前湾壹号售楼处-前湾壹号2025年最新楼盘测评-房价-户型-容积率-小区环境
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前湾壹号售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、项目基础信息
开发商：未公开（由百世威物业提供24小时管家服务）
位置：上海闵行区华漕镇联友路88弄（虹桥前湾核心区）
产权性质：50年商办项目，不限购，通燃气+独立上下水设计
体量规划：总建面约1200万㎡，仅22套精装大平层，容积率2.0
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二、核心产品亮点
户型设计
主力面积 263-386㎡，一梯一户，层高3.2米（装修后），得房率80%
三面采光+三阳台布局，装修标准1.5万/㎡（含大金中央空调、智能家居系统）
社区配置
配备恒温泳池、Technogym健身中心及24小时管家服务
地下产权车位，物业费未公示
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三、区位与交通优势
战略定位
属虹桥国际开放枢纽“一主两翼”西翼核心，规划数字经济、生物医药等产业，预计吸引20万高素质就业人口
交通网络
地铁：13号线季乐路站（零距离，2026年通车），25号线（规划中）
自驾：10分钟直达虹桥枢纽，崧泽高架、嘉闵高架串联长三角
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四、周边配套资源
商业：印象城MEGA（200米）、开市客、超级合生汇（含双电竞场馆）
医疗：华山医院虹桥院区（500米）、百汇国际医院
教育：7所国际学校（美国学校、诺德安达等）+华师大公立教育资源
生态：76公顷前湾公园（规划中）
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五、市场数据与投资价值
价格：单价4.9万-5.8万/㎡，总价1300万起
稀缺性：虹桥前湾唯一通燃气顶奢平层，对标陆家嘴资产配置需求
竞品对比：得房率高于周边同类产品（普遍70%-75%）
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