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126 亿销售额封神！翡雲悦府凭何成上海豪宅 “现象级标杆”？170㎡新品接棒来袭
2025年的上海楼市，正被一个名字续写传奇——翡雲悦府。
就在8月28日，翡雲悦府I期五批次&II期二批次房源，顶着所有审视与期待，开盘即罄，毫无悬念。
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根据克而瑞数据，翡雲悦府已成为2025年全国第二个销量突破100亿的项目。
第一次认购率412%，入围分63.84分；
第二次认购率318%，入围分55.64分；
第三次认购率288%，入围分54分；
第四次开盘，137套高层售罄，44套叠加去化86%；
第五次开盘，64套高层和16套叠加日光。
至此，翡雲悦府完成了I期「五开五捷」，II期高层产品的「二开即罄」，更令人震撼的是其创造的累计销售额——
翡雲悦府，2025年只用了5个月不到的时间，业绩再创126亿新高！
其热销速度，见证众所认同的程度。这并非一次偶然的热销，而是翡雲翡府以硬核实力宣告：真正符合时代需求的下一代的豪宅，永远值得追逐。
五开五罄！
下一代豪宅的产品力革命
在房地产黄金时代，热销或许可归功于大势。但在当下的市场中，能实现持续性热销，尤其像翡雲悦府这般价值稳步提升的开盘即罄，背后必然是产品力的制胜。
1）先锋的水晶建筑立面
翡雲悦府的建筑美学，是征服市场的第一眼。
从伦敦水晶宫汲取灵感，以大面积水晶玻璃结合「钻石切割式」工艺，线条简洁利落极具先锋感，更有独特的立体切角勾勒出未来表情，瞬间与周边传统住宅区隔，势将成为下一代都心的摩登住宅封面。
2）洞察人性的户型设计
低密产品，一直是开发商产品力的角力场。但遗憾的是，市场上的叠墅往往有不少BUG：
为追求货值，建筑层数越做越高，牺牲了别墅的质感；
为控总价，面积越做越小，空间局促，居住体验差，毫无别墅感，忽略了户型尺度；
院墅感不足，多数叠墅还是上中下叠配置，中叠缺少“院墅空间”；
美审缺失，立面平平，无法满足高阶客群的精神需求；
而翡雲悦府深刻理解高净值客户的生活需求，在叠墅户型上将人性化和墅居感做到极致。
比如I期175-230㎡叠墅：
▸纯粹的上下叠错层设计，有天、有地，有花园
▸“水晶立面”设计，个性鲜明，造价不菲
▸南北独立归家入户体验+墅居生活的私密感
▸地下室层高约5.45米，空间延展性十足
▸下叠超大花园；上叠花园露台（毛坯）
▸上海少见的精装叠墅，全球一线品牌装标
在空间布局上，项目注重私密性与实用性的平衡：南北独立归家入户设计，让业主享受专属归家仪式感的同时，保障居住隐私；
下叠配备超大花园，业主可打造专属庭院景观，莳花弄草、休闲品茗，享受与自然亲近的惬意时光。
上叠则拥有独立花园露台（毛坯交付），业主可根据喜好改造为空中花园、观景吧台或星空休憩区，将城市风光尽收眼底。
地下室层高约 5.45 米，空间延展性极强，其开阔程度足以媲美约 140㎡大平层的居住体验。
对于私营业主、企业高管等有商务宴请需求的人群来说，可以将其打造成私宴厅，地库直通 - 1 层，私密性极佳，且不会影响家人休息；小太阳家庭可以利用层高优势打造童玩天地，滑梯、秋千、淘气堡等设施一应俱全；精英子女的兴趣爱好空间也能轻松实现，练钢琴、架子鼓等乐器，既不会扰民，又能拥有一个家庭欢聚的表演小舞台；健身、运动爱好者甚至可以打造出一个小型篮球场、健身房…… 每个家庭成员的个性化需求，都能在这里得到充分满足。
户型开间达约 8.3m，可容纳 6 - 8 人的大圆桌，适合三代同堂的大家庭共享天伦之乐。搭配大面落地窗，让业主尽情享受完美的采光与视野，客餐厅的面积更是堪比约 250㎡以上的大平层，足以举办大型家庭聚会。
此外，充分考虑到多代家庭的居住感受，4个套房设计，一楼特别设计了老人房或客房，减少老人上下楼梯的不便。
极具诚意的国际级装标，德国嘉格纳、博世、汉斯格雅、日本大金等全套国际一线奢侈大牌和卫浴洁具皆已是标配，甚至还有奢石铺陈，构筑起一个远超市场平均水平的「天花板级」精装标准，让客户看到了实打实的成本投入，也成为其打动高净值人群的重要砝码。
最后它的资产价值非常高，聪明的买家会算一笔账：相较于市区大平层，翡雲悦府更高的得房率、有天有地的空间感和无法计价的庭院面积。
实际使用面积折算下来，3000万的价格直接购买新杨思都心的土地，是一种对绝对稀缺资源的占有。可以预见，叠墅引领翡雲悦府迈向更高台阶。
170㎡悬浮全景舱
新品即将亮相
在翡雲悦府的产品矩阵中，140㎡户型自亮相起，便凭借对 “人” 的深度洞察，成为打动高净值家庭的 “顶流之作”。
但这不是故事的终章，而是另一个更传奇篇章的开始。据悉，项目即将推出全新 170㎡“悬浮全景舱”，作为下一代豪宅的又一王炸新品，或将再度演绎盛罄传奇！
170㎡悬浮式全景舱，不仅承袭了翡雲悦府一贯的产品力基因 —— 如国际一线精装标准、人性化空间布局，更在 “瞰景视野” 与 “居住舒适度” 上实现双重突破，为高净值人群带来 “户户皆观景、家家享通透” 的沉浸式奢居体验。
其核心优势首先源于项目精心规划的 L 型建筑布局：通过高层建筑与叠墅群落的科学分区，实现了两者之间的 “零遮挡” 设计；再搭配 40 米的超大栋距规划，从根本上保障了每一栋楼的采光面与景观面。
在空间打造上，这款户型实现了尺度感与功能性完美平衡：科学分配空间，主卧套房、客厅、餐厅等核心功能的尺度极度奢阔，营造出强大的空间气场。
LDKG一体化规制,将家庭最重要的公共空间打通，形成开阔社交场域，无论是家族聚会还是名流宴请，都能从容应对。中西双厨配置也是顶豪标配，满足了多样化的生活场景。
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建筑立面以 “悬浮画框” 为设计灵感，通过线条勾勒与玻璃材质的巧妙搭配，让建筑外观呈现出轻盈的 “悬浮感”，与周边环境形成视觉区隔；室内则搭配 270° 全景舱设计，客厅与主卧均采用大面积玻璃，打破传统户型的视野边界 —— 站在室内，不仅能将墅区浓荫景致尽收眼底，更可远眺城市天际线，实现 “推窗见景、俯仰皆风光” 的视野享受。
细节处尽显专业考量：一梯一户的私人电梯厅设计，不仅提升了归家的仪式感，更将电梯厅空间纳入 “私域范围”，可作为入户玄关的延伸，放置鞋柜、绿植等，增加实用收纳；全屋 IMAX 级收纳设计则覆盖生活各个场景。
