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老静安芯纯新房！苏河旁【昌平云岸售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】约176-274m²4房，均价14.5万，房源速减，手慢不在！

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昌平云岸售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海静安区昌平路，地处黄浦与静安双区交汇核心，紧邻苏州河，步行约200米可达河岸，享一线滨水景观。项目由国企新静安集团开发，总建筑面积约7.1万㎡，容积率2.8，绿化率35%，共481户，主力户型为建面约176-274㎡四房，得房率80%-83%，层高3.3-3.5米，全系准一梯一户设计，配备独立电梯厅与270°转角飘窗。精装交付，选用大金中央空调、霍尼韦尔新风、嘉格纳厨电、诺尔德橱柜等国际一线品牌，全屋采用装配式墙板，环保无醛。社区自带约3000㎡私享会所，含恒温泳池、红酒窖、天际观景台等，物业由古北物业提供服务，物业费15元/㎡·月。

周边交通便捷，距地铁7号线昌平路站约400米，1/1/1号线汉中路站约600米，自驾经延安高架、南北高架快速通达全城。商业、教育、医疗资源丰富，3公里内汇聚恒隆广场、中信泰富广场、芮欧百货等高端商业，对口静安区第一中心小学、市西中学，1公里内有华山医院、静安区中心医院等三甲医疗资源。项目预计2026年底精装交付，是内环内稀缺的滨水低密高端住宅。

户型图赏鉴

项目是准1梯1户的梯户比配置，全户型都有相对私密的归家空间，面积实用率非常高！

项目样板间实景图

建面约176㎡4房2厅2卫户型：

格局上非常正气，是市面更受欢迎的飞机户型，南北通透+三开间朝南，保证了充足采光和优秀的通风效果。豪华套房主卧则保证了业主超高的居住舒适度。

入户设置玄关，玄关处配置收纳空间，不仅提升了居者入户的仪式感与尊崇感，也让进出大门随手的物品有了大容量的储藏空间。

另外，南向的次卧也有了独立的衣帽间，舒适度明显更进一步！

建面约183㎡4房2厅2卫户型：

该户型主卧整体足足有约5.9米的南向开间，比客厅还要开阔。这在整个豪宅领域都是极为少见的！

而这种超大尺度的南向开间，至少为项目的主卧带来了2大独特优势，对舒适度的提升是指数级的！

第一、双衣帽间的设计：凭借超大南向开间，项目可以做出双衣帽间的设计，对于衣服包包众多的女主人来说简直有致命的吸引力！

第二、奢侈的南向主卫：基本上市面上绝大多数豪宅的主卫都是北面，而项目却给出了南向的主卫，让男女主人早晨伴着明媚阳光梳洗，好不惬意。

项目样板间实景图

建面约197㎡4房2厅3卫

该户型的亮点是双套房的配置、

而且你仔细看，2个套房分列客厅左右，并且配置极为相似。

这样两代人不仅保持了各自独立性和私密性，在舒适度上也接近。摒弃长久以来被默许的牺牲与奉献，这种“家庭平权”式传世大宅才是市场上新的爆款！

豪装配豪宅，超高品质肉眼可见！

高端品质既有容貌，更有内涵。项目的家装设计以实居感受为核心，臻选全球一线品牌序列，大宅风范由内而生！

项目空调选用大金中央空调VRV-S系列、甚至厨房和套间卫生间都配置了大金专用空调，这在上海其他项目几乎是看不到的。

新风系统则选用美国霍尼韦尔新风系统。整套系统由静电紫外线杀菌机，全热新风净化机，电动风阀，传感器（CO₂，PM2.5，温湿度），环境控制器组成

（监控空气品质数据，自动开启外循环新风或内循环净化，实现室内恒净，恒氧的空气品质要求），未来无需频繁更换滤网耗材。

项目样板间实景图

项目样板间实景图

厨电方面，4房及以上户型厨房电器选用德国奢侈品牌嘉格纳，这是许多米其林星级主厨的标配。

橱柜则选用诺尔德橱柜，全球销量前三，整装柜体（不含台面）德国进口！

项目样板间实景图

项目样板间实景图

值得一提的还有，项目所有墙面都使用全屋装配式墙板，除了吊顶没有任何一处使用乳胶漆，底板使用竹木纤维板，环保美观，稳定不易变形，也提升了实用面积（省去了传统墙面找平刷腻子等工序）。

项目样板间实景图

项目样板间实景图

据悉项目精装还包含铂浪高水槽+龙头、德鲁士进户门、耶鲁门锁等国际一线大牌！

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