中建·玖海云天(中建·玖海云天售楼处首页网站)-户型配套/小区环境/2025年售楼处最新价格
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关注！冰厂田幼儿园+华二临港实验学校（小学+初中）「中建·玖海云天」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦，建面约93-133㎡3-4房热销中！
第一：政策利好不断落地，人口导入力度逐渐加强！
近两年，上海在向临港倾斜大量的政策利好。
2019年临港自贸新片区横空出世，这里被定义为上海“十四五”科创中心承载区，也是中国（上海）自由贸易试验区。
到2035年，目标人口将达到250万，经济规模将达到1万亿，并将形成千亿产业集群！（数据来源于上海临港官微）
临港航拍实景图
今年4月，临港管委会发布：2022年重点支持单位中工作的人才，“须在新片区工作满一年以上”可缩短为3个月或6个月。
临港人才的申请最短缩至3个月！这样的利好会让更多的人，向往这片充斥着希望和未来的土地。
除此之外，上海今年又公布了：上海将持续优化人才直接落户、居转户、购房的主基调，落地了应届生的落户新政。
第二：科创板块强势发展，更加贴近上海跨越新阶段的主潮流！
在2035年规划中，上海的城市定位发生了改变：
【中建·玖海云天】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦在原有世界经济、金融、航运、贸易“四个中心”基础上，增加了科技创新中心，由此形成“五个中心”的新定位。
城市定位的改变寓意着什么无需多言，上海接下来的发展重点，必然会是科创。
示意图，来源世界顶尖科学家论坛
而在临港主城片区，有一个“承载上海科技战略使命”的区域：103国际创新协同区。
临港主城一环五片示意图
这是全国首个“科学家社区”城市单元，承载“领先未来20年的科技战略力量，储备未来50年的科学资源”战略使命，这个是一个史无前例的创新。
顶尖科学家社区到2025年建成10个以上的联合实验室，吸引100+世界顶尖科学家，培养1000+青年科学家领袖。（规划来源：临港十四五规划）
这个围绕着全国甚至全球的“超级大脑”们打造的区域，是这个时代中，更值得期待的区域。
103片区规划示意图
第三，用惊艳的规划兑现速度，证明其规划强度！
103片区近几年的发展速度，其实是有目共睹的
【中建·玖海云天】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦区域内规划设置11块教育用地，分别为6所幼儿园，2所小学，2所中学，1所高中。
其中，折纸幼儿园主体结构成功封顶，将于2023年9月正式投入使用。
（数据来源：浦东发布；免责声明：以上学校不承诺对口，对口信息以每年官网发布为准）
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折纸幼儿园效果图
103片区已累计签约企业达400多家、累计入驻科研人员达5000多名。
世界顶尖科学家论坛永久会址计划于今年10月投入使用。（信息来源：世界顶尖科学家论坛官微）
科技成果转化中心计划于今年8月主体结构封顶。（信息来源：世界顶尖科学家论坛官微）
世界顶尖科学家论坛永久会址效果图
生态配套：【中建·玖海云天】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目紧邻投资了5.3亿、占地约14.3公顷的公园绿地——莫比乌斯公园。（信息来自临港新片区管委会）。
莫比乌斯公园效果图
商业方面：今年开年由临港城投拿下的大型商业文化综合体地块，就位于莫比乌斯公园内。（信息来源：上海土地市场）
【中建·玖海云天】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦还有与顶科社区仅一街之隔的，约11万方的大型商业综合体海港中心（规划中，暂命名），计划于2024年年初运营。（信息来源：临港管委会官网）
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海港中心（暂命名）效果图
交通方面：103海港大道上，也就是中建玖海云天☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目旁，规划有T2中运量美人蕉路站，可便捷通道临港主要节点。
从产业商业到教育、生态和交通，如今的103片区建设速度相当惊人。
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「中建·玖海云天」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦打造临港首个高品质绿建三星＋超低能耗住宅。
8大超低能耗技术（【中建·玖海云天】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦通过外墙、屋面、门窗优异的保温隔热性能，结合具有高效热回收功能的新风系统的运作，使四季的室温维持在人体适宜的温度）之外，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等技术，使项目达到国际绿色建筑最高标准：绿建三星级（住建部考核审定认证），领衔时代健康、理想人居。
住在绿色建筑三星级小区里，就意味着更高的舒适度和更低的居住成本。
景观上，高品质大纲在建筑设计部分，提出要为居住者提供最佳绿化景观环境，世界顶科社区·玖海云天☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦打造5大主题社区+众享交互式园林。
【中建·玖海云天】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦让城市科创基因融入景观生活中，森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等多公园围合，赋能健康绿色人居。同时打造全龄乐活社区，丰富的社区场景设计，全维度的生活考量，让园林在工作与家之间，形成浪漫活力的过渡空间，营造向往的生活。
智慧社区方面，玖海云天☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦亦领衔时代之先，敬献智慧科技生活方式。
装标方面，玖海云天☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦也是高装标交付，全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯，温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。
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在上海购买新房主要有以下流程：
购房资格审核
- 购房者需确认自己是否符合上海的购房资格。比如，非沪籍人士需要连续缴纳社保或个税满一定年限。
- 已婚家庭和单身人士在购房套数上也有不同限制，可通过上海房地产交易中心等官方渠道进行资格审核。
挑选房源
- 可以通过房产中介、楼盘销售中心、房产网站等多种渠道了解房源信息。
- 根据自己的预算、地段喜好、房屋户型等要求挑选合适的楼盘和房屋。
实地考察
- 亲自前往心仪楼盘的所在地，查看房屋的实际情况。包括房屋的户型结构、采光通风、小区环境、周边配套设施（如学校、医院、商场等）。
支付定金
- 确定购买意向后，购房者需要支付一笔定金来锁定房源。定金金额一般会在房屋总价的一定比例范围内。
签订购房合同
- 这是非常关键的一步。合同中会明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等诸多重要条款。购房者务必仔细阅读合同内容后再签字。
- 购房合同通常需要在售楼处或房产交易中心指定的场所签订，并且可能需要进行网上备案。
办理贷款（如需贷款）
- 准备好身份证、收入证明、银行流水等相关材料向银行申请贷款。
- 银行会对购房者的资质进行审核，包括还款能力等，审核通过后会批准贷款额度。
支付房款
- 如果是一次性付款，按照合同约定的时间支付全部房款。
- 如果是贷款购房，一般先支付首付款，剩余房款由银行贷款支付。
缴纳税费
- 主要包括契税等，契税的税率根据房屋面积和购房者的情况有所不同。一般在办理房产证之前缴纳。
交房验收
- 开发商会通知购房者交房时间。购房者在交房时要对房屋进行验收，检查房屋质量是否符合标准，包括墙面地面是否平整、门窗是否正常开关等。
- 同时接收房屋的相关资料，如质量保证书、使用说明书等。
办理房产证
- 携带相关材料（如购房合同、身份证、完税证明等）到房地产交易中心办理房产证，完成房屋产权的登记。
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