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今年5月， 杨浦区N090602单元L4-0 2地块出让，出让结果：以 总价424063万元成交， 溢价率约26.3%、楼面价80199元/㎡。
这个楼板价格比隔壁新房的成交楼面价还高6911元/㎡。
而业内预测这块宅地的售价： 将超过约13万/㎡+！
6月19日五批次土拍即将入市，杨浦滨江的内环区域、平凉路地铁站旁有一块新宅地入市。
在内中环约13万+地王的加持下， 这块内环内核心区域的宅地地价 预计 再破今年区域新高。
6月9日，在2025杨浦全球推介大会上，杨浦向全球投资者集中推介了杨浦滨江南段14幅蕴含巨大发展潜力的重点地块和优质载体。
而这一切的一切，都在利好TA：缦云上海！
几点理由：
①、 缦云上海的下游、次一级地段的新房已至约13万+，作为杨浦滨江大开发时代后第一个入市、第一个交房的原始股项目，缦云上海不仅性价比拉满，更享受着杨浦滨江从0→1的全部利好；
② 、 缦云上海区域内目前唯一的约88万方综合体，自带区域内能级最高的顶级商业超极合生汇，凭借着这个地标商业，缦云上海永远会是区域的中心；
③、 虽然高价新房不断涌出，但缦云上海的大面积铝板立面、双会所、大体量高端园林、约3.3米层高等产品力至今无人超越，这是杨浦滨江真正的品质天花板。
④、 缦云上海不仅是杨浦滨江的品质天花板，服务于这个纯粹约2000万以上高端社区圈层的缦系无边际服务体系，更是遥遥领先！
⑤、缦云上海最近进入交付期，项目以升纬式的交付力，交付了上海最具诚意、最独一无二的生活方式。
总结一下，在杨浦滨江+一线滨江的价格不断升维的背景下，缦云上海是整个区域内受利好影响更多、未来溢价空间更高的项目。
而这，是市场和站位赋予缦云上海的底气和能力。
但缦云上海最难能可贵的，却不仅仅只是如此，项目始终坚持的长期主义和精品战略，才真正让缦云上海有了穿越任何周期、任何市场的底气！
穿过2023年的市场周期
打造更具发展眼光的房子！
在2020-2023年，上海一共成交了约26.6万套新房、 约72万套二手房，整个上海市场完全是 供不应求的状态。
所以，那时候的上海真的热度空前。
结果就是：当市场趋于冷静，购房者对于项目的“不满意”程度，直线上升。
有三个数据可以跟大家分享下：
当时，缦云上海不仅拥有着一线滨江的地段、杨浦滨江约88万方TOD综合体的占位，还死磕产品力。
在当时“地段为王”的市场中，硬生生凭借着极其出众的产品力，在新天地、徐汇滨江、苏河湾、北外滩等内环大热的板块中，拿下了单盘累计销售额超260亿的成绩！
并且，时至今日，缦云上海的产品力依旧无人能超越。
论产品力、论圈层、论层高、论物业服务，这都是整个杨浦滨江，更符合好房子标准的新房：
比如：
√整个杨浦滨江更大规格和能级的园林！包含约3000平的多功能会客空间、约6000平的林下全龄复合型共享空间、约2000平的全龄共享活动空间、一条全长约450m，宽约1.5m...
√大面积的铝板立面！
目前杨浦滨江的新房，几乎都是真石漆的立面。
√整个上海更高规格的约3000㎡的会所！
规划健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。
√不止会所，还有丰富的泛会所空间！
缦云上海楼宇下面涵盖了开放式会客空间、茶室（预约制）、共享办公（预约制），以及小童娱乐区、大童学习区，还特别设计了衣物护理区，六大特色模块的泛会所；
合生创展对于市场的理解、对于产品力的把控，起码领先了上海豪宅楼市整整10年。
穿越2025年的周期
以升维式交付，与业主共创上海独一无二的生活方式。
在2025年上海新建住宅市场，各大新房项目开始内卷。但仍将"预看房"视为交房前的最后彩排。
并且仍浮于表面的在比拼「交付时」的完美度，比如立面的规整、公区的干净整洁、用料与合同上保持一致...
但缦云上海正以独特的节奏演绎着现代住宅交付的另一种可能：这不是一场精心编排的谢幕演出，一场美好生活方式的交付。
关于这场交付，有两个重点。
跨越周期的「价值守护」！
开头就说了，现阶段的上 海核心区域， 尤其是一线滨江的新房，新房价格飙升。
而缦云上海的产品力，领先于整个上海豪宅圈。
所以，对于买了缦云上海的业主而言，在这样的市场下应该是非常安心的。
因为只要顺利交付，品质符合预期，就是皆大欢喜。
但合生却依旧坚持着精品战略，在缦云上海原有的高基础上，还在不断地创新和升级。前置业主需求拉齐，主动斥巨资产品升级，包含围绕外立面、景观、地库、大堂等公区、11项室内等。
这次交付的不只是房子，更是 一场长期主义生活方式的交付！
总结一下，在快节奏的房地产行业，缦云上海选择以"慢哲学"重构交付逻辑。
这真诚的长期主义，将让缦云上海的业主穿越周期，始终享受着每个时代下，最具潮流和贴近生活需求的居住方式。
穿越未来的周期
缦云上海始终昂扬在一线滨江价值的顶点
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