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北上海超级TOD+

合生汇+双轨环绕！

「金茂棠前」五期待认购！

加推164套约97-152㎡3-4房

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在刚刚过去的12月30日，上海八批次土拍中，金茂强势崛起，在宝山“连中三元”：

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宝山淞南D1-04地块经过65轮竞价，由金茂&招商竞得，成交总价29.29亿，溢价率14.86%；

宝山淞南K1-11地块经过激烈竞争，最终由金茂&招商竞得，成交总价43.07亿，溢价率16.03%；

宝山杨行地块是商业+办公+住宅的综合地块，总建筑量高达34.4万㎡，其中商办+餐饮旅馆业体量高达22万㎡，起拍价约31.16亿，由金茂&宝冶以底价竞得；

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而金茂精准卡位北部枢纽的发展节奏，带来一座超级TOD复合体，高铁+地铁站+城+产+商+居一体化，引领跨时代的居住方式变革！

✅金茂棠前售楼处电话：400-8877-480（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）合生创展集团旗下高端商业品牌“合生汇”，正式签下高铁上海宝山站商业运营管理权，这是上海第三座、宝山第一座超级合生汇！

这一战略合作标志着北上海将崛起一座集交通枢纽、商业体验于一体的城市新地标，将为这座超级枢纽注入全新的商业活力。

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✅金茂棠前售楼处电话：400-8877-480（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助））金茂眼光独到落子大吴淞北部枢纽，带来上海第一座金茂“棠”系作品，将代表整个区域的人居水平，有着风向标式的意义！

✅金茂棠前售楼处电话：400-8877-480（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）金茂棠前围绕“TOD国际汇合住区”，构建起全维超配的居住体验。社区配置有约280米南北景观主轴+约220米东西副轴+下沉式会所+下沉庭院+部分楼栋首层架空+户型革新+科技系统，媲美千万级豪宅的公区和产品力！

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小区总规划户数约1118户，容积率2.3。设计的住宅为16-17f小高层产品，其中部分楼栋设有架空层，其中6#9#12#将有可能为大户型，类一梯一户，其余为一梯两户设计，舒适度较高。

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金茂棠前5月首开售罄 ；6月二期还触发积分制，这也是宝山2025年首个触发积分制的项目，8月，三期认购331组，开盘日光，9月底，四期开盘日光！

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作为金茂上海棠系壹号作品

金茂棠前自亮相以来，就凭超硬核产品力与规划

迅速引爆关注，更以前所未有的热度刷屏全网

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✅金茂棠前售楼处电话：400-8877-480（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）北上海TOD+合生汇+双轨环绕！「金茂棠前」四开四捷！加推164套约97-152㎡3-4房；10月4日已过会均价53279元/m²！售楼处线上火热预约中！

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✅金茂棠前售楼处电话：400-8877-480（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助））最近，金茂棠前再次释放了一波实景大片，迅速火爆出圈，再次为居高不下的热度加了一把火。

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上期一房一价表如下：

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项目全套户型图如下：

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建面105㎡3房样板间展示

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✅金茂棠前售楼处电话：400-8877-480（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）大吴淞地区将打造上海下一个世界级滨水城区，总规划面积约110平方公里，其中，吴淞创新城、北部枢纽、吴淞口国际邮轮港是重中之重。

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金茂棠前作为宝山站城融合TOD首发产品，未来将实现与高铁站的无缝衔接，承接北部枢纽一线辐射利好。

✅金茂棠前售楼处电话：400-8877-480（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）交通方面：除了19号线以外，地块距轨道交通3号线铁力路站1.1公里，周边有5条公交线路。快速路有逸上海绕城高速、同济高架路、川公路、铁力路、友谊路。

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✅金茂棠前售楼处电话：400-8877-480（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）教育方面：项目周边有众多优质学校，西侧约600米就是上海大学附属宝山外国语学校，是九年一贯制学校；向西不远处更有宝山华曜实验学校，是民办“华二系”；上海师范大学附属宝山实验学校，是九年一贯制学校。向南约3公里左右还有华东师范大学第二附属中学(宝山校区)、华东师范大学附属宝山宝杨实验学校等。

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✅金茂棠前售楼处电话：400-8877-480（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）大吴淞战略+宝山站开工+合生汇签约+19号线建设，让金茂棠前的配套潜力拉满，再加上金茂惊艳的产品力，在500万级新房赛道中堪称独角兽的存在！