联发时光新澍→(售楼处) 官方→联发时光新澍售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 营销中心

联发时光新澍官方售楼处电话：400-955-415☎️☎️✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【官方认证】✔✔✔是位于上海青浦新城核心板块的高品质住宅项目，由国企联发集团匠心打造，定位为青浦首个“新青年社区”，以低密洋房、智慧科技与全维配套，重新定义区域人居标杆。

项目占据青浦新城黄金区位，地处淀山湖大道与港周路交汇处，背靠长三角一体化发展核心辐射圈，坐拥淀山湖、朱家角等生态资源，同时紧邻17号线淀山湖大道站，4站直达赵巷科创产业区，8站通达虹桥商务区，3站即达华为研发中心，未来还将串联西岑科创中心、市西软件信息园等产业高地，形成“事业与生活无缝衔接”的黄金动线。自驾出行同样便捷，崧泽高架、沪渝高速、沈海高速等主干道环绕，20分钟抵达虹桥，30分钟切入市区核心圈。 就在上周六，青浦新城备受期待的人气红盘——联发·时光新 澍即将开盘！

项目首 开建面约 116-155㎡户型，均价仅约4万/㎡，建面约116㎡户型单价更是仅有3字头起！

说实在的，看到价格我一度怀疑看错了，因为青浦新城早在10年前，也就是2016年新房价格已经3.9-4.1万/ ㎡，项目首开价格居然回到板块10年前！

关键，联发·时光新澍是青浦首个新规后作品啊！

新规前后的产品几乎就是两个时代，在以置换为主链条的自住市场，这样的品质进阶产品必然是更受追捧的。所以基本上每个区的新规后作品，都要高于当地板块新房或二手次新房20-30%。

而现在联发·时光新澍给出的却是10年前价格直接入手未来置换塔尖品质的时代机遇，对全市400-500万预算追求生活品质的客户来说，没有错过的理由！

在我看来，联发·时光新澍的产品优势并不能简单归纳为“新规后”。

事实上，它在居住的各个维度，都领先全市400万级一二手房市场1-2个身位，甚至比目前已公开的大部分新规后项目还要超前！

首先是户型：高附赠高实得率只是常规操作，伴随家庭周期可持续生长的户型你见过吗？

新规后项目户型的最大特点就是高附赠高实得率，这点在联发时光新澍身上也体现的淋漓尽致。

目前市面上这个价位的二手房实得率基本在80%左右，而联发·时光新澍，多阳台+多飘窗+独立电梯厅，可用面积远超“房本”，折算下来实际单价相等于再打8折！

更令人办案叫绝的来了！

联发·时光新澍除了高实得率，它的户型居然可以伴随家庭成长周期持续生长！

这是因为联发·时光新澍全系户型采用 “承重墙归边”的革新设计，打破传统剪力墙的束缚，让房子能适应你人生的每个阶段！

比如建面约135㎡户型，就有好几种“住”法：

北向的两间次卧可自由分合： 打通后化为一个开阔明亮的整体空间，视觉感与通透性倍增；隔开时则成为两个独立的房间，方便住户根据家庭人口灵活调整。

不止于此， 与客厅相邻的“X空间”同样预留了变化可能——业主可依需将其纳入客厅，打造更为宽敞的公共区域，或保留为一间独立的卧室，满足多样的居住需求。

这意味着，家的格局不再是开发商给定的“标准答案”，而是可以根据独居、二人世界、三代同堂等不同人生阶段自由定义的“开放题”！

这样超越时代的户型，上海前所未见！

其次是精装：看得见的是媲美豪宅的配置，看不见的是魔鬼收纳与青浦首个华为鸿蒙智能家居！

我把各区目前四百万比较热门的新房的装修标准做了横向对比：

不难发现联发·时光新澍各项配置几乎都是超标的存在：铸铝门、智能门锁、大量岩板材质、唯宝智能马桶，都是千万级豪宅才舍得用的！

联发·时光新澍在看得见的精装配置层面，着实给足诚意！

收纳也是项目的一大亮点！

联发·时光新澍 全户型起步层高即达 3.1米 ，大户型层高更是延伸至 3.3米 ， 依托层高优势，项目创新打造竖向收纳体系，通过顶部收纳、机舱式收纳等巧思，最大化挖掘垂直空间潜力，即使是小户型也能拥有媲美大户型的储物容量， 完美满足当下买房人对于大收纳空间的需求。

我把项目户型具备收纳功能的细节标了出来，真的是见缝插针藏匿有序，让业主的生活井井有条！

样板房实拍 仅供参考

样板房实拍 仅供参考

样板房实拍 仅供参考

新规提倡采用智能家居，但像联发·时光新澍这样把智能融入每个细节的，四五百万级新房市场中，还是头一个！

联发·时光新澍是 青浦在售项目中，唯一与华为开展深入战略合作，并全面接入华为鸿蒙智家生态系统 的社区。

这并非简单的设备采购，而是一次从底层架构到生活场景的深度融合，为青年家庭带来前所未有的 “科技自由”。

样板房实拍 仅供参考

项目以 华为全屋智能 为基石，实现了从“单点智能”到“全域智慧”的跨越

项目重磅引入上海首个华为坤灵Wi-Fi 6智慧入户，实现全屋信号无死角高速覆盖，为业主打造畅快淋漓的极速网络体验。

更搭载华为本地主机，数据在本地自主处理，无需上传云端，从根源上守护业主的家庭隐私安全。

尤为值得一提的是，华为全屋PLC黑科技，信号通过电线传输，即使网络掉线，也可以通过手机，在户内进行设备操控，真正实现了断网不断联。

项目标配的 华为智能门锁 ，不仅具备AI人脸与指纹识别，更行业领先地搭载了 掌静脉解锁 技术。

无论是指纹浅的孩子还是指纹磨损的长辈，挥手隔空即可安全解锁，让全家老小皆能享受无感通行的从容与尊严。

样板房实拍 仅供参考

另外，业主通过家中的 华为智能中控屏 或手机上的 智慧生活APP ，可以轻松掌控全屋灯光、空调、窗帘，甚至预设“晨起”、“观影”、“会客”等多种场景模式，一句指令，或轻轻一点，家的氛围随心而变。

而且系统深度融入 华为鸿蒙生态 ，可无缝接入超2800个品牌、7700款智能产品。这意味着，从 可控窗帘、小艺机器人 ，到未来的新兴智能设备，都能自由融入这个智慧家庭。更支持通过 手机 、甚至 汽车 进行一键远程互联，真正实现“人-车-家”智慧协同，让科技自由没有边界，真正实现科技智能生活！

样板房实拍 仅供参考

项目实景示范区及样板间已开放，欢迎亲自前往体验“未来之宅”，也可以先睹为快小胖君拍摄的样板间视频~

项目总占地面积约4.1万平方米，总建筑面积约13.5万平方米，容积率仅2.4，绿化率高达35%，规划12栋16-18层小高层住宅及社区商业，打造低密舒适的品质居住社区。首推建面约114-154㎡三房四房户型，全明通透设计，客厅与主卧多朝南，动静分区、干湿分离，空间利用率极高。其中，154㎡四房户型配备超大观景阳台、豪华主卧套房与U型厨房，满足大家庭需求；114㎡三房户型紧凑实用，适合刚需改善家庭。

作为上海首个华为鸿蒙智家住宅，项目搭载人脸识别无感通行、儿童活动AI监护（“天使之眼”）、断网设备控制等智能系统，并配备华为Wi-Fi6网络，实现全屋智能化管理。社区内部规划“一轴多园”景观布局，种植香樟、桂花等名贵绿植，搭配景观水系、休闲步道、亲子游乐区等设施，营造温馨舒适的居住环境。此外，项目还规划约9000㎡公园MALL和3100㎡运动会所（含恒温泳池、屋顶篮球场），层高3.1-3.3米，提升空间通透感。

联发时光新澍周边商业、教育、医疗资源丰富，3公里范围内汇聚万达茂、东渡悦来城、吾悦广场等大型商业综合体，以及青浦区实验幼儿园、青浦区实验小学、青浦高级中学等全龄优质教育资源，复旦大学附属中山医院青浦新城院区（已封顶）等医疗配套近在咫尺，全方位满足业主日常生活需求。

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