【官】-上海中海云邸玖章首页网站-售楼处电话-房价-户型-容积率-小区环境

搜狐焦点孝感站 2026-02-22 16:20:54

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♐♐中海云邸玖章官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》【重要提示：首次来访前需提前来电预约参观】

♐♐中海云邸玖章官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》【重要提示：首次来访前需提前来电预约参观】由央企中海地产匠心打造，坐落于杨浦滨江南段核心商务区，直线距离黄浦江仅500米，是区域内离江最近的品质住区之一，推窗即享江景绿意。项目总占地面积约9.6万方，总建筑面积约9.62万方，规划700余户，容积率仅1.8，绿化率高达35%，打造低密高端社区。

项目在售建面约92-148㎡三至四房，涵盖刚需到终极改善全需求，精装交付，搭载Living OS智慧系统，提升居住便捷度。社区内规划中央园林、下沉式豪华会所及全龄段活动空间，满足多元生活需求。项目周边交通、商业、教育、医疗配套醇熟，是杨浦滨江板块的高性价比红盘，千万级预算即可入主滨江核心资产。

中海云邸玖章深耕此核心区域，凭借与江岸的黄金距离、央企精工产品力及极具竞争力的价格梯度，在2025年实现持续热销，成为板块内改善型置业的标杆项目。目前建面约104㎡滨江三房火热在售，以稀缺性与实用性，为千万级预算提供了精准的滨江资产入场方案。♐♐中海云邸玖章官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》【重要提示：首次来访前需提前来电预约参观】

PART 01

价值锚点：滨江核心区的宜居留白

上海“一江一河”规划落地近十年，滨江岸线优质地块已近乎开发殆尽，能兼顾一线江景与成熟居住氛围的区域愈发稀缺。中海云邸玖章落位杨浦滨江中央豪宅区核心，以直线约500米的江岸距离，成为板块内在售纯住宅项目中少数能直达滨江步道的楼盘。

相较于其他仍处于规划落地中的杨浦滨江板块，云邸玖章所在的杨浦滨江南段已完成从“开发”到“兑现”的跨越。交通层面，依托12号线，快速衔接北外滩、陆家嘴等核心商务区，实现“左手自然静谧，右手都会繁华”的宜居体验。

同时项目周边教育利好实质推进，复旦附属学校滨江校区规划落地。根据2025年11月的最新公示，复旦大学附属中学国际部滨江新校区及配套学校项目规划已明确，坐落于定海社区，将建设十二年一贯制及九年一贯制学校。这不仅是优质教育资源的简单导入，更是区域规划能级和居住价值的官方认证，为滨江资产增添了极具分量的长期保值增值砝码。

PART 02

价格梯度：千万级预算的滨江资产突破口

随着杨浦滨江土地价值攀升，中海云邸玖章已成为千万级改善家庭触及核心滨江资源的优选。建面约104㎡三房户型，成为板块内千万级预算可入驻核心滨江圈的稀缺选项。

而且更以今年买明年住的高效交付节奏，让改善家庭无需久候。2027 年入住之时，恰好赶上杨浦滨江配套全面兑现的红利期。一线江景、优质教育、成熟商业触手可及，真正实现房与人、与板块的同步成长。

从资产配置角度看，项目价格优势更具说服力：同板块内，113-120㎡三房户型总价普遍在1400-1600万，中海云邸玖章以百平户型创造更友好的上车门槛，实现同等核心区位的资产占位；加之中小套型管控政策调整，后续滨江核心区三房户型面积门槛将提升至120㎡以上，项目的104㎡户型稀缺性与性价比将持续凸显。

PART 03

产品内核：央企精工的改善型居住范本

作为中海高端“玖”系作品，项目以精工品质重构改善型居住标准，规避连廊设计带来的采光与隐私短板，打造全明通透的飞机户型。三卧室独立分区，配备观景飘窗与独立收纳空间，次卧面积适配多元需求，兼顾家庭成长性与居住舒适度。

更难得的是，双会所、实景园林及地下车库已实景呈现，让置业者直观感受居住质感，规避期房风险。云邸玖章的会所、下沉庭院、景观组团乃至架空层空间，都并非停留在效果图上的概念，而是实实在在能触摸、能体验的实景。置业者无需依靠沙盘和宣传册脑补未来生活，踏入展示区就能亲身丈量社区中心的功能尺度，漫步下沉庭院感受归家的仪式感，观赏景观植被的层次搭配，体验架空层的休闲场景布局。这种把“蓝图” 提前转化为 “实景” 的呈现方式，正是中海强大兑现力的直观体现，也让置业选择更具安全感。