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被绿城竞得的狮山农干校地块，成交总价约8.28亿元，成交楼面地价高达45455元/㎡，溢价率42.05%。不仅成功刷新新区地价纪录，更一举成为目前苏州，乃至全江苏的最高单价地王！
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恒棠澜轩售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】4.5万/平的楼面价，未来这块地的售价，怎么着也得在6W+！冲刺7W也不是不可能！
可以看出，未来核心区房价将会越来越贵，今年的狮山可以说十分火热，不仅频出热门地块，新项目也是一个接着一个。
就在最近，继狮山金茂府和中海狮山云起之后，狮山44号地块案名公布，就叫中海·建发禧宸。
恒棠澜轩售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】项目打造7栋洋房+小高诗意东方新作，户型为建面约125-160㎡。狮山迎来了阔别多年的“洋房”产品，楼面价仅23251元/㎡，相比绿城这块地价格低了不少，算得上是上车狮山较低的门槛。
恒棠澜轩售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】地价一路上涨，新项目接踵而至，可以说，今年的狮山绝对是置业的热门，而趁着狮山新房房价上涨之前，想要上车狮山的购房者，趁着目前有优惠，一定要抓紧了！
下面，小编就为大家推荐三个狮山优质楼盘，千万不要错过！
运河恒棠澜轩售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】位于狮山商务创新区板块，具体位置在昌普路南、规划吴越路西，旁边就是保利琅悦。
恒棠澜轩售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】售楼处就在项目北侧，周边比较好停车，看房还是比较方便的。
项目打造7栋17F小高层，总户数为233户，项目景观共打造两条生态绿轴，绿化率约37%，舒适度不错。
项目只打造建面约132㎡一种户型，为四房两厅两卫设计。
恒棠澜轩售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】独立电梯厅尊崇入户，南北通透，四开间朝南，3大南向卧室，近14米超大采光面，5大飘窗全赠送，开间超7米阳台，尺度感还是不错的。
一般来说，市面上130㎡+的户型都为三房，但恒棠澜轩售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】在有限的面积里打造了四房，每个空间都没有浪费，使得功能性与实用性并存，居住生活性高。
项目整体备案均价约35000元/㎡，总价约375-487万之间，案场有优惠，具体可咨询科姐。
亮点集锦
1、狮山南大门，近运河景观
恒棠澜轩售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】地处京杭运河与胥江交汇处，狮山南大门，横塘新贵板块；周边规划相对全面，项目西侧有规划的邻里中心、幼儿园，北面是在建的星河WORLD·盛世；3公里范围内有狮山最奢华的商业矩阵，泉屋、美罗、狮山天街等。
2、国企开发，品质保障
新区龙头国企苏高新操盘，区域有较强的品牌认可度。
3、居住舒适度高
打造7栋17F小高层社区，一梯一户，车位比达到了1：1.76，居住舒适度不错。
4、稀缺改善四房
户型统一，整个项目都是132㎡的四房两厅两卫户型，较周边改善项目确实有一定的错位补充，对于总价预算有所限制的四房改善家庭，还是比较友好的。
5、优惠力度大
目前1号楼折扣力度明显大于其他楼栋，有需要的购房者完全可以去淘一淘。
02
保利·琅悦
保利琅悦同样位于狮山商务创新区，具体在昌普路南，吴越路东。项目东侧紧邻京杭大运河和胥江，景观资源丰富。是目前整个狮山板块中，唯独紧邻两大水系的项目。
恒棠澜轩售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】社区大门非常阔气壮观，打造苏式园林风格，布景十分讲究，给人一种满满的尊崇仪式感。
恒棠澜轩售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】项目由5栋17层小高层组成，是保利发展在苏州打造的全新“苏式园林雅居”产品，仅165户，整个景观绿化高达45%，舒适度极高。
恒棠澜轩售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】户型方面项目打造两个户型，分别是建面约143㎡（四房两卫）、建面约163㎡（四房两卫）。
建面约143㎡ 四房两卫
四开间朝南面宽约14.5米
四开间朝南，LDKB一体化设计，整个户型十分敞亮和通透。
每个房间空间都很大，主卧套房设计，北次卧也不显得局促和拥挤。
建面约163㎡ 四房两卫
创新大边厅设计
畅享270°一线运河风光
该户型最大的特色就是采用L型270°转角边厅设计，可直面一线运河和胥江景观带，景观视野无敌，整个客厅空间十分阔绰。
两个卧室朝南，唯一不足之处就是需要穿过卧室才能到达客厅，但主卧门做的相对较为隐秘，也是为了弥补这一缺憾，不过为了每天都能观看一线运河景观，也不是不可接受。
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1、毗邻一线运河胥江景观
项目位处运河恒棠澜轩售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】东边，一样的横塘新贵地段和较为全面的周边规划，以及背靠狮山商圈的商业和人文矩阵配套；毗邻一线运河和胥江景观。
2、央企品质，园林盛境
央企保利打造，保利悦系壹号作品，容积率仅1.8，绿化率高达45%以上，建筑密度不超过20%，妥妥的纯粹舒适改善小区；示范区打造苏式园林景观，实景震撼。
3、低密舒适，高车位配比
共打造5栋17F小高层，一梯一户，仅165户，但车位比达到了1：1.93，完全也是豪宅配置。
4、户型超赞，视野震撼
户型为143、163㎡纯四房改善产品，尤其是163㎡的东边套户型，270°大视野边厅设计，一览东面运河风光带，明显的未来景观加持优势。
5、实体样板间，架空层设计，仪式感拉满
打造实体样板间，一楼架空层打造了业主活动及休闲空间，整个归家仪式感非常强；想要买房的，完全可以带着一家老小进去坐一坐，这就是您未来真实的家！
03
仁恒澜庭雅致
相比恒棠澜轩售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】和保利琅悦，仁恒澜庭雅致的位置更加核心，当然上车门槛要更高。
项目地处狮山正核心板块，具体位于高新区狮山街道玉山路南、塔园路西，距离淮海街非常近。
项目由苏高新集团与仁恒置地联袂打造，打造6幢18-24F高层、1幢商务办公，总户数259户，容积率2.5。
主力户型约182-229㎡大平层，尤其是229㎡，在整个新区算的上是天花板级别的尺度了。
约229㎡样板间实景图
目前项目首批2栋共79套房源已经领证，备案均价47000元/㎡。
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