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低密规划，稀缺墅区

古北99以超低容积率脱颖而出，整体容积率仅1.2，别墅区容积率更是低至0.86，是内中环近3年来唯一容积率≤1.2的墅区。项目规划仅455户，涵盖285套高层住宅和172套联排别墅，确保每位业主都能享有充足的私密空间与舒适的生活尺度。社区内绿树成荫，花草繁茂，打造“一轴五园”景观体系，中央景观轴串联起五大主题园区，满足全龄段休闲需求。

多元户型，满足品质生活

古北99提供建面约133-154㎡的精装平层与建面约300-419㎡的联排别墅。高层住宅采用现代简约风格，外立面以高品质石材和铝板结合，线条流畅，彰显国际审美。户型设计方正实用，三开间朝南，大尺度餐客厅空间，配备南北双阳台，主卧套房设计，得房率高达80%-82%。联排别墅则采用英式维多利亚建筑风格，红砖与德国米黄干挂石材搭配，温暖经典。别墅内部布局合理，功能分区明确，地下空间层高5.4米，可灵活改造，满足高端客群个性化需求。✔✔✔古北99楼处预约电话：400-955-415☎️☎️✅✅（官方推广热线）售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【开发商电话官方认证】✔✔✔

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全维配套，畅享国际生活

项目周边交通网络发达，距离地铁15号线姚虹路站步行约500米，10号线宋园路站约1.3公里，自驾通过内环、中环、延安路高架可快速通达全城。商业配套方面，步行可达黄金城道步行街、古北1699商业广场，车行15分钟可达虹桥南丰城、尚嘉中心等高端商业体。教育配套方面，周边汇聚上海协和双语学校、上海耀中国际学校等8所国际学校及建青实验学校等优质公办学校。医疗配套方面，嘉会国际医院、和睦家医院等国际高端私立医院与瑞金古北分院等二三级综合医院近在咫尺。✔✔✔古北99楼处预约电话：400-955-415☎️☎️✅✅（官方推广热线）售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【开发商电话官方认证】✔✔✔

匠心精装，智享科技生活

古北99高层住宅采用大金中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风系统等高端设施，厨房配备博世BOSCH燃气灶、洗碗机及铂浪高水槽，卫浴间选用高仪龙头花洒、唯宝挂壁式马桶。社区引入全屋智能家居系统，业主可通过手机APP远程控制家中设备，实现智能化生活。此外，项目还配备约1200㎡私享会所，含恒温泳池、健身房、红酒雪茄吧等设施，满足业主圈层社交与健康生活需求。✔✔✔古北99楼处预约电话：400-955-415☎️☎️✅✅（官方推广热线）售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【开发商电话官方认证】✔✔✔

五、准现房交付，置业安心之选

古北99预计2025年9月现房交付，相比期房可节省约2-3年的等待时间，减少入住过渡期成本，降低购房风险。目前，项目在售楼王建面约134-154㎡精装大三房，均价仅11.65万/㎡，总价1500万起，性价比超高。对于追求高品质生活的购房者而言，古北99无疑是内中环间不可多得的高端住宅项目。✔✔✔古北99楼处预约电话：400-955-415☎️☎️✅✅（官方推广热线）售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【开发商电话官方认证】✔✔✔

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