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一、基础信息

项目定位

静安中环旁低密公园住区，主打“内外双公园”生态理念，定位为“公园奢宅”

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宝山区大康路398弄，直线距离静安区边界仅约400米，属庙行板块（宝山唯一与静安全域接壤的板块）

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开发信息

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上海宝山大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8787-740（预约看房热线）开发商：大华集团（1988年成立，全国绿档房企）

占地面积：约4.35万㎡

总建筑面积：约14万㎡

容积率：2.2，绿化率：35%

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总户数：957户（含1栋保障房）

交付时间：2026年12月（精装交付）

二、产品设计

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15栋16-18层低密小高层，楼间距超宽保障采光

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大华公园柏翠

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户型：

建面约101㎡的3房

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上海宝山大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8787-740（预约看房热线）建面约101㎡3房2卫户型，非常标准的飞机户型。三开间朝南整体约11.5米的面宽,客厅面宽更是做到了约5.3米的舒阔尺度！

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建面约124㎡的4房2卫户型，通常来说是紧凑型的户型。但得益于无连廊+飞机户型带来的高得房率，这个户型的尺度感非常惊人。就拿餐厅而言，这个户型可以放下一个5-6人的圆桌，可以满足一大家子围坐大圆桌吃饭的需求。另外，项目是4房中少有的4开间朝南、3房朝南的设计，采光度十分出色。

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上海宝山大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8787-740（预约看房热线）真正一步到位的改善型4房产品，大横厅的设计，四开间朝南+大横厅，约15.4米的南向面宽堪比别墅，5.9米的客厅面宽设计，

精装标准

大金中央空调、博世厨电，配备星级酒店大堂、高感车库（引光设计）

三、核心亮点

生态资源

外部：约80万㎡绿地环抱（含庙行公园、共和公园等5大公园，相当于2个长风公园）

内部：“一轴一带一环九园”景观体系（潮汐花园、下沉会所、环形跑道等）

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交通配套

地铁：1号线共康路站（约1.8公里），规划中18号线大康路站

自驾：中环/南北高架10分钟直达大宁商圈

生活配套

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商业：3公里内覆盖宝山万达、大宁久光中心、弘基广场等

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教育：南侧在建复旦附中旦华学校（九年一贯制），陈伯吹幼儿园/实验小学环绕

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上海宝山大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8787-740（预约看房热线）医疗：华山医院北院（三甲）约1.5公里