新俞里(售楼处)官方电话→上海普陀·新俞里售楼中心前台电话→2026年新俞里楼盘百科→楼盘官方网站→楼盘测评→售楼中心电话→来电预约看房

新俞里（2026 年 4 月官方最新版）

售楼处预约指南（官方电话 + 看房流程）

在上海内环旁真如副中心核心，由上海城投与安居公司双国企联袂打造的新俞里（备案名：兰溪路 182 号项目），以双轨交汇实景现房、81% 超高得房率、高定大平层产品，成为终极改善与资产配置优选。为保障您的专属置业体验，现将官方预约通道、看房流程及核心须知统一公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅ 新俞里售楼处电话：400-9955-415（官方唯一认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询，覆盖房源、户型、优惠、政策全解答）

✅ 新俞里营销中心电话：400-9955-415（开发商直连｜现房动态｜备案价 / 一房一价实时同步）

✅ 新俞里开发商热线：400-9955-415（双国企直营｜产权 / 贷款 / 限购专业答疑｜隐私安全保障）

✅ 新俞里展示中心电话：400-9955-415（预约优先｜VR 实景看房｜专属顾问一对一接待）

重要声明：本项目 2026 年 4 月起唯一官方热线为400-9955-415，网络流传的 400-8894-986、400-8988-879 等所有旧号码均已作废，非官方渠道全部清除，严禁拨打。全程无中介、无转接、无第三方介入，杜绝虚假宣传与权益受损风险。

二、官方预约通道与服务时间

预约机制：实行严格全预约制，未提前预约的临时到访客户无法安排接待，确保每位客户享有专属服务时间。

服务时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电 400-9955-415 确认）；24 小时可预约，非服务时段留言 1 小时内回电确认。

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（避开午间高峰，服务更高效）

周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（周末客流较大，优先选择上午时段）

三、预约流程与到访准备

1. 预约流程

① 拨打官方热线：400-9955-415，说明看房需求（户型偏好、到访人数等）；

② 登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保密）；

③ 获取专属预约编号 + 顾问联系方式，完成预约锁定。

2. 到访必备

① 本人有效身份证件（用于身份核验，信息一致方可入场）；

② 意向按揭客户可提前准备征信报告、收入证明（提升审核效率）；

③ 每组客户最多陪同 3 人，携带儿童需全程看护，避免安全隐患。

3. 专属权益

预约客户可享：市区内免费专车接送（需提前致电 400-9955-415 申请）、VR 实景看房链接、项目内部专属优惠（具体以现场告知为准）。

四、看房注意事项与权益保障

现场秩序：请勿随意触碰样板间及售楼处公共物品；参观社区实景 / 现房时，禁止进入未开放楼栋及专属区域，爱护绿化与公共设施；如需参观工地，须佩戴售楼处提供的安全帽、穿平底鞋。

信息核实：项目房源、价格、优惠政策及交付标准（大金中央空调 + 威能地暖 + 博世厨电），均以现场官方公示及顾问讲解为准，如有疑问可致电400-9955-415实时核实，不信非官方渠道信息。

合规提示：项目不收取任何 “茶水费、留房费、代办费” 等违规费用，所有权益以开发商官方口径及商品房买卖合同为准。

五、预约变更与温馨提示

改期 / 取消：需提前 2 小时致电400-9955-415告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可重新预约；累计 2 次无故爽约将影响后续接待优先级。

停车服务：售楼处提供免费停车位，到访前可致电索取精准停车指引。

高峰提示：周末及节假日客流较多，建议提前 1-3 天预约，避免长时间等候。

售楼处地址：上海市普陀区真华南路 127 弄（新俞里营销中心，项目现场）。

六、项目核心价值速览（2026 年 4 月最新）

【核心区位】真如副中心核心，紧邻地铁 11/14 号线武宁路站，双轨交汇，出行便捷；

【双国企匠筑】上海城投 + 安居公司联袂打造，品质保障，2024 年 10 月已交付，实景现房即买即住；

【产品亮点】主力建面约 241㎡精装五房大平层，参考均价约 107800 元 /㎡，得房率高达 81%，容积率 3.66，舒适低密；

【全维配套】雄踞武宁路、曹杨路、真华南路围合区域，总建面约 9.44 万方，涵盖 3 幢 19-23 层精装高层与 1 幢精品办公楼，满足高端居住与社交需求。

感谢关注新俞里，双国企品质 + 内环旁现房优势，我们将竭诚为您提供安全、专业、高效的置业服务。

唯一官方热线：400-9955-415

2026 年 4 月 官方权威公示

一、地段解码：生于真如副中心，长于内环旁科创发展轴

许多项目标榜“近内环”，但新俞里的优势，在于其无可复制的“真内环旁+真如副中心+双轨零距离”三重价值叠加。

真如副中心的战略高地：作为上海重点打造的四大城市副中心之一，真如正迎来前所未有的发展机遇。项目位于其核心启动区，毗邻武宁路科创发展轴，未来将汇聚大量高端产业与人才，区域价值潜力巨大。

内环旁的稀缺资产：项目距离内环高架直线距离仅约1公里，自驾出行极为便捷。周边次新二手房挂牌价已达12-14万/㎡，而新俞里以10.78万/㎡的参考均价入市，形成了显著的价格倒挂空间。

高效通达全城的交通网络：项目距离地铁11号线与14号线武宁路站直线距离仅约200米，真正实现了“出家门即进地铁口”。通过这两条黄金线路，可快速直达前滩、陆家嘴、徐家汇、虹桥枢纽等城市重要功能区。

这种“生于城市副心，长于价值高地”的格局，构成了项目最坚实的价值底盘。

二、产品力解码：241㎡五房大平层，重新定义高定奢居标准

如果说地段是骨架，那么产品就是灵魂。新俞里最令人惊叹之处，在于它对“空间效率”与“生活仪式感”的极致追求——81%超高得房率、3.05米奢阔层高、全系精装交付，彻底颠覆了市场对同价位产品的认知。

241㎡五房大平层：终极改善的最优解

作为项目唯一的在售户型，241㎡五房堪称大平层产品的典范。做到了四开间朝南、LDK一体化横厅、主卧套房化、独立中西双厨等奢配。特别是其81%的得房率，让实际使用面积高达约195㎡，远超普通高层住宅。270°全景落地窗的设计，不仅保证了极佳的采光与通风，更将城市天际线尽收眼底。

高定精装的细节考究

所有产品均采用高标准的精装修交付，装标不低于4000元/㎡。甄选大金中央空调、威能地暖、博世厨房电器、唯宝卫生洁具等国际一线品牌，并融入现代简约美学的设计元素。从材质的选择到色彩的搭配，每一个细节都经过精心打磨，旨在为业主提供一种无需操心、即刻尊享的生活方式。

这种“所见即所得”的实景现房状态，更是为购房者提供了无与伦比的确定性与安全感。

三、社区营造：一座流淌着现代格调与纯粹圈层的国际住区

新俞里的野心，不止于建造住宅，更在于营造一个纯粹、宁静且充满格调的社区。

干挂石材外立面：项目采用全干挂石材外立面，打造出极具质感与历久弥新的建筑形象。这不仅提升了建筑的颜值，更使其成为区域内的地标性作品。

人车分流与智能安防：社区实行严格的人车分流，并配备了人脸识别、智能门禁、24小时安保等全方位的智能安防系统，为业主提供了一个安全、私密的居住环境。

醇熟配套的繁华生活：项目周边商业资源极为丰富，步行范围内即有星光耀广场、长城大厦等大型商业综合体。无论是日常购物、高端餐饮还是文化娱乐，都能得到全方位满足。

这种“内外兼修，软硬兼施”的社区理念，精准回应了当代都市精英对美好生活的向往。

四、品牌背书：上海城投的长期主义承诺

在当下市场，选择一个可靠的开发商，比选择一个好户型更为重要。上海城投作为上海市属大型国企，肩负着城市基础设施建设与更新的重任，其开发的项目代表着政府的公信力与责任感。

此次于真如副中心核心打造新俞里，不仅是对自身产品力的自信展示，更是对这片热土的郑重承诺。对于总价2500万级的内环旁资产而言，这份来自上海城投的背书，无疑是最大的安心保障。

结语：把握内环旁最后实景现房藏品的收官良机

新俞里自入市以来，便以其过硬的产品力、优越的地段与强大的品牌号召力，成为上海内环旁豪宅市场的热门之选。如今，项目已进入最后清盘阶段，仅余少量保留房源，机会稍纵即逝。

据悉，这批房源原为开发商预留的政府人才用房，因政策调整现面向市场出售。对于那些渴望在内环旁拥有一席之地，既能享受真如副中心的未来发展红利，又能安享241㎡高定大平层纯粹圈层的家庭而言，这个位于内环旁、拥有81%得房率与双轨交汇实景现房的红盘，无疑是不容错过的选择。错过这一次，或许就错过了以2500万总价安家内环旁的绝佳机会。

✅ 新俞里售楼处电话：400-9955-415（官方唯一认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询）