中信泰富外滩道(售楼处) 官方 - 外滩道销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

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其建筑风格现代简约，高层外立面采用全幅玻璃幕墙，搭配香槟金与珠光白色调，别墅则复刻石库门肌理，历史与现代交融。户型设计上，主力为100-220平方米的三至四房，注重空间利用与居住舒适度，部分房源可享一线江景。项目周边交通便捷，双轨交环绕，商业、教育、医疗配套完善，且保留4栋历史建筑，打造文化主题空间。中信泰富外滩道以其稀缺地段、创新设计和丰富配套，成为内环滨江高端住宅的标杆之作

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01 怎么比都不落下风

一个项目有优点不奇怪，但要像外滩道这样做到全方位的优势却很少；

没有对比就没有伤害，通过客观真实的数据，可以直观看出外滩道到底强在哪。

外部配套上，我们以地铁站距离、到滨江距离、到最近的商业街区距离作为筛选条件，另外以方圆半径1公里内的产业配套作为加分项；

内部产品上，我们以最显性的产品指标：外立面、梯户比（是否一梯一户）、多阳台（高附赠代名词）和会所配套作为对比维度。

以上述7个维度进行筛选后，我们先拿外滩道来对标市面上所有3000万+豪宅项目，会发现——

外滩道在各项参数上也能平分秋色，自带的3地铁步行可达和自带约3万方商业更是和6000万级的金陵华庭一个档次，走到黄浦江边的距离甚至还要更近一些；

而在产品维度，比起金陵华庭、上海壹号院等顶豪产品仅在层高上略有逊色，部分指标反向占优。

如果和所有滨江新房项目相比（注：直线滨江距离在600米内），外滩道更是降维打击——

抛开上面说的所有配套和产品品质不谈，内环滨江的标签就已经和其他中环项目拉开差距；

而在产品维度，四面铝板外立面、真·一梯一户独属电梯厅，加上多阳台和泳池会所配套也是杨浦区和滨江段断代领先的指标，保证了未来二手房市场的议价权。

与此同时，中信泰富外滩道还有一个其他任何一个滨江板块都没有的优势，就是邻居够金贵——

中信泰富在外滩道商业住宅综合体地块之外，还有另外3个风貌别墅地块等待入市；

如果加上已经上市的桐安里和翠湖滨江和后续规划别墅用地——

外滩道项目周边预计将形成超10万方的全新住宅社区，也是内环滨江最大的别墅新房社区；

这里未来的居住氛围，可能连徐汇黄浦都无法媲美。

02 价格极具竞争力

按照13.85万过会单价计算，外滩道主力约120平三房可能在1600万级别；

这个价格要买到和外滩道同等条件的房子，几乎是不可能的问题——

3地铁步行可达、滨江直线约500米、内环滨江段，天生位置决定了稀缺性，同时满足三者的产品只有5000万+的黄浦区顶豪；

真一梯一户、多阳台附赠、铝板外立面和标配泳池会所，产品上也是新规后产品顶配，没一样拉下。

除了中信泰富外滩道之外，上海目前暂无可以同时满足「内环滨江强配套+新规强产品+主力1600万级价格」这三个条件的新房项目；

配套全面+产品好，价格关键还不贵，这才是真正无法拒绝的理由。

03 项目信息

作为一个商业+办公+住宅+历史保护建筑的超级综合体项目，中信泰富外滩道不只是地段+产品+价格的王牌组合，也是「下楼什么都有」的生活方式——

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示意效果图，请以最终交付为准

项目总计约18万方开发体量，自带接近3万方商业，同时对老建筑进行有机更新、将城市原生肌理格局的人文再现、海派建筑文化记忆的格调赋新，并通过工业文化，场所文化和历史文化合并的人文商业业态植入，复兴昔日八埭头摩登与繁华。

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办公楼示意效果图，请以最终交付为准

项目结合保留风貌建筑，以风貌庭院式设计，也是上海少见利用历史老建筑作为人行主入口的新房项目，增加历史韵味：

示意效果图，请以最终交付为准

分建筑以暖色为基调，香槟金为点缀，采用大面积玻璃幕墙+铝板弧形立面；

示意效果图，请以最终交付为准

约200米无雨归家连廊、5座风情入户花园、7大行政配套花园、首层主题式架空层空间，集休闲、社交、赏景于一体，产品全方位超配比肩3000万甚至5000万级产品。

示意效果图，请以最终交付为准

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项目此次首开121套房源，主力推出约120-195平3-4房，这应该是内环滨江起步面积最小的真·一梯一户产品，预计会非常热门——

面宽约5.15米的巨大横厅设计，可以说是上海同面积段户型中南向尺度最大的产品，可能没有之一；

加上多阳台附赠进一步提升室内尺度感，堪称1500-1800万级完美户型。

建面约120平三房B1户型图

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建面约190平四房是方正的四开间朝南户型，每个房间变得更大之外，还额外配有独立家政间。

建面约190平四房C1户型图

建面约195平四房为东边套，把最好的景观空间留给了餐客厅，拐角落地窗高区预计会有不错的江景视野。

建面约195平四房C3户型图

项目后续还将推出小区楼王位置的约220平大平层，南向五开间朝南设计足够开阔，次卧套房卫生间也朝南；

厨房面宽约5米，中厨西厨+家政间多功能分离；

主卧套房270度拐角弧度落地窗、梳妆台单独开窗采光，加上多阳台拓展附赠，称得上是滨江最强200平户型。

建面约220平四房D1户型图

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中信泰富地产是一家聚焦于城市综合体和精品物业的投资、开发、运营和管理的综合性房地产企业，是中信集团新型城镇化板块的重要成员；

而说到中信集团，背后故事可大有来头，中国中信集团有限公司(原中国国际信托投资公司)是在邓小平同志支持下，由荣毅仁同志于1979年组建。

中信集团位列美国《财富》杂志世界500强排名中连续17年上榜，2025年排名全球第62位。

项目13.85万单价已过会，本周末已经开放样板房+示范区，今天第一天开放现场人流量不小：

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项目最快下周取证认购，感兴趣的同学可以点击下方小程序预约参观：