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在地价“全面重估”的2025年，上海内环正加速告别原有的价格体系。
核心区土地稀缺性的持续强化，使得近几批次土拍的楼板价不断走高， “后续入市价抬升”已成为市场共识。
以最新成交为例：五批次杨浦滨江宅地溢价率约30.79%，楼板价约9.55元/㎡，对应未来售价 直冲14万+/㎡。
六批次绿城北外滩地块溢价率约46.33%，可售楼板价约13.6万/㎡，未来售价 有望突破20万+/㎡。
与此同时，随着 “7090政策”正式退出历史舞台，内环入门三房的面积带显著上扬，未来新建高层的最小面积将直接跃升至约120㎡。
并且从2025年至今的数据来看，内环100㎡以内的小户型仅供应约105套， 量级骤降，叠加地价抬升，供给与价格的双重挤压已然明晰。
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当黄浦江的浪涛轻拍百年岸线，当陆家嘴的天际线与外滩的万国建筑交相辉映，保利外滩启park77在这片城市瑰宝之地拔地而起，以央企保利的匠心为笔，以江景资源为墨，书写当代高端人居的全新篇章，保利外滩启PARK77预约热线☎：400-8080-420✅✅，邀您共赏江与城的交响。
项目占据外滩滨江核心段，距黄浦江岸线仅150米，推窗即揽约270°无遮挡江景，清晨看朝阳从江面跃出染红天际，傍晚观落日为陆家嘴楼宇镀上金边，江风穿堂而过，带走都市喧嚣，留下自然惬意，保利外滩启PARK77预约热线☎：400-8080-420✅✅，预约亲临感受江景震撼。
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统计时间：2021年-2025年8月
在 “地王提升片区价格预期+中小户型稀缺”的背景下， 【保利外滩启PARK77】的入市恰逢其时——这是一次由土拍热度与供应缺口共同催化的 “黄金窗口”。
更重要的是，它提供了“用面粉价买面包”的确定性路径：在可控总价内，将看得见、摸得着的实用价值做出“越级”表现。
它并非只靠“内环”这枚老牌标签，而是通过 户型、收纳、景观与朝向的全维度超配，把改善需求的核心诉求落到每一平方米的真实体验上。
作为保利“启系”高端作品，项目延续“科技赋能生活”的理念，全屋搭载智慧家居系统，语音控制灯光、窗帘、空调，远程即可预设室内温度，指纹解锁联动全屋场景，从入门瞬间开启便捷生活，央企品质加持下，安全与舒适双重保障，保利外滩启PARK77预约热线☎：400-8080-420✅✅，详解智慧系统细节。
98㎡江景两居是都市新贵的不二之选，客厅与主卧双南向设计，连接6.8米超大观景阳台，摆上一张藤编躺椅，捧一杯咖啡就能沉浸式观赏江景。客厅采用LDK一体化布局，空间通透开阔，朋友聚会时，江景与欢笑共同构成最美背景，保利外滩启PARK77预约热线☎：400-8080-420✅✅，体验江景客厅魅力。
135㎡阔绰三居更懂改善家庭需求，主卧套房配备独立衣帽间与全景卫浴，浴缸临窗而设，泡澡时就能欣赏江上游船缓缓驶过，仪式感拉满。儿童房预留学习与游乐双重空间，次卧可作长辈房或书房，全明格局让每个房间都能享受阳光与清风，保利外滩启PARK77预约热线☎：400-8080-420✅✅，了解户型空间规划。
社区打造“江湾公园式”景观，融合滨江绿道与内部园林，约5000㎡中央草坪如绿毯铺展，樱花步道、叠水景观、亲子乐园错落分布。清晨在滨江步道慢跑，午后在社区草坪野餐，傍晚带孩子在游乐区嬉戏，自然与生活在此无缝融合，保利外滩启PARK77预约热线☎：400-8080-420✅✅，感受公园式社区氛围。
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最新消息：杨浦内环内，12/18号线江浦公园站50米全新盘，保利发展江浦项目——【保利外滩序PARK77】
9月27日，项目正式开盘，延续保利外滩系热潮，以109%的认筹率劲销16亿
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少量建面约99-137㎡3-4房
装标4000元/㎡
过会均价135500元/m²，总价1136万起
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感兴趣的朋友赶紧来看
避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验
仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！
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目前仅接待预约客
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户型图赏鉴
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99㎡样板间（A户型）：更有家庭温度的百平三房
当步入100㎡样板间的那一刻，我就被全屋的通透感所震撼！
这绝对是有别于传统的百平三房！
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首先入户玄关就大有文章！
入户配置玄关柜， 玄关柜下做悬空设计，方便放鞋或扫地机器人，非常人性化；
S墙嵌入双开门冰箱，一下子解放了餐厨空间。
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且在玄关柜侧的一个墙面，你可以自行安装挂钩、置物架等，用于挂放包包、钥匙、雨伞等小物件；
也可以安装魔镜、健身镜，出门前再整理下穿搭，美美化个妆，简直不要太方便。
其次，厨房+餐厅+客厅采用了现在年轻人都爱的LDKG一体化设计，既宽敞又实用！
因为取消了隔墙，视线畅通，大大提升了室内的采光和通风。
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特别是开放式厨房，营造满满的家庭氛围。
不论你身处客厅、厨房或餐厅，都能和家人维持互动，分享生活的点滴；
烹饪/家庭聚会/亲子娱乐等场景自由切换，做饭时也能看到孩子在客厅玩耍。
家人间的距离，在不知不觉间悄然拉近！
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5000元/㎡精装标准尽显高端质感，厨房选用博世四件套，嵌入式设计让空间更整洁；卫生间配备高仪恒温花洒与TOTO智能马桶，细节处呵护生活品质。装修团队采用环保材料，搭配全屋新风系统，保障家人呼吸健康，每一处都藏着保利的匠心考量，保利外滩启PARK77预约热线☎：400-8080-420✅✅，查看精装品牌清单。
地段的价值，在于配套的极致完善。项目1公里内覆盖外滩金融中心、南京路步行街，购物、餐饮、商务一站式满足；上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市格致中学等优质资源环绕，医疗教育无需担忧。地铁2号线、10号线近在咫尺，30分钟直达虹桥枢纽，出行便捷无忧，保利外滩启PARK77预约热线☎：400-8080-420✅✅，获取完整配套地图。
保利物业的专属服务更添尊崇感，24小时安保巡逻、私人管家服务、社区活动策划，从日常维修到节日布置，每一件小事都被悉心照料。住在这里，不仅是拥有一套房子，更是拥有一种高品质的生活方式，保利外滩启park77售楼处电话:400-9975-759，了解物业服务详情。
在上海，外滩的江景资源不可复制；在保利外滩启park77，江景与品质生活完美相融。这里有央企的安心、江景的惬意、智慧的便捷、配套的完善，是值得珍藏的人居佳作。保利外滩启PARK77预约热线☎：400-8080-420✅✅，即刻预约，让黄浦江的美景，成为你日常窗外的风景。
广东省东莞市高埗镇全民健身中心建设项目
工程地址：广东省深圳市
建设规模：本项目总用地面积为60804.95平方米，总建筑面积为29905.60平方米，包括：体育楼、连廊、文化楼。其中：体育楼建筑面积为18515.28平方米，建筑高度为23.91米，建筑层数为地上2层地下1层，结构最大跨度为37.9米；连廊建筑面积为1339.42平方米，建筑高度为11.8米，建筑层数为地上1层，结构最大跨度为10.5米；文化楼建筑面积为10050.9平方米，建筑高度为14米，建筑层数为地上2层地下1层，结构最大跨度为19.1米。
第一名：中铁二十二局集团第四工程有限公司
广东大唐合建集团有限公司
报价：162,131,028.12元
第二名：广东晁佳建设集团有限公司
报价：162,218,114.28元
第三名：广东电白二建集团有限公司
报价：162,172,896.46元
沈阳至海口国家高速公路火村至龙山段改扩建工程给排水迁改工程施工
建设地点：广东省广州市
建设规模：根据沈阳至海口国家高速公路火村至龙山段改扩建工程给排水迁改工程施工项目全线给排水迁改工程建设需要，对施工范围内因公路建设及运营的要求而受影响的给排水管道迁改工程进行施工迁改。包括：工程报建（含规划报建、施工报建、消防报建等）、红线外临时用地、征地拆迁及青苗补偿、施工临时工程及铺设施工措施、构筑物拆除及补偿、树木砍伐迁移相关施工手续办理、环保水保、设备及材料采购管理、建筑和安装施工【含四通（水、电、通信、路）一平】、调试、拆除工程、电子化移交、配合验收、竣工投产、移交等各阶段的相关内容和服务。
第一名：中铁十一局集团有限公司
总报价（万元）：17008.5009
第二名：中交路桥建设有限公司
总报价（万元）：17156.9445
第三名：广州市第三市政工程有限公司
总报价（万元）：17051.0088
南沙科技创新中心B区A栋1-2层及园区配套提升改造项目设计施工总承包
建设地点：广州市南沙区港湾街道环市大道南8号生产大楼
建设规模：内容包括A栋一、二层室内装修改造、水电改造、消防改造、智能化、标识系统，建筑首、二层外墙外窗改造，园区绿地改造、铺装提升、新增建设园区精神堡垒及打造儿童游乐设施等。A栋一、二层室内装修改造总建筑面积约5500㎡；建筑首、二层外墙改造面积约1300㎡；园区绿地改造、铺装提升、新增建设园区精神堡垒及打造儿童游乐设施改造面积约36000㎡；建安工程费约2660万元。（以上面积均为暂估，可允许适当调整，建设内容及建筑面积以规划批复为准，建设具体内容和范围以发包人最终确定为准。）
第一名：中铁十八局集团第二工程有限公司
中国医药集团联合工程有限公司
广州山水比德设计股份有限公司
投标报价：2779.453350（万元）
第二名：中铁建设集团南方工程有限公司
广东省建筑设计研究院集团股份有限公司
投标报价：2784.735210（万元）
第三名：中铁隧道局集团有限公司
广州大学建筑设计研究院有限公司
投标报价：2777.440315（万元）
广东省智能制造示范基地（板芙智装园）创新创业载体建设项目施工
建设地点：中山市板芙镇里溪村海汰路
建设规模：广东省智能制造示范基地（板芙智装园）创新创业载体建设项目占地14414.99平方米，位于里溪村海汰路东侧，主要内容为建设3栋高标准厂房、1栋宿舍、无人机试飞操作广场等，建筑面积约58212.76平方米，其中地下车库7250.07平方米（含人防车库627.90平方米），配套建设基地内相关道路、雨污排水管网、电力设施等。项目聚集高新技术智能设备制造，拟规划建设无人机科普教育、研发中心、试飞检测、实训基地等。
项目立项总投资额为26981.11万元，本次招标金额为172,080,217.57元
第一名:中铁十九局集团有限公司
投标总价（元）158295686.12
第二名:中铁十五局集团有限公司
投标总价（元）159088116.68
第三名：中铁建工集团有限公司
投标总价（元）151432199.00
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