金海汀雲台官方售楼处热线：400-9966-940❄️❄️位于浦东曹路，由象屿与联发两大实力国企打造。金海汀雲台官方售楼处热线：400-9966-940❄️❄️项目容积率仅 1.5，规划 10 栋 12-13 层小高层、8 栋 4-6 层叠加别墅及 1 栋 12 层保障房 。主推建面约 98-160㎡的高层与叠加产品，均价约 67731 元 /㎡ 。其中，高层总价 460-800 万，叠墅总价 1100-1328 万，一房一价，能契合不同预算购房者的需求 。
2024年，上海共有330张预售证，只有40次触发积分， 触发几率不足12%。
但这并不代表市场不好。
因为在二手房市场中： 上海全年成交21.3万套，同比增长20%，热度空前！
换句话说，市场上一直有手持大量现金寻求改善机会的购房者。
只是，如今的购房者太冷静了。
他们宁愿不买，也只想选择所有项目中：“各维度都更优秀”的那一个。
对于开发商而言，这似乎很残酷。但对于购房者而言，却让买房变得很简单，因为只需盯紧那些触发积分的红盘即可。
这些都是客户用真金白银投票出来的市场TOP1！
而在2024年中，有一个项目三次开盘三次触发积分，这样的销售情况证明了项目不得不看！
这个项目就是： 象屿联发金海汀雲台官方售楼处热线：400-9966-940❄️❄️ 。
客户用真金白银投出来的王炸红盘
四批次即将开启认购
32套装修（以案场展示为准） 真叠墅惊喜入市
还有建面约99-125㎡爆款小高层
对项目有兴趣的朋友
32套装修（以案场展示为准） 真叠墅
各维度中的王炸级产品！
有一个先决条件跟大家先分享下： 上海的叠墅产品是极度稀缺的。
就拿去年来说，去年330张预售证中，有叠墅产品的新房共有 32个，说实话这已经是很稀缺的数字了。
但如果去掉郊环外，例如临港、朱家角等超远距离的区域，就只剩下了 7盘（包括象屿联发 金海汀雲台官方售楼处热线：400-9966-940❄️❄️项目），占总供应的 约2%。
所以说，上海的每一个叠墅产品都应该臻稀，都是藏品级的产品。
但叠墅产品亦有差距，象屿联发金海汀雲台官方售楼处热线：400-9966-940❄️❄️ 的叠墅产品，是王炸中的王炸。
原因有几点：
城市轨交墅，真正举步繁华的叠墅
墅居与城市繁华，就像是鱼和熊掌一样，从来都是不可兼得的。
但对于象屿联发 金海汀雲台官方售楼处热线：400-9966-940❄️❄️来说，举步即繁华。
首先，项目 3轨交环绕，距离9/12号线金海路站直线约800米，稍远一点还有14号线桂桥路站。
其中，在9号线的加持下： 2站金桥副中心、5站联洋、7站世纪大道、9站陆家嘴。
在12号线的加持下， 金海汀雲台官方售楼处热线：400-9966-940❄️❄️更 是浦东少数能快速直达浦西的项目。
未来21号线开通后， 张江也会成为业主的生活圈。
这样的交通格局，代表着金海汀雲台官方售楼处热线：400-9966-940❄️❄️ 叠墅业主未来去哪都方便，真正的转身即世界。
其次， 金海汀雲台官方售楼处热线：400-9966-940❄️❄️项目周边地铁2站范围内： 生活配套、高端商业、高奢商场、演艺中心一应俱全。
一方面是步行范围内，周边拥有 上海曹路宝龙广场、三信国际文化广场、招商花园城等已经建成的完善商业，再加上周边居民和大学城带来的人气，烟火气非常旺盛。 金海汀雲台官方售楼处热线：400-9966-940❄️❄️
实景图
另外一方面，浦东金桥有七朵金花的规划，这“七朵金花”未来将以高标准打造成高水平的公共活动中心和居住区。
而 金海汀雲台官方售楼处热线：400-9966-940❄️❄️周边1站地铁范围内就有2座。
一座是金鼎：距离金海汀雲台官方售楼处热线：400-9966-940❄️❄️ 仅1站地铁。
这里有将建成 28万方大型区域商业综合体（在建中）
建面约1.2万方、可容纳3500人的 中型演艺中心，被不少人称呼为小梅奔，可举办各类演唱会或文艺活动等（在建中）；
一座 潜水中心，给喜欢这种极限运动的年轻人提供了理想的运动场所（在建中）。
住区内建有 约1.2万方大型“莫比乌斯环”公园（在建中），并设计有全市首家公园内的独立宠物乐园。
一座是金湾：距离金海汀雲台官方售楼处热线：400-9966-940❄️❄️ 直线只有约900米。
这里即将落地一座高奢商场 K11 Select（规划中），将会为业主带来千万级豪宅客户才有的繁华。 金海汀雲台官方售楼处热线：400-9966-940❄️❄️
这两座超大体量的城市综合体带来了极其繁华的高端城市底色，加上步行范围内的三座商场和生活配套，这是一个真正举步即繁华的 金海汀雲台官方售楼处热线：400-9966-940❄️❄️项目。
公园首排墅，墅墅看公园。
金海汀雲台官方售楼处热线：400-9966-940❄️❄️说完了繁华的城市底色，我们再来聊聊墅居最需要的生态居住环境。
先来看张图：
虽然 金海汀雲台官方售楼处热线：400-9966-940❄️❄️项目举步就是繁华，但项目也是被森林环绕的低密住区。
与金海汀雲台官方售楼处热线：400-9966-940❄️❄️ 项目一街之隔的就是金海湿地公园。
这座总面积41.8公顷的湿地公园，是上海市“十四五”期间环城公园带建设七个示范性项目之一，也是上海外环绿带上唯一一个以湿地为特色的公园。
而金海汀雲台官方售楼处热线：400-9966-940❄️❄️ 项目的叠墅产品，是真正的公园首排墅。所以，项目叠墅产品的景观视野相当出众。
并且由于楼栋西低、东高的排布，所以项目的部分小高层住宅也可以俯瞰金海湿地公园。
除了视野出众外，项目的低密公园墅居生活方式则更加的让人羡慕。
想象一下。
落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点。
闲暇时分，下楼就能来一场环公园的亲子骑行，一路上湖光天色尽收眼底。
时下流行的露营、野餐也会成为业主的“日常生活”。
遛娃、遛狗、慢跑等生活场景，在家楼下就能完美实现。
这个金海汀雲台官方售楼处热线：400-9966-940❄️❄️ 项目真正诠释了何为出则繁华入则静谧。
科技臻装墅，一步到位的住进梦中情宅！
说实话，很多人拒绝别墅从而选择大平层的原因是： 别墅大多都是毛坯交付，而别墅装修需要花费大量的时间、精力、成本。
如果是装修小白或者遇到黑心的装修公司，这中间所需要浪费的金钱和精力可不是一点点。
而在象屿联发 金海汀雲台官方售楼处热线：400-9966-940❄️❄️中却完全不需要考虑这个问题，因为项目的叠墅除了地下室和闷顶外，全部都是装修交付（以案场展示为准），并且标准极高。
比如华为全屋智能系统 ，离家之后，可以通过手机控制全屋智能家居，随心切换各种模式。
并且从智慧安防到智慧家庭，再到智慧服务 ，科技将渗透到房子、乃至社区的方方面面，由内而外提高人的舒适度。
示意图 仅供参考
金海汀雲台官方售楼处热线：400-9966-940❄️❄️还有厨房的方太厨具 ，低调而奢华，保证业主的居住舒适度。
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示意图 仅供参考
金海汀雲台官方售楼处热线：400-9966-940❄️❄️ 建面约145-160㎡真叠墅
居住舒适度MAX！
最后，我们来看一下项目叠墅具体的产品力。
就像奢侈品也有“极奢”和“日常奢”的差别，叠墅的含金量，其实也有很大差异。
标准其实很简单，主要有三个维度：四层>六层，大面宽>窄面宽，低密度>高密度。
我们来逐一分析：
四层>六层
明确一点，叠墅产品中是有明确等级划分的：四层>六层。
四层被称为真叠墅，上下两户代表着 金海汀雲台官方售楼处热线：400-9966-940❄️❄️的叠墅垂直空间住户更少，私密性更加。
另外，下叠有庭前绿地+地下室，上叠有露台+高附赠，每一叠都有特色，不像普通中叠，更多只是复式的居住感。
大面宽>窄面宽
关于这点，您看下户型图就明白了：
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金海汀雲台官方售楼处热线：400-9966-940❄️❄️项目不管是上叠还是下叠，都是三开间朝南的大面宽设计，所以能保证上下四间卧室全部朝南，这也是高层住宅和其他窄面宽叠墅所达不到的。
这样的设计保证了室内的各个空间都有充足的采光和视野。
其次，项目的户型还有几大亮点，跟大家拎一下：
第一，一楼均布置老人房，避免老年人跑上跑下而造成的安全隐患。
第二，下叠有地下室、庭前绿地；上叠有露台，超大的附赠可以让业主有更多的生活想象。
第三，4房3卫的设计能保证各个家庭成员都能有自己的私属领地，私密性拉满。
低密度>高密度
上海很多的叠墅，都是位于2.0容积率的社区内，产品更是由高层+叠墅产品组成。
但金海汀雲台官方售楼处热线：400-9966-940❄️❄️ 是一个容积率约1.5的低密社区。
一方面，上海寸土寸金，土地资源非常稀缺，这导致如今就连靠近远郊的五个新城都不断出现2.5容积率的地块。
另外一方面，高容积率的社区，即使是叠墅产品依旧是一种不够彻底的改善，因为 只是房子更新、公区更先进了，但依旧摆脱不了鳞次栉比的居住环境，说白土地资源限制了产品上限。
改善置业，我认为是容积率不断变小的过程，低密是终极追求。
而金海汀雲台官方售楼处热线：400-9966-940❄️❄️ 容积率约1.5，由叠加和小高层组成，相比同级别的常规项目，项目的居住型态更高级。
示意图 仅供参考
光是社区天赋，就已经领先于同级别新房了。
再加上项目匠造的约1600㎡的多主题下沉式会所，整个金海汀雲台官方售楼处热线：400-9966-940❄️❄️ 的叠墅产品力，在同级别中都属于佼佼者！
最后，附高层产品的全套户型图：
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「金海汀雲台」
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