保利PARK(售楼处) 官方 - 2026年保利PARK销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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2024年11月28日，保利发展以152252万元竞得杨浦区C090202单元O2-07地块（江浦街道77街坊），溢价率16.27%，楼板价86037元/㎡。
保利发展江浦公园地块西面直线约.金茂&庆隆虹口地块，土地楼面价.元/平，均价+万左右，容积率.，限高米高楼。保利江浦公园项目性价比不言而喻！
地块位置
该地块出让面积8192.66㎡，容积率2.16，计容面积17696.14㎡，限高60米。中小套型住宅不低于50%，商品住宅全装修比例为100%，装修标准4000元/㎡，需配建5%保障房。
保利PARK（保利外滩启park77售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅）是保利发展在内环内打造的高端住宅项目，位于杨浦区江浦公园站上盖，紧邻3.8万方江浦公园。项目主打建面约100-137㎡的3-4房，均价13.55万/㎡，总价1200万起。项目以“深度酒店化”设计语言，打造静奢生活体验，配备全屋满飘窗、270°转角飘窗等，部分户型实现全功能间观景。周边配套完善，双地铁（12/18号线）通达北外滩、南京西路等核心区域，周边有紫荆广场、百联滨江等商业配套，以及齐齐哈尔路第一小学、控江中学等教育资源。
基本信息：项目位于杨浦内环核心，12/18 号线江浦公园站上盖，产权年限 70 年，2025 年 9 月开盘在售。容积率仅 2.16，主力户型为 99-137㎡3-4 房，均价 13.55 万 /㎡，总价 1200 万起，由央企保利操盘。
配套设施：保利外滩启park77售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅商业方面，周边 3 公里范围内有合生汇、紫荆广场、万达广场等大型商业综合体。教育方面，杨浦作为 “教育强区”，项目周边有控江中学、复旦附小、杨浦中学等优质教育资源。医疗方面，有上海市肺科医院、新华医院、长海医院等三甲医院。休闲方面，周边有江浦公园、黄兴公园、杨浦滨江长廊等场所。
社区规划：保利外滩启park77售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅打造低密宜居社区，规划 “一轴两园多组团” 的景观格局，配备阳光草坪、水景庭院、亲子游乐区、长者活动区及健身步道等多元功能空间。建筑采用现代简约风格，外立面选用干挂石材与玻璃幕墙组合。
户型设计：得房率高达 91%-94%，空间利用率高。99㎡三房户型为内环罕见的百平米小户型；137㎡四房户型采用西南向无遮挡全景窗设计，可将城市天际线与公园景观尽收眼底。
装修标准：以高品质精装交付，选用西门子、科勒、汉斯格雅等一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统、智能安防系统等。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
