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思南公馆同款卵石立面风貌别墅·☮🔥保利外滩序售楼处电话：400-8787-740👈🔥丨赠送花园最大 210㎡产证面积送110㎡花园 总价3850万起 直接认购

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东外滩 内环内

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建面约210-280㎡孤品花园别墅

总价4000-4500万

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据悉，☮🔥保利外滩序售楼处电话：400-8787-740👈🔥BUND45风貌住宅传承百年历史著名老洋房思南公馆的卵石立面，打造了市面独树一帜的颜值。这和现在很多风貌青砖、红砖看起来完全不同。

据了解，这种工艺极尽严苛，已近失传，需要纯手工，一个工人一天大概只能作业5个平方左右。

同时，大尺度的花园，让人梦回百年前的花园洋房生活方式，好比与巴金、丰子恺共享同一种花园生活。☮🔥保利外滩序售楼处电话：400-8787-740👈🔥

项目位于杨浦滨江南段区域，东至齐齐哈尔路、南至丹阳路、西至江浦路、北至03F1-01、03F1-02地块，建设用地面积14063.96平方米，规划用途为二类住宅组团用地，容积率1.2，地上计容建筑面积16876.75平方米。v

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该☮🔥保利外滩序售楼处电话：400-8787-740👈🔥项目是杨浦内环内臻稀的容积率仅1.2的低密墅级社区，风貌产品容积率约0.9。低容积率支持下，预计推出8层洋房+2-3F别墅产品组合。别墅产品预计会有较大尺度花园面世，整体附赠率预计会有较好表现。

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该地块住宅总套数不少于129套。商品住宅全装修比例为100%；风貌保护住宅中小套型不做要求、风貌保护住宅外的新建住宅中小套型比例为60%。该地块是杨浦滨江的又一低密风貌宅地，靠近18号线丹阳路站，直线距离江面约500米，区位优势得天独厚。

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保利发展杨浦滨江项目主推建面约100-135㎡洋房，建面约180-260㎡别墅。目前，项目洋房户型并没有流出，别墅产品预计会有较大尺度花园，整体附赠率预计会有较好表现。☮🔥保利外滩序售楼处电话：400-8787-740👈🔥

45街坊地块户型

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