安高申陇院售楼处-闵行安高申陇院官网发布+户型配套+2025最新房价-百度

安高申陇院售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

一、基础信息‌

位置‌：闵行区梅陇板块，中环线南侧，紧邻春申塘

开发商‌：安徽省高速地产集团（国企）与安徽安联高速联合开发

规模‌：占地5.6万㎡，建面16万㎡，容积率2.0，共13栋13-16层小高层

产品类型‌：

主力户型‌：107㎡三房、128㎡四房、170㎡大平层，精装交付

价格‌：三期均价7.42万/㎡，总价660万起

交付时间‌：预计2026年

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二、核心亮点‌

区位与交通‌

地铁‌：距15号线景西路站700米，规划梅富路跨春申塘桥（建成后步行更便捷）

自驾‌：中环线、虹梅南路高架环绕，15分钟达徐家汇

产品设计‌

户型优势‌：

107㎡三房：南向三开间9.8米，飞机式布局，U型厨房

170㎡大平层：南向四开间15.4米，主卧套房+270°转角阳台

装修标准‌：博世家电、汉斯格雅卫浴，全屋华为智能系统

社区配套‌：1700㎡下沉式会所（含双泳池）、风雨连廊、3米层高

教育资源‌

毗邻闵行实验小学景城校区（170米）、莘松中学兴梅校区（200米）

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三、争议与短板‌

环境问题‌：西南侧临近高压塔、垃圾站及环卫停车场

学区风险‌：期房不承诺对口闵实验/莘松中学，需关注政策变动

交通依赖‌：当前地铁步行距离较远，依赖规划桥梁落地

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四、市场表现‌

销售热度‌：前两批次去化率78%，三期认购中（截至2025年5月）

竞品对比‌：对比同板块保利海上印，主打低密实景社区+国企开发背书

如需看房，建议预约售楼处（电话：400-8877-480）。

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一房一价表

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实景图片

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不仅如此，如果你实地看过楼盘，你会发现安高·申陇院从户型装标诚意、到楼盘产品规划、再到周边配套，都是上海南部中环的佼佼者。

01

剑指改善！户型装标诚意拉满

将推107-128-170㎡3-4房204套房源，多种户型面积适配不同需求，而他们的产品呈现极具匠心和诚意：

每个户型，都是同面积段的集大成者。

1）建面约107㎡三房两厅两卫——实用性的王者

这个面积段客户，最注重户型的实用性。

户型图

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户型图

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107㎡是一梯两户，甚至就连不起眼的电梯间区域，他们都做到了设计感十足的精装交付，门牌号是金属面板搭配编织纹。

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样板间实景图，以最终交付为准

安高市场主流的飞机户型，主次卧+客厅三开间朝南，这样几乎没有空间浪费。

进门就是独立玄关设计，打开门别有洞天，细致的功能分区，让客户回家第一时间完成物品收纳盒鞋帽更换。

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样板间实景图，以最终交付为准

客厅采用弧形转角的悬浮吊顶，无主灯设计非常吸睛，背景墙也是大块的岩板交付。

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样板间实景图，以最终交付为准

厨房利用飘窗做空间拓展，整体操作面积大大增加，业主可以在台面上自由放置各种小家电。

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样板间实景图，以最终交付为准

南向主卧采用套房设计，并配备大面宽采光飘窗，让主人可以从容享受改善级别生活。

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样板间实景图，以最终交付为准

2）建面约128㎡四房两厅两卫——功能性的王者

这个面积段的客户，最注重户型的功能性。

建面约128㎡四房两厅两卫，四个房间功能性完全拉满，即使是三代同堂也可以满足。

户型图

尤其是大横厅设计自带巨幕视野，宽景阳台也满足了业主采光需求，兼具了功能性和宜居性。

3）建面约170㎡四房两厅三卫——尺度感的王者

这个面积段的客户，最注重户型的尺度感。

建面约170㎡四房两厅三卫，是上海中环罕见的奢侈大平层，安高采用电梯双开门的类一梯一户设计。

户型图

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户型图

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四开间朝南的超大面宽，并且做到了客餐厅厨房一体化+双套房，甚至还贴心配置了家政间和储藏室。

样板间进门后，映入眼帘的是陶瓷的编织纹玄关背景墙，极具质感和尊贵感。

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样板间实景图，以最终交付为准

客厅巨幅背景墙，大理石花纹做到了方向上的统一，这对施工品质的要求非常高。

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样板间实景图，以最终交付为准

主卧是270°转角大飘窗，并且配置独立浴缸，通长镜柜，置物架。

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样板间实景图，以最终交付为准

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样板间实景图，以最终交付为准

交付标准方面，全系户型均做到了高配置交付。

日立中央空调、地暖双联供、百朗新风系统等三件套一应俱全，厨电方面选用全系博世四件套、卫浴方面选用杜拉维特&汉斯格雅等品牌。

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装修标准示意图

匠心户型设计+高配交付标准，放眼整个上海中环沿线，安高·申陇院都非常能打。

02

迭新产品！树立梅陇品质标杆

梅陇板块一直是改善客户的置业热土，不缺新房、次新房，缺的是真正可以领跑的品质标杆。

这次双国企携手打造下，带来的是院系产品的迭新之作，而且从建筑、景观、会所等方面全面升级，他们的目标非常明确：

安高申陇院，要做梅陇真正的品质标杆！

1）唯一下沉式会所，用稀缺性领跑梅陇

真正的品质标杆，会所一定要是标配。

安高申陇院配置了约1700㎡下沉式会所，这也是板块第一个下沉式住宅会所，未来在二手房市场优势非常明显。

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效果图过程稿仅供参考

会所泳池、健身、会客等功能一应俱全，一站式解决全龄段休闲需求，大大方便了业主生活。

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效果图过程稿仅供参考

2）天际流光新地标，用高颜值领跑梅陇

安高申陇院小高层都控制在14层以下，没有连廊，所有中间套户型的采光、通风都能得到满足。

建筑方面，安高申陇院采用更加现代化的工艺手法，打造板块内独特的高颜值外立面。

效果图过程稿仅供参考

他们利用挺拔线条勾勒出建筑美学，构建起天际流光建筑群。

3）层次丰富景观配置，用可玩性领跑梅陇

安高申陇院地面将不设置停车位，实现真正意义上的人车分流，也更有空间打造景观。

他们利用低容积率特点，打造一园、两轴、三苑、九境丰富园林组团，大面积绿化空间布局其中。

效果图过程稿仅供参考

安高申陇院赋予业主更多可玩性、趣味性，让业主享受真正惬意的生活方式

作为双国匠携手打造院系升级作品，这一次，梅陇终于等来了品质标杆。

03

板块崛起！分享梅陇升级红利

选择一个楼盘，选择的是一家开发商，同样也是选择了一个板块：

板块决定了发展上限，也深刻影响资产价值

因此大家非常关注，板块附属的区位、交通、配套价值，因为这些与生活息息相关。

而为什么最后讨论板块，因为梅陇的宜居属性，早已在上海形成了高度共识。

1）配套崛起！梅陇真C位，学校零距离

安高申陇院安直线距离中环线仅约2.8公里，同时也是梅陇板块真正的C位。

安高申陇院区位示意图

它紧邻15号线景西路站和虹梅路高架，地铁和自驾出行都很便捷，快速触达徐家汇和前滩商圈，是真正的“黄金中环沿线”。

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安高申陇院交通示意图，来源百度地图

而且放眼梅陇，15号线（已通车）、19号线（在建中）、机场联络线（即将通车）3轨交汇，是一个全新的上海南部重要枢纽。

如今梅陇已经非常成熟，项目周边有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场等商业。

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安高申陇院附近商业示意图

如果把目光放长远，你会发现周边还有四大TOD布局环绕，无论是日常消费还是购物都有很多选择。

安高申陇院周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。直线距离闵行区实验小学(景城校区)约190米，直线距离莘松中学(兴梅校区)约200米。（最终学区划分仍以交付后教育主管部门公示为准）

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安高申陇院附近学校示意图

对于改善客户来说，绿色生态配套也非常吸引人。梅陇生态公园、莘庄梅园等，给安高申陇院业主带来静谧的生活环境。

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梅陇生态公园

2）产业崛起！规划在落地，价值在爆发

闵行是产业强区，梅陇更是整个闵行发展的桥头堡之一。

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇已经从“社区中心”被提升至“地区中心”，特别是梅陇中部区域被提升为闵行4大地区中心之一。

闵行主城片区中部板块规划

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自此以后，梅陇与莘庄城市副中心、七宝地区中心、虹桥地区中心一样，成为整个南部中环极具发展潜力的板块。

根据现有的规划，安高申陇院周边有约400万方商业、办公规划会落地。

包含约60万方梅虹南路TOD、约81万方华之门规划、约36万方华鑫天地、约67万方华泾站上盖等4座城市TOD进一步提升梅陇的板块价值。

梅陇新中心效果图

产业价值的爆发，意味着未来大量人口导入，进一步提升板块的价值地位，也让安高申陇院拥有更大的资产潜力。

本身强大的产品属性，叠加隔壁梅陇新地王的价值烘托、道路加速疏通的重大利好，安高申陇院的价值还在提升。

由于联动价的限制，安高申陇院的价格并没有随着土拍大幅暴涨，性价比优势非常突出