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文明的重量，是一场土地、企业与城市的共谋。
上海城心之心，一场关于文明存续的前沿验证正在破土。
即将面世的 士林润园——这座由 南房集团与华润置地联袂匠造的“全球首座非遗定制别墅”，承载的不仅是企业的雄心，更是一座城市对自身文明根脉的深情凝视。
于企业，这是对城市文脉的敬畏与担当——华润置地与南房集团，以国央企之力， 将730年文脉下的街巷肌理转化为世界级居住样本。强强联手之下，用了足足2年时间，对上海城心的底蕴、历史深度挖掘，结合当代生活丰富演绎，打造每一套不同的独特定制产品。这背后，藏着数十位国内外专家、数百个华润人、近千个日夜的心血。
于土地，这是对历史基因的觉醒与重生——元代水乡的河道、明清商贾的界石、民国匠人的砖瓦，在这片土地上完成时空折叠，通过传承与创新， 重生出士林润园属于东方的国际化墅居生活。
于城市，这是上海对全球的宣言：当巴黎用玻璃金字塔诠释新旧对话，上海则选择 让非遗活在建筑的呼吸之间，让历史成为未来的一部分。
开发企业：华润置地、上海南房集团
产品类型：合院
建筑风格：老城厢风貌
01
核心推荐理由
01 保护与更新的平衡
项目位于老城厢区域，注重保留历史街巷格局与重要建筑记忆点。通过延续小尺度肌理单元，研究并建立建筑体系导则，对原有肌理进行织补和衍生。
02 延续与发展的机遇
在保护历史风貌的基础上，满足当代使用需求。通过衍生新的建筑语言体系，提升区域整体风貌。
03 文化的传承
延续老城厢文化，融入现代元素，营造当代海派生活环境。
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士林润园占据黄浦江“世界客厅段”核芯区位，恰如一枚 镶嵌于上海CAZ中央活动区的时空纽扣。
这里左牵外滩金融带的百年风云，右揽陆家嘴的摩登天际，北承豫园飞檐下的市井烟火，南接新天地时尚脉搏，形成全球罕见的“四维坐标”。
清代蓬莱路的“钻石角”肌理在此重生，从新天地到外滩的生态走廊，将730年的商贸基因与当代CAZ的金融动能缝合，实现“元代水乡码头”与“全球资本港口”的时空共振。
这种地理觉醒的本质，是 将城市原点升维为文明对话的介质，让蓬莱路的青砖与CAZ的玻璃幕墙共构“东方文明”的叙事张力。
02
项目概况
本项目位于黄浦区老西门街道地区。规划理念传承地域历史文脉，重生海派里弄文化，植入当代居住理念，营造城市生活标杆，旨在营造传统石库门语境下的适应现代生活方式的都市里弄。纵观历史，可以得出地块街巷最历久弥新，其次是建筑的生命延续，最易变化的是其中人情世故。地块设计希望通过新与旧、中与西、高与低等多重对立的元素交织。在守住原重要街巷的特征，展现原物的魅力的基础上，复原望云路等历史记忆，在肌理和风格类型保持一致的前提下，实现面对现在和未来的愿景，转译经典要素，植入现代生活元素，重现未来海派生活的烟火味，达到地块的重生。
设计遵从规划及风貌要求，明确边界条件及周边控制要素；保留或延续望云路、亭桥街、净土街、倒川弄及南张家弄走势，织补次弄系统，完善整体巷弄格局；依托建筑甄别，研判并保留部分历史建筑成为历史记忆标识点；延续并织补老城厢独有的小肌理单元模式；运用丰富建筑原型，完善建筑空间体系。
项目旨在体现老城厢“小而美、巧而精、多元和谐”的特质。
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▲ 项目总平面
▲ 项目鸟瞰图
03
外立面
1.建筑整体呈现外紧内松、外西内中，以江南聚落为本底、中西合璧的老城厢独有风貌。传统风貌与现代风格、民俗文化风情与海外特色风貌的共荣共生的多重风格，充满生气与活力，形成一种多姿多彩的城市形态和城市风貌。
2.有机且清晰的肌理单元展现了多元杂糅的特色，建筑设计风格追溯石库门建筑细节本源，延续中西合璧的石库门建筑形式。关注在地建筑规制和材料，运用现有环境要素与特色构件。
3.风貌要素通过保留、提升与转译等不同手法，呈现当代的海派精工细节。青红砖、水刷石、涂料及红灰瓦屋面等传统材质及工艺，延续了场地原本的丰富性及特质；石材、铝板等现代材料演绎了传统构件的形制与韵味。
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▲ 河南南路蓬莱路路口
▲ 售楼处入口庭院
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▲ 寿康里组团立面
▲ 大德里保留历史建筑立面
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04
主力户型
项目以310、390户型为主，在回应地块肌理和组团风貌的基础上，通过植入“立体庭院”的概念，设置地下庭院、一层庭院，二层阳台和三层露台等室外空间，引入阳光和空气，提供满足家庭不同生活场景的空间载体。平面上，一层和地下为对外的公共部分，有接待，会客和业主专属爱好的空间，地上二三层是更为私密的居室空间，连接阳台和露台，强调室内外空间的延续。
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▲ 390户型一层平面示意图
▲ 390户型二层平面示意图
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▲ 390户型三层平面示意图
05
精装设计
邀请全球设计大师对会所及样板房进行设计，以独特的设计风格、国际前瞻的视野与风貌建筑结合，呈现具有国际属性且多元化的室内设计风格。
其中，傅厚民负责会所设计，融入其对酒店设计及上海文化的理解，呈现出不一样的海派设计效果。
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▲ 售楼处会客大厅
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▲ 会所地下前厅
▲ 会所地下接待厅
▲ 样板房一层客厅
▲ 样板房三层卧室休息厅
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06
社区规划
社区规划可分为蓬莱路城市公共景观以及社区内部景观两个部分，其中市政绿地衔接于上海2035城市总体规划中“蓝绿丝带”的上位条件要求，社区内部街巷空间形成空间序列形成递进的层次，将归家体验的序列依次展开，形成城市街道→入口（一级门户）→街巷→节点空间→里弄门（二级门户）→合院入户（三级门户）的方式，基本可保证大多数住户可体验到两重以上的空间递进。
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▲ 项目空间序列层次
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07
景观规划
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南厢云阁是江南木结构建筑瑰宝，为了将其完整保留，邀请了 上海石库门里弄建筑营造技艺传承人王新明主导修缮，还特邀 古建筑修缮领域权威专家马崇恩担任技术顾问。
整个团队经过反复勘验、研究，在修复过程中，经历卸解、修复、运输、复建和安装的复杂过程。使用了 曲尺、墨斗、竹笔 （溅墨划线）、活动曲尺、水平、鲁班尺等上百种非遗传统工具对重点保护构件进行复位。整个过程不仅考验施工人员对建筑结构的深刻理解、对木构件修复的精准把控，还对木构拼接技巧提出了严苛挑战。
▲ 亭桥街景观节点
▲ “惜墨缘”景观节点
▲ “海上花”景观节点
区域内有 约1.78万方的保留保护历史建筑，其中有一条风貌保护街巷“望云路”，5条建议保留的巷弄，4段建议保留的历史界面，4处建议保留的历史肌理，以及延续小尺度肌理单元，保护区内的过街楼、地界碑，以及古树名木，都将以修缮的面貌，继续讲述着上海城心的历史。
望云路、净土路、蓬莱路、倒川弄、桥亭街等传统街巷不仅名称被保留， 独特的空间尺度和不规则形态亦被细致保留。 原生街巷的弹硌路面被精确复刻，倒川弄的蜿蜒轨迹化作归家动线。
更革命性的是 对“消失水系”的转译——元代西仓桥浜化作镜面水轴地雕，雨水花园通过生态滤水系统再现《园冶》的曲水流觞，让踩过水纹铺装的每一步都触碰到江南水乡的DNA。
除此之外， 拄颊映、文开园、亭桥街、棹湾处、云间诗、申之华、海上花、小桥头，组成的“润园八景”，把历史所及的人文风物，幻化成为处处可阅读的人文景致，形成一种散步遇故人的人文情怀。
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