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阳明花园‌✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

一、基础信息‌

开发商‌：上海侨福外高桥置业有限公司

物业公司‌：上海锐翔上房物业管理有限公司

位置‌：浦东新区外高桥板块，季景路333弄（杨高北路与秋霞路交叉口）

体量‌：总建筑面积约33万㎡，容积率2.8，规划户数2024户

交付状态‌：部分楼栋已于2024年6月交付，剩余房源为准现房销售

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二、区位与交通‌

地铁‌：距离6号线航津路站约200米，步行3分钟可达；2站换乘10号线，5站换乘12号线。

自驾‌：紧邻外环高速，通过翔殷路隧道、周家嘴路隧道快速通达市区。

板块价值‌：位于外高桥自贸区核心，享受政策红利与产业辐射。

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三、产品详情‌

1. 户型与价格‌

在售户型‌：建面约72-221㎡的2-5房，主力为93-152㎡南北通透户型。

价格区间‌：前期均价约5.3万/㎡，部分房源单价低至5.02万/㎡起。

得房率‌：72%-75%（如76㎡户型）。

2. 建筑与设计‌

风格‌：新古典主义，外立面采用巴西进口花岗岩干挂。

社区规划‌：人车分流、电梯直达车库，绿化率48%。

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四、配套资源‌

商业‌：

自带约4万㎡商业体，引入山姆会员店、UME影城等品牌。

周边3公里内覆盖外高桥购物中心等14个商业体。

教育‌：

对口浦东新区实验小学、高桥实验中学等优质学区。

医疗‌：

2公里内有三甲第七人民医院，800米有新侨医院。

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五、市场表现与风险提示‌

优势‌：地铁现房、自贸区区位、低门槛上车中环。

争议点‌：

开发商侨福集团曾延期交付二期，需关注三期资金链稳定性。

周边界面待提升，夏碧路以外区域较冷清。

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六、购房咨询‌

售楼处电话‌：400-8877-480（预约可享专属优惠）。

最新动态‌：二阶段1-6楼63套房源已入市，均价6.2万/㎡。

如需进一步了解具体户型或预约看房，建议直接联系官方渠道获取实时信息。

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1地段

交通方面，项目紧贴6号线航津路站，出门即是地铁站。2站直达森兰的大型商业体森兰商都；5站换乘12号线，出行十分便捷。

周边还有翔殷路隧道、周家嘴路隧道等浦东连接浦西的大动脉，自驾出行很方便。

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商业方面，项目本身自带了四万方的商业，集合了城市超市、UME国际影城以及无印良品等品牌，将休闲餐饮、健身养生、儿童教育等多主题业态融为一体。

周边还有世纪联华、外高桥休闲广场等中小型商业配套。

周边学校有上海市浦东新区明日之星幼儿园、浦东新区高南小学、高桥镇小学（高行校区）、上海外高桥保税区实验小学、上海师范大学附属高桥实验中学等，教育资源十分丰富。

医疗方面，项目约1公里范围内有上海永远幸妇科医院和新侨医院。约2公里处有上海市第七人民医院，属区域内的三级综合性医院。

生态方面，项目三公里范围内，有占地面积约387公顷的森兰绿地，生态环境十分优越，是全家人周末出行郊游的好去处。

2产品

项目基本信息：阳明花园总建筑面积324,995㎡，容积率2.8，规划户数1704户。推出建面约75-221㎡一房到五房！

「阳明花园」二阶段1期、2期，即：1#2#3#1-6楼（实际楼层）将推63套房源建面约76-221m²1-5房户型，均价约6.2万/㎡！已经入市！

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附全套户型图：

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前期样板间赏鉴（仅供参考）

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项目最新实景：

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