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新湖天潼198售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》位于上海市虹口区北外滩核心区，地处黄浦江与苏州河交汇的“钻石三角”地带，距外白渡桥仅200米，步行可达外滩万国建筑群。项目由GOA大象设计创始人陆皓操刀，融合外滩西式古典与石库门元素，采用红砖立面与进口石材，打造8幢4层里弄住宅、1幢7层洋房及1幢9层小高层，仅125户，定位“新时代里弄别墅”新湖天潼198售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》。

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新湖天潼198售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》主力户型为建面209-641㎡的高层住宅，层高3.15米，得房率约86%，总价4000万-1.3亿；合院别墅建面502-907㎡，实际使用面积850-1200㎡，总价1.8亿-2.8亿。项目周边交通便捷，距地铁10/12号线天潼路站约500米，3公里内覆盖92所学校及24座医院，步行10分钟可达北外滩来福士等商圈。其稀缺的石库门风貌、双江景观资源及国际化配套，满足高净值客群对品质生活的追求新湖天潼198售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》。

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其实，说豪宅，我们经常提到陆家嘴，因为上海已经有一个成熟的可供模仿与超越的全球规划模板。但实际上，到目前为止，真正可以称为世界级规划的在上海只有三个：苏河湾、外滩和北外滩！

要知道，相比于其他版块，北外滩发展后劲尤其强势，特别在2021年7月份上海市人民政府发布“北外滩4平方公里热土开发机制”后，规划从纸上走向落地， 未来的北外滩，更将成为规划承诺兑现的高地。

白玉兰广场

国际金融航运新中心

苏宁宝丽嘉

提篮桥中心商业休闲区

而在它的周边，也是产业能级的至高点，北外滩沿线的甲级写字楼现状大约是200万㎡；3年内再建成100万㎡，规划中预计增添200万㎡，总计相当于约500万㎡甲级写字楼，或将提供约50万个高收入岗位。

示意图

再看项目的位置，选址于黄浦江与苏州河交汇处，距离上海著名的外白渡桥仅约260米，家门巷口的这道湾就是黄浦江精华之所在，从这里可以直接步行至外滩。这里是上海市中心真正核心的优质地段！

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优质地块新湖造，在上海新湖已开发包含新湖明珠城、新湖·上海青蓝在内的多个品质楼盘，豪宅开发经验也相当丰富。

新湖明珠城实拍图

新湖上海青蓝实景

据悉，项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，它汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，打造为一处“新时代里弄住宅”。

项目汲取了大量精华，以“化整为零”的设计手法，对传统设计元素进行了现代化的演绎，倾力呈现 “传统石库门语境下的新时代里弄” 。

项目的风貌高层保留了古典建筑的三段式立面，基座的连续拱券以及头部的柱头，无疑是历史留下的印迹。而当代材料工艺的引进，则让建筑的美有了更丰富的层次。

设计效果图如下：

几大夺人眼球的惊艳之处跟大家分享一下：

①唯美的安妮女王砖。19世纪中叶，受英国安妮女王复兴风格影响，清水红砖外墙在上海广泛流行，成为时髦与洋派的代名词。外滩·天潼里就以红砖筑就风貌合院立面，在现代摩登的内核之上，还原19世纪的海派韵味。

红砖本身具有耐磨损、抗压力等优异性能，搭配隔热保温的干挂工艺，让项目更契合当代生活需求。

此外，项目用砖在生产过程中增加了手工敲打环节，结合六色混色砌筑手法，创造出丰富的墙面纹理，美感全面焕新，再一次著新百年外滩的美学叙事。

项目工艺样板示意图

②庄重的连续罗马券设计。外滩源地区的标志性建筑美丰大楼，充分彰显了连续券经典隽永的美感。

在大楼的南立面，三层各15个券洞，形成了典型的连续券构图，是今天上海必打卡的“网红取景地”之一。

就在美丰大楼旁，外滩·天潼里也复现了经典的连续券结构，大量的拱券造型向两侧延伸，弱化了建筑的厚重感，让视觉体验更为流畅轻盈。

项目设计效果图

③浪漫的朱丽叶露台。上海历史建筑经典符号之一的“朱丽叶露台”，也在外滩·天潼里上得到了还原。项目特别设计17处向外延伸的朱丽叶露台，既丰富了建筑的层次感，也为居者提供了俯瞰街巷美景、与邻里亲密互动的美好场景，浪漫而松弛。

④奢华的维多利亚门窗。在外滩·天潼里，设计师参照维多利亚时期兴盛的铁艺门窗形制，选用稳固可靠的钢材，创造空间分割精巧、艺术造型细腻的门窗系统，建立起适于当代的维多利亚式美学逻辑。

同时为了保证品质，项目特别挑选进口断热系统钢窗，通过大跨度推拉系统、全景式设计，实现阔景视野、降噪、隔热等功能，呈现更舒适、更优质的居住体验。

项目设计效果图

⑤最后是昂贵的石材。石材是外滩建筑的标志，外滩·天潼里对于这种昂贵用材从不吝啬！项目团队跨越19200公里，采购了巴西的波多尔红石作为入户门仪的主要材料，与连绵的红砖共同构成一曲色彩交响。

另外，项目还甄选保加利亚最高等级的沉香米黄石材，用于合院产品的门头拱券及窗套。甚至为了减少石材加工缝隙，项目不惜成本地选择了整石雕刻的工艺手法，最终呈现出犹如艺术珍品一般的高雅质感！

最新户型图👇

样板间实景图发布！

天潼198(公寓)展示样板间实景图

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