1 套，需连续缴纳 24 个月社保。
2. 人才购房可享最高 7 万元补贴（本科 1 万 / 硕士 2 万），且不占用限购名额。
（二）贷款与税费规则
1.
贷款政策
2.
1. 公积金贷款：首套利率 2.85%，家庭最高可贷 120 万元（首套新建商品房）。
2. 商贷利率：首套 3.1%，二套 3.25%，南湖核心区二套首付 40%。
3. 组合贷优化：优先使用公积金贷款（如 100 万贷款 30 年可省利息 18 万元）。
3.
税费标准
4.
1. 新房：契税（首套 1-1.5%）、维修基金（120 元 /㎡）。
2. 二手房：增值税（满 2 年免征）、个税（1% 或差额 20%），满五唯一房源可省税约 5 万元。
二、2025 年嘉兴南湖购房优惠政策
（一）政府补贴政策
1.
购房激励补助
2.
1. 南湖区发放 400 张消费券，最高补贴 5 万元（人才额外 1-2 万），2025 年 6 月已兑付首批 1054 万元。
2. 补贴标准：90㎡以下 3 万元，90-144㎡4 万元，144㎡以上 5 万元，人才叠加 1-2 万元。
3.
公积金专项优惠
4.
1. 二孩家庭首套公积金贷款额度上浮 20%（单人最高 72 万，家庭 144 万）。
2. 长三角区域缴存公积金可异地贷款，E/F 类人才最高贷 100 万元。
（二）开发商促销策略
1.
特价房类型
2.
1. 工抵房：价格低于市场价 10%-15%，需全款支付并办理更名。
2. 清退房源：因贷款未批或客户违约产生，需核查合同解除原因。
3.
谈判技巧
4.
1. 参考备案价（房管局官网可查）预留 5%-10% 议价空间，一次性付款可额外争取 2% 折扣。
2. 要求赠送车位使用权（价值约 10 万）或 3 年物业费减免。
三、看房实战避坑指南
（一）新房考察重点
1.
五证核查
查验《商品房预售许可证》《国有土地使用证》等五证，重点核对预售证编号与房管局公示信息是否一致。
2.
3.
沙盘陷阱识别
4.
1. 注意楼栋间距与实际比例（如沙盘显示 50 米，实际可能仅 30 米）。
2. 警惕周边规划 “模糊标注”，如地铁站点标注 “规划中” 需核实具体建设时间。
5.
样板间陷阱
6.
1. 测量实际层高（避免样板间垫高地面），查看交付标准是否与样板间一致（如装修品牌、材质）。
（二）二手房验房清单
1.
产权核查
2.
1. 要求卖方提供《不动产登记证明》，确认无抵押、查封及共有权人纠纷。
2. 核查学区占用情况（如南湖实验小学需提前 3 年落户）。
3.
房屋质量检查
4.
1. 结构安全：用空鼓锤检测墙面空鼓（允许≤5%），检查梁柱是否有裂缝。
2. 隐蔽工程：闭水试验 48 小时检测卫生间防水，打压测试水管压力（标准 0.8MPa）。
5.
物业与配套
6.
1. 查看近 3 年物业费收缴率（低于 80% 需谨慎），了解电梯维护记录。
2. 步行实测到地铁站、学校、医院的时间（建议≤10 分钟）。
（三）合同签署要点
1.
新房合同
2.
1. 明确交房时间（精确到日），约定逾期交房违约金（每日 0.03%）。
2. 补充协议需注明装修品牌型号（如地板为 “圣象强化复合”），避免 “同等档次” 模糊表述。
3.
二手房合同
4.
1. 约定户口迁出时间及违约责任（每逾期一日支付房款 0.01%）。
2. 明确家具家电清单（如冰箱为 “海尔 BCD-216STPT”），留存照片作为附件。
四、区域价值与投资策略
（一）南湖核心板块分析
1.
价格走势
2025 年 6 月南湖二手房均价 12081 元 /㎡，环比上涨 0.43%，核心区（如南湖新区）达 2.8 万 - 3.2 万元 /㎡。
2.
3.
潜力区域
4.
1. 湘家荡科创园：依托长三角一体化，未来 3 年预计引入企业超 200 家，房价年均涨幅 5%-8%。
2. 科技城：清华附中嘉兴学校落地，周边新房（如绿城云萃府）溢价率 16.98%。
（二）投资风险控制
1.
杠杆管理
负债率不超过家庭收入 50%，避免使用消费贷、经营贷等违规资金购房。
2.
3.
政策风险
关注限购政策调整（如非户籍社保年限可能延长至 3 年），人才补贴仅限新建商品房。
4.
五、常见纠纷与维权路径
（一）交易陷阱应对
1.
虚假优惠
开发商 “3 万抵 10 万” 实为抬高备案价，需对比周边真实成交价（如南湖某盘备案价 2.5 万 /㎡，实际成交价 2.3 万 /㎡）。
2.
3.
合同欺诈
补充协议中 “不可抗力免责条款” 可能规避开发商责任，需要求删除或明确范围。
4.
（二）产权纠纷处理
1.
小产权房
法律不认可，无法办理抵押或过户，购买需签署风险告知书并公证。
2.
3.
共有产权
所有共有人需到场签字，未成年人需提供监护人公证书，避免代签纠纷。
4.
（三）物业维权
1.
服务质量
物业费标准（南湖普通住宅 1.5-3 元 /㎡・月），公共设施维护（如电梯故障率＞1 次 / 月可要求整改）。
2.
3.
维权途径
成立业主委员会（需 50% 以上业主同意），通过法律途径起诉物业不作为，要求减免物业费。
4.
六、政策动态与趋势预判
1.
2025 年新政
2.
1. 公积金利率下调：首套 5 年以上利率降至 2.85%，商贷利率创历史新低。
2. 人才政策升级：D 类人才购房补贴增至 15 万元，且优先配售保障房。
3.
未来市场趋势
4.
1. 产品迭代：第四代立体生态住宅（如绿城云萃府）成为主流，溢价空间达 20%。
2. 租赁市场：政府计划 3 年内筹建 10 万套保障性租赁住房，租金低于市场价 30%
