上海花语前湾2024年最新发布网站→中铁建花语前湾楼盘详情-2024最新房价

2024年5月27日上海发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。

新政堪称近几年力度更大、影响更远的史诗级楼市利好：

购房资格上，非沪籍购房社保或个税5年改3年，离异购房不再倒算，赠与住房不再计入赠与人套数，二孩及以上家庭多买1套。

对于首套客户，首付三成降低到二成，又通过提高公积金贷款额度和降级利率的方式，让购房者首次置业的难度大为降低。

对于二套客户，降低首付比例和贷款利率，使得改善置业更加轻松。

【 中铁建花语前湾售楼处预约咨询热线：400-8866-340☎】

（温馨提示：首次来访前请致电售楼处咨询&预约参观）

特别购房成本，付与之前同样的首付，总成本更低；或者你能以更低首付门槛上车。

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在这样难得的机遇面前，每一张房票都显得弥足珍贵。因此，我们应审慎选择，优选同级别中更具价值的新房，以更大化享受新政带来的红利。

那现在就有一个优选项摆在你面前：

闵行前湾三轨交红盘，中国铁建花语前湾热销中！

值得注意，这是项目收官之作，错过再无！推出319套建面约101-118-144㎡3-4房，主力总价700万级。

第一，一个板块真正值得买的项目往往只有最核心位置的那一两个，而花语前湾占据前湾C位，即使后续前湾再出新地块，地段也很难比花语前湾好。何况早买早交房，前湾下一块地都还没土拍。【 中铁建花语前湾售楼处预约咨询热线：400-8866-340☎】

可以说，如果你看中前湾，花语前湾就是当下乃至以后更好的选择。

第二，一个项目值不值应该看那些你后期花再多钱都无法改变的属性。比如

700万级谁能做到三轨交？花语前湾坐拥13号线西延伸（在建）/示范区线（在建）/25号线（规划）。

700万级谁家定位是世界级？前湾定位世界级会客厅，700万级世界级或仅此一家，定位决定价值上限。

700万级谁能坐拥三大王炸级商业？花语前湾旁边就是开市客、前湾印象城MEGA（在建）和超极合生汇（在建）。

700万级谁能毗邻城市绿肺？花语前湾步行可及约100万方前湾公园，10倍于陆家嘴中心绿地的体量，对标世纪公园。

从定位、轨交、商业到居住环境等，项目皆是同级更高规格，这是高质量生活的保障，更代表未来的高潜力，因为这些属性是你后期花再多钱都难以复制的，你只有买到花语前湾才能享受，这也是项目的价值护城河。

换个角度看，别说700万级其它板块不具备上述条件，就算市中心1500万级板块都很难达到。

花语前湾所占据的是全上海独树一帜的高规格资源属性。

第三，规划不是画大饼，都是肉眼可见的价值增量。

很多小伙伴现在买房追求规划确定性。【 中铁建花语前湾售楼处预约咨询热线：400-8866-340☎】

那我觉得你永远可以相信闵行的执行力和兑现力，13号线西延伸、示范区线在建中；前湾印象城MEGA在建中；前湾公园在建中；生物医药、电竞产业有条不紊导入...都是肉眼可见的。

关键这些核心配套都在花语前湾周边，它们的进度保证了花语前湾价值的确定性。

第四，未来房产大概率供过于求，所以要买就买同级品质天花板，不买各项平平的项目。

花语前湾从社区规划、景观到户型、精装等都是朝同级标杆方向去的，买同级天花板不会错。

示范区线（建设中）、13号线西延伸（建设中）、地铁25号线（规划中）都将经过前湾并交汇在芳乐路站。

届时，13号线向东可去市区，向南可达虹桥枢纽；示范区东西衔接长三角和虹桥枢纽。

一个板块汇聚三条轨交，如此高的轨交覆盖度放眼全市都是佼佼者。

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【 中铁建花语前湾售楼处预约咨询热线：400-8866-340☎】关键前湾三个站点还都是TOD开发，那意味着更多元化、更丰富的生活设施也将随之而来。

第二，前湾实打实的定位就是世界级“会客厅”、引领高品质生活的人民城市样板区、服务长三角和全国发展的强劲活跃增长极。

特别是前湾规划为世界级会客厅，能够将“世界级”三个字写进规划可不一般，足见其定位的重要性。

*世界级会客厅来源《上海虹桥国际中央商务区国土空间中近期规划》

第三，高定位之下，前湾规划的生活，所引进的产业、商业、医疗、教育等也都是高规格的，不仅没有短板，各中配套还堪称700万级中的顶配。

尤其王炸商业组合及导入朝阳产业中的龙头企业...

商业：开市客COSTCO已经建成营业，引入超极合生汇+前湾印象城MEGA也都在建中；

产业：以美德纳、信达、威高、云南白药、正大天晴、先声诊断等为代表的国内外生物医药标杆企业纷至沓来。

医疗：有新虹桥医学中心，其中华山医院西院已投入使用。

教育：区域规划了华东师范大学基础教育实验园区7所学校；

这决定了以后沉淀在前湾的将是高素质、高学历、高收入群体。

况且前湾还位于财政实力更强，规划兑现能力更出色的闵行。

从莘庄到古美、从七宝到紫竹、从金虹桥到颛桥。闵行几乎所有区域的发展，在同级别中都是数一数二的存在。

现在的板块要么纯居住or纯产业，职住分离，每天长时间来回通勤。

而前湾，在规划之初就想彻底改变这一点，让居民工作、居住、休闲、教育、医疗都能在前湾完成，不用跑到市区。

因此围绕着优质产业，前湾规划有绿化、有水系，有多家商业综合体，有先进的医疗、可期的教育，还有像花语前湾这样的标杆住宅。

换言之，高净值人群在前湾赚钱，购买力也落在前湾。

这样的产住一体化区域更具生命力！而放眼全市700万级产住一体区域，基本就前湾一家！

其实与大家熟知的前滩类似，区别是前滩要比前湾贵很多。

当然能做到如此的规划统筹得益于前湾是成片开发，且是大虹桥最后一片成片开发区域。

无需等待长时间拆迁，前湾建设的落地速度相信也会非常快。

届时将带来高大上的崭新界面以及连成片的高端住宅氛围，且商办也是全新业态的，为街区注入更多活力！

花语前湾是前湾迄今更为中心，放眼未来也更为中心的楼盘。

步行范围内三轨交汇：

项目直线距离芳乐路站仅约680米，13号线西延伸（在建）、示范区线（在建）、地铁25号线（规划中）三轨交汇。

根据印力集团的信息，前湾印象城MEGA将“国际化社交度假漫游湾”的核心DNA融入建筑设计、主题场景、品牌等各个方面，并将重塑在地文化的活性与个性，构建混合文化、艺术、时尚、建筑、商业、饮食文化和自然生态的国际生活新图景，计划于2025年开业。

此外，还有上海超极合生汇，预计2025年竣工。

等花语前湾交房，前湾大型商业配套基本都能落地了。

也能步行到达前湾公园，一半尘世，一半自然：

前湾与同级板块有一个很大的不同：自然与建筑交融。

在其他板块，可能永远感受到的是喧嚣；而在前湾，绿带、水景渗透到板块各个角落，繁华烟火气与自然的绿完美融合。

尤其是规划了约100万方前湾公园，10倍于陆家嘴中心绿地的体量，对标世纪公园。

花语前湾直线距离彩虹湖仅约400米。

还能步行到新虹桥国际医学中心：

包含华山医院（西院）在内的10家医院、1家医技中心数十个特色门诊，医疗配套之完善，能级之高，上海罕见。

早在板块起步阶段，华漕镇管理部门就和华师大教育集团签署合作框架协议，合作共建7所公办学校，包含幼儿园到初中的十二年教育。

当下市场，置业已回归居住属性，只有地段是不行的，里子非常重要。

而花语前湾在品质上的卓越表现，完全对得起前湾C位的黄金地段，也是中国铁建作为国匠央企社会责任感的体现。

国际一线精装品牌：

项目全屋三大件配齐：东芝（或同等档次品牌）中央空调、威能（或同等档次品牌）地暖、松下（或同等档次品牌）新风。

厨房配有方太三件套（或同等档次品牌）油烟机+燃气灶+12套嵌入式洗碗机。

主卧卫生间使用杜拉维特（或同等档次品牌）整体智能马桶、汉斯格雅（或同等档次品牌）花洒+龙头。

项目全屋配备入户玄关柜，内部活动板可调，鞋柜自带鞋柜精灵。

厨房配备前端净水器、凉霸。在水槽下方还贴心设计檐口翻板收纳和拉篮。

全屋墙布交付，甚至连局部免漆木饰面格栅+仿大理石岩板也是交付标准，诚意之高见微知著。

在卫生间，主卧镜柜内置美妆冰箱，方便女主人储物各种面膜，化妆品等物件。客卫镜柜内置插座，可以给电动牙刷、剃须刀充电，吹头发也不用扯长长的电线。

项目汲取城市水系成为日常的风景，约350米滨水景致营造河流半环绕之势，同时地块远离主干道，U型公共绿地围绕，营造了闹中取静、亲近自然的生活方式。

花语前湾于约23万方土地之上，以一轴三带四园，打造现代东方风格的写意景观，让家园温度可感可视化的同时，也让项目贴合前湾“东潮西溯”特征。

项目规划“一轴三带四园”景观布局、约800㎡阳光草坪、三大中心花园、生态景观一应俱全，在花语前湾，生活是极其丰富多彩的，两块地块中间设有260米长邻里生活街区，约4000㎡沿街商铺配套，极大便利了业主生活娱乐购物需求，将成为社区重要的时尚、社交、休闲聚场。

架空层不仅放置了沙发，供简单的会客，接待。更精心打造中西厨设备及手工桌区域，可满足业主不定时举办VIP活动，比如亲子厨房、烘焙体验、艺术插花、手工制作灯笼、水吧接待等。

在户型方面，项目这次推出臻稀的建面约144㎡4房产品，深度改善的小伙伴一定要把握机会。

飞机户型设计，客餐厨阳台南北通透；卧室分列客厅两侧，互不打扰，保证各家庭成员隐私。

值得一提，相比市面同面积段产品，该户型社交空间格局非常方正，空间宽敞，不仅待客气派，更非常适合多孩家庭/三代同堂共享欢乐。

建面约144㎡户型图：

主力建面约101㎡3房是创新户型，具有引领潮流的意义：

LDKG设计让客、餐、厨、阳台四个空间打破传统布局中的“隔阂”，几个功能区独立又互通，将空间功能进一步放大。

与常规户型相比，该户型客厅阳台间无剪力墙，全通透无遮挡。功能空间的扩容，增加采光与通风，丰富生活的创造性。

全卧飘窗设计，向外延展空间的同时，拓宽景观视野。

此外，不封阳台，户型附加值高，可享受的空间也更多。

中国铁建·花语前湾建面约101㎡样板间实景图

仅供参考，具体以实际交付为准

附上建面约101㎡、118㎡户型图：

最后，我想强调三句话：

1、700万级你很难再找出配套如此齐全且高端的板块，唯有前湾！

即使红如唐镇，它的商业、轨交能级和绿化也明显逊色于前湾。700万级前湾就是更好、更具前景的选择！

2、等到花语前湾交房，前湾大型商业配套基本都能兑现！

意味着国际化生活不用等太久，而当下，入手正当时！

3、项目即将收官加推，前湾应该不会再有比花语前湾更出众的地块了，错过不再！