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◆⭐开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
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北外滩内环内
海派文化溯源地
上海传统石库门里弄特色风格
城中核心超级豪宅
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招商&绿城&上海地产携手打造
百年历史风貌大宅【弘安里】
面积240-500-680㎡
实际400-1000㎡左右
6100万-1.55亿
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1000㎡大宅户型仅剩最后一套
内部房源 直接可定
全新样板房已开放 看房请提前预约
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—— 恭迎品鉴 ——
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【弘安里】
已开启线上预约看房
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前情回顾：
2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）、HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）。
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同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设上海弘安里项目。
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地块信息
四至范围：东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路
出让面积：58025.2㎡
规划用地性质：普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地
容积率：普通商品房1.1、商办10
成交价（万元）：1113534.0
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整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属，虹口北外滩，历史风貌保护项目，容积率1.1纯别墅「弘安里」稀缺性拉满~
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项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。
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「弘安里」占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。
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示意图
在建筑风格上，弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。
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项目肌理方案示意图
产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程。
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效果图
立面设计上，项目还原了上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。
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效果图
景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。
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产品方面，项目将推出1-3层低密里弄住宅，主力产品面积段290-375㎡，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知。
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效果图
另外，由于项目所处地段位于虹口内环内、北外滩辐射区，因此周边资源非常优质且密集。
首先，「弘安里」东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。
该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。（数据来源文化虹口）
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如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。
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其次，在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。
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项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。
教育资源方面：
项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
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市北中学
医疗方面：
附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
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预约品鉴
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百年历史风貌大宅【弘安里】
面积240-500㎡
实际使用400-1000㎡左右
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弘安里
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区域
.01
上海弘安里地处虹口内环内北外滩核心，距外滩约500米。北外滩总开发体量约840万方（约等于2个陆家嘴），规划有16座超高层建筑，包括480米浦西第一高楼，以世界会客厅为定位，承担国际航运、高端商务和文旅地标等功能；已吸引35家跨国公司地区总部，100余家各类⼤型企业总部⼊驻。未来北外滩将与外滩、陆家嘴共同构成上海“黄金三角”，周边覆盖北外滩、瑞虹、外滩、新天地、南京西路等繁华商圈，紧邻18号街坊崇邦商办综合体（今潮8弄），含约14,000平文化博物馆、商业设施；近苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店，多家三甲医院及滨江绿地环伺，沉浸在繁华摩登生活。
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交通
.02
项目周边有10号线四川北路地铁站，3/4号线宝山路地铁站，10/12号线天潼路地铁站，多条轨交环绕。毗邻北横通道、（规划中南北通道），外滩隧道，新建路隧道，自驾可快速连通外滩、陆家嘴、新天地等核心商圈，实现高效通勤，交通便捷。
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项目
.03
弘安里由招商蛇口、绿城中国、上海地产联合开发建设，仅121席70年产权纯低密里弄别墅，容积率仅1.1，建筑风格延续石库门里弄风貌，红砖立面融合Art Deco元素，保留历史建筑构件。由GOA大象设计打造行列式里弄格局。园林景观打造“六境雅集”、“四艺风华”、“画境八园”等主题空间，复原洋房花园生活。配“弘安会”规划有恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等，满足圈层社交需求。
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出售
.04
纯风貌别墅
共121席，地上2-3层，L型大面宽，三面采光，有天有地有院（花园面积24平-93平区间），建筑面积233、299、388、496平，实际使用约500-1000平（含地下室），总价约5970万-1.55亿元（需验资预约看房）
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496平户型图
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298平户型图
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