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最新消息，弘安里 全球珍藏！虹口北外滩 1.1容积率历史风貌！总价5500万起，仅60席+顶豪圈层热销中！附官方预约通道！

「弘安里」

虹口北外滩一路之隔

北外滩传世级别墅

四期建面约230-500㎡风貌别墅

实际使用面积约455㎡-1000㎡

总价5500万-1.6亿 共60套房源

三期少量建面约380㎡风貌别墅在售

总价约8000万起 均价约24.3万/㎡

苏州河旁 4轨交环伺 醇熟商业配套

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四期中心位置房源▼

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目前，泳池空间、会客空间等已经实景呈现：

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整个泳池天花板，呈现出海派拱形元素，落地玻璃窗外，是下沉式的景观空间：

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会客空间，可以作为业主平日里的第二客厅，在这里洽谈生意、接待客人等：

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建面约380㎡样板间，整体地面三层，地下两层：✅弘安里售楼处电话☎：400-8787-740✅︎✅︎✅︎

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样板间将地下二层设计为家政间及保姆间：

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保姆间也是套房设计，带独立卫生间，动线隔离，可以拥有更好的私密感。

地下一层，是影音空间及吧台空间，建筑面积可以达到约150㎡左右，除了影音空间以外，也可以设计为酒柜、游艺室等，即便作为纯收纳空间，空间也非常足够：✅弘安里售楼处电话☎：400-8787-740✅︎✅︎✅︎

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一楼为整体餐客厨空间，整体面宽超过13米，客厅南向正对别墅庭院，整体室内采光充足✅弘安里售楼处电话☎：400-8787-740✅︎✅︎✅︎

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餐厅方面，其空间也已经足够设计有中西双厨：

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整体一层空间的东南方向，样板间设计为了茶室，配合西向落地玻璃窗，同样正对庭院。✅弘安里售楼处电话☎：400-8787-740✅︎✅︎✅︎

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在实际装修中，这里同样可以设计为老人房或者独立豪华餐厅空间。✅弘安里售楼处电话☎：400-8787-740✅︎✅︎✅︎

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样板间二楼设计为了两件套房卧室及书房空间：

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东侧卧室带大露台，露台视野开阔，北外滩的摩登楼宇，自家的庭院，青红陶砖的肌理，尽收眼底：✅弘安里售楼处电话☎：400-8787-740✅︎✅︎✅︎

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三楼整层为主卧套房，样板间设计了双开门入卧室，进入起居空间，样板间选择在这里放一些艺术装饰、设计吧台来彰显主人品味。

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靠户型东侧，样板间设计了一个独立衣帽间和主卧套房的第二个卫浴空间。

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✅✅弘安里售楼处电话：400-8787-740✅✅而样板间里这第二个卫浴空间，更接近于享受级。嵌入式浴缸，设计了魔镜系统，可以供业主泡澡时观影娱乐；除此之外，这个卫生间也有独立的淋浴房，并设计有桑拿房。✅弘安里售楼处电话☎：400-8787-740✅︎✅︎✅︎

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据悉，这是北外滩纯别墅社区，第一次将历史保护建筑作为住宅买卖，有花园、露台、阁楼，小区总体121套房源。✅弘安里售楼处电话☎：400-8787-740✅︎✅︎✅︎

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弘安里这块地原由8个街坊组成，其中东寿坊和永安里因后期加建改建较大，体量也很小，为了园区整体考虑，不再保留，延续了剩余6个组团：德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里✅弘安里售楼处电话☎：400-8787-740✅︎✅︎✅︎

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虹口区北外滩板块的超级别墅项目「弘安里」从进入市场视野后，就热度不减。

官网信息显示，✅弘安里售楼处电话☎：400-8787-740✅︎✅︎✅︎

✅✅弘安里售楼处电话：400-8787-740✅✅弘安里是上海市政府批复的风貌保护街坊，全上海一共就250处，大部分是作为商业，很少作为住宅买卖的，目前一期二期基本售罄，前期仅有少量大户型在售，说明上海豪宅市场的购买力还是足够强，富豪们大几千万的房子直接下单买。

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项目更多效果图：

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前情回顾：

2021年2月，上✅弘安里售楼处电话☎：400-8787-740✅︎✅︎✅︎

✅✅弘安里售楼处电话：400-8787-740✅✅海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）、HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）。✅弘安里售楼处电话☎：400-8787-740✅︎✅︎✅︎

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同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设上海弘安里项目。

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地块信息

四至范围✅弘安里售楼处电话☎：400-8787-740✅︎✅︎✅︎

✅✅弘安里售楼处电话：400-8787-740✅✅：东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路

出让面积：58025.2㎡✅弘安里售楼处电话☎：400-8787-740✅︎✅︎✅︎

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规划用地性质：普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地

容积率：普通商品房1.1、商办10

成交价（万元）：1113534.0

整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属，虹口北外滩，历史风貌保护项目，容积率1.1纯别墅「弘安里」稀缺性拉满~

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项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。✅弘安里售楼处电话☎：400-8787-740✅︎✅︎✅︎

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「弘安里」占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。

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在建筑风格上，弘✅弘安里售楼处电话☎：400-8787-740✅︎✅︎✅︎

✅✅弘安里售楼处电话：400-8787-740✅✅安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。

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