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并非简单的政策修补，而是一次关于“理想居所”的系统性重构！
它从建筑立面、公共空间、室内细节等多个维度，提出了前瞻性的高标准与严要求
这宣告着：新规后的楼盘，在产品力上将会有爆炸性的提升
而当市场还在研读文件，消化新规之时
在青浦新城的未来新城样板区，一座承载着新规基因的升维式标杆作品——联发·时光新澍，已率先登场
这个项目的出现，意味着几点：
第一， 在青浦，此后住宅可能只有两类：联发·时光新澍 和其他
其他：一个“即将过时或已经过时”的老产品
联发·时光新澍： 产品的每一个环节， 都领先了当下市场一个身位，是当下，乃至未来10年区域升维式壹号作品！
第二，联发·时光新澍将引领 新城样板区乃至整个青浦新城 未来的定价权
这个“定价权”，不在于今天卖多贵，而在于未来十年，它在市场上是否依然硬核、依然值钱
而在具体了解项目详情后，小胖君更加确认了一点：
联发·时光新澍有望成为当前整个青浦新城乃至大虹桥的全新居住标杆，直接说重点：
1、超级宅：不止是房子，更是一套“最新款”的生活解决方案
告别千篇一律的楼盘开发逻辑，联发·时光新澍是专为上海购房者打造的年轻生活共同体
通过洞察市场对于年轻的“松弛感”和“个性化”的渴望，联发首创 “轻享主义”哲学，通过可生长的户型、无界的社区和温暖的社群，为业主过滤掉生活的冗余与负担
在这里，家不再是简单的居住空间，而是能随你一起“呼吸”和“成长”的有机体
2、 超极配：告别“将就”，你的第一套房也可以“讲究”到底！
项目全屋标配华为全屋智能+方太厨电等一线品牌，其中很多亮点都是区域首发，创新设计 “一站式化妆”的悦己卫浴和 “一步到位”的效率厨房
甚至联手绿城理想家，让你在交房前就能参与定制，实现“收房即入住，入住即精致” 的理想生活
3、超级产品：像乐高一样自由变换的“成长型”空间！
联发·时光新澍全系户型采用 “承重墙归边”的革新设计，打破传统剪力墙的束缚，让房子能适应你人生的每个阶段
客厅、卧室可根据需求自由组合，今天是独居的治愈角落，明天就能变成三口之家的亲子乐园
更让人惊喜的是，在建面约116㎡户型中，客厅宽度达到了惊人的4.6米；在建面约135m²户型更是做到了4+1房的室内空间，可以容纳你对空间的所有想象！
4、超级生活：下楼就是“兴趣部落”和“活力秀场”
这里把年轻化的社交、健身、萌宠、办公场景，全部打包进了社区
“友趣立方”十大主题盒子——比如办公盒子、学习盒子、健身盒子——就像一个个兴趣部落，下楼就能找到同好
再加上约9000㎡的公园MALL，业主生活不再是“宅家”或“远行”的二选一，真正的精彩，就在家楼下
5、超级教育：一张“全龄教育王牌”，安放你对未来的最大期待
在项目旁规划的九年一贯制学校即将官宣！ （学校信息来源于：第一教育；新房不承诺学区；新建学校校址以最终官宣为准）
这意味着小业主未来可能实现 “家门口一站式”精英教育，这不仅是解决教育的后顾之忧，更是为家庭资产上了一把坚实的“价值锁”
6、超级总价：同样预算，在联发·时光新澍实现“居住升维”！
对许多购房者而言，在周边用同等预算或许只能选择功能有限的常规户型
而联发·时光新澍以“优总价”策略，让同样总价在这里，实现从“基础配置”到“进阶体验”的跨越
不是面积的简单增加，而是功能更完整的3房、空间更舒展的4+1房，真正实现“预算不变，生活升级”！
一句话总结：大虹桥所有首置、改善置业，就住超级宅！
联发·时光新澍
首开在即
实景示范区及样板间已开放
将推建面约73-186m²3-5房产品
超配精装+九年一贯制（规划中）
年轻化社区+优总价
首置、改善置业必看！
双国家级规划加持
青浦新城未来发展极
在上海，一共有四个国家级规划，分别是：虹桥商务区、长三角一体化示范区、张江科学城以及临港新片区
论规划能级、论发展前景，这四个片区在上海可谓是鲜有对手
而能享受这四者其一的板块，就已经能成为已然是购房者趋之若鹜的置业热土！
示意图
但在上海，有一个板块却纵享着2大国家级规划
那就是青浦新城
西接长三角一体化势能，串联江浙广袤发达腹地，东面衔接的是澎湃的大虹桥势能
左右手都是国家级势能，加上自身的新城规划，论前景、论上限，青浦新城有不输任何板块的底气！
示意图
所以，政府在这里规划了1.2平方公里的新城未来样板区
区域整体开发，拥有全新的城市界面、最先进的规划理念，对于整个大虹桥、长三角而言，这里就是未来的发展极！
但越是拥有重磅规划利好的区域，对于人居的要求也越苛刻
而什么样的项目，才能配得上这双国家级规划利好呢？
联发给出了一个完美的答案：一座约13.5万方的时代迭新巨作！
小胖君之前讲过：当市场不确定性增加，购房者的决策逻辑会从“寻找价格洼地”转向“锁定价值高地”
在很多购房者心中，高能级产业区带来的价值和潜力远超传统居住区！
高能级产业带来更高发展上限的同时，吸引了庞大的高净值人群，为区域发展带来新的活力和蓬勃动力！
从联发·时光新澍出发，3站华为、4站市西软件园、8站虹桥商务区，直接锁定三大高能级产业价值，未来发展空间可想而知！
配套示意图
此外，项目北侧的九年一贯制学校正在筹建，或将落地区域内，为打造高水平、国际化基础教育注入全新活力（新房不承诺学区；新建学校校址以最终官宣为准）
再来看生态资源：
新城未来样板区作为环淀山湖水乡带与青松生态廊道的交汇区域，坐拥万亩林园、三分荡、淀浦河等自然空间，具备了全市罕见的生态条件！
复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区
· 超级产品：在青浦新城未来新城样板区，一座约13.5万方的时代迭新巨作跃然纸上，光从这个体量就能看出政府对于项目的重视！
一座约13.5万方的复合功能的国际化社区
涵盖住宅、街区、商业等丰盛形态，打造一座开放、无界、沉浸、丰盛的生活聚场。
一座大城意味着什么？
首先，大城相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，高效生活
其次，从更高维度看，商办、街区以及住宅的成型能增强土地价值，从而反哺住宅价值，良性循环之下，整体项目的价值会未来可期！
也就是说，未来周边居民都会来此逛街、消费、放松，长此以往就很容易形成板块中心，形成口碑和IP
效果图
这种审美，精准契合了新青年“反装饰、重体验”的底色，它不会在三年五年后显得过时，而是如同经典设计一般，随着时间流逝愈发彰显其价值
③ 景观叙事：一场沉浸式的“心灵治愈旅程”
联发·时光新澍以“全场景松弛系统”为核心，将景观划分为 静音治愈 、 亲宠陪伴 、 自在休憩 、 街角松弛等四大功能场域
从归家伊始的流光林荫道，到社区核心的阳光聚场与无界客厅，再到充满探索趣味的植物迷宫与水线游戏儿童乐园，每一处场景都承载着特定的情绪价值
尤为难得的是 六维静音工程，在社区内部营造出一个“静若无界”的私域场域，让归家成为一次真正的精神减压
而烟火归家系统则通过活力大堂、坡道追光车库、地下光厅等充满仪式感的空间转换，将冰冷的“赶路”升维为温暖的“归心仪式”
④ 无感智慧服务：编织一张懂你的“隐形守护网”
一个面向未来的社区，其智慧不应是炫技的摆设，而应像空气一样无处不在，又几乎感觉不到它的存在
精算级实用主义
定义居住效率新标准
在青年居住的命题上，联发·时光新澍进行了一场新潮而深刻的“效率革命”
它跳脱出华而不实的装饰竞赛，回归居住的本质，以“空间精算系统”为核心理念，将每一寸空间、每一份预算、每一次日常动线都进行衡量，最终凝练成一套足以定义行业新标准的室内产品力
① 空间精算系统：让家成为一个能“持续进化”的有机体
传统的户型设计，常常将业主固化在预设的生活模板中，联发·时光新澍的创新，始于革命性的“空间精算系统”
·「承重墙归边」与「超大实得面积」
联发·时光新澍将全系户型的主要承重墙体归置于边界，最大限度地释放了室内的灵动空间，由此诞生的 “双可变空间”
· 三房户型也有奢阔居住空间！
而建面约116m²户型的预估总价与周边二手次新99m²房源挂牌总价相近，但室内空间完全不是一个量级！
建面约116m²样板房实拍 仅供参考
这并非简单的设备采购，而是一次从底层架构到生活场景的深度融合，为青年家庭带来前所未有的“科技自由”
项目以 华为全屋智能为基石，实现了从“单点智能”到“全域智慧”的跨越
项目重磅引入上海首个华为坤灵Wi-Fi 6智慧入户，实现全屋信号无死角高速覆盖，为业主打造畅快淋漓的极速网络体验
更搭载华为本地主机，数据在本地自主处理，无需上传云端，从根源上守护业主的家庭隐私安全
尤为值得一提的是，华为全屋PLC黑科技，信号通过电线传输，即使网络掉线，也可以通过手机，在户内进行设备操控，真正实现了断网不断联
· 无感通行，尊崇体验：标配的 华为智能门锁，不仅具备AI人脸与指纹识别，更行业领先地搭载了 掌静脉解锁技术
无论是指纹浅的孩子还是指纹磨损的长辈，挥手隔空即可安全解锁，让全家老小皆能享受无感通行的从容与尊严
联发·时光新澍，青浦新城全新一代住宅的开篇之作
无论是首置还是改善，等TA就对了！
联发·时光新澍
首开在即
实景示范区及样板间已开放
将推建面约73-186m²3-5房产品
超配精装+九年一贯制（规划中）
年轻化社区+优总价
首置、改善置业必看！
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